Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KUŞADASI

İCRA DAİRESİ

2018/22029 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, 31 Ada, 44 Parsel, DAĞ Mahalle, Kıbrıs Cd. 2.li Mevkii, 286,09 m² yüzölçümü, 38/1320 arsa payı 2.kat 28 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre: Apartman girişine göre 2 nci katta ön sol cephede yer almaktadır. taşınmaz büro hacminden oluşmakta olup 38 m² kullanım alanı vardır. Diğer ortak özellikleri aşağıda belirtilmiştir.

Yüzölçümü: 286,09 m²

Arsa Payı : 38/1320

Kıymeti:120.000,00 TL

1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü :23/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Aydın İl, Kuşadası İlçe, 31 Ada, 44 Parsel, DAĞ Mahalle, Kıbrıs Cd.2.Li Mevkii, 286,09 m² yüzölçümü, 68/1320 arsa payı 4.kat 33 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre; Apartman girişine göre 4 ncü katta arka sol cephede yer almaktadır.taşınmaz 2 büro, wc, antre ve balkon hacminden oluşmakta olup 70 m² kullanım alanı vardır. Diğer ortak özellikleri aşağıda belirtilmiştir.

Yüzölçümü: 286,09 m²

Arsa Payı :68/1320

Kıymeti:240.000,00 TL

1. Satış Günü : 26/02/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü: 23/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Aydın İl, Kuşadası İlçe, 31 Ada, 44 Parsel, DAĞ Mahalle, Kıbrıs Cd.2.Li Mevkii, 286,09 m² yüzölçümü, 68/1320 arsa pay,ı 4.kat 35 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmaz.
Bilirkişi raporuna göre; Apartman girişine göre 4 ncü katta ön sağ cephede yer almaktadır. taşınmaz 3 büro ve antre hacminden oluşmakta olup 55 m² kullanım alanı vardır. Diğer ortak özellikleriaşağıda belirtilmiştir.

Yüzölçümü : 286,09 m²

Arsa Payı: 68/1320

Kıymeti: 250.000,00 TL

1. Satış Günü: 26/02/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü: 23/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası

TAŞINMAZLARIN KDV ORANI:%18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

İHALELERİN YAPILACAĞI SATIŞ YERİ: Camiikebir Mahallesi,Adnan Menderes Bulvarı No:5-101/102 (Kuşadası Belediye Başkanlığı Fen İşleri Yanı )-Kuşadası

TAŞINMAZLARIN İMAR DURUMU:19.04.2000 tarih 21 nolu yapı ruhsatı belgesi olup yapı kullanma izin belgesi yoktur. 1/1000 uygulama imar planında Bitişik Nizam 5 katlı, yapılaşma şartında olup “Ticari Alan“ bölgesinde yer almaktadır.

YUKARIDA BELİRTİLEN TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Aydın ili Kuşadası İlçesi, Dağ Mahallesi, Buyral Sokak, No:3/206-401-403 posta adresinde bulunmaktadırlar. (206 UAVT No: 1824705253, 401 UAVT No: 1828305134, 403 UAVT No: 1824405268) Açık tarifi ise; Kuşadası ilçesinde sahil kısmında ana arter konumunda olan Atatürk Bulvarı ile Mahmut Esat Bozkurt Caddesinin kesiştiği köşeden yani Kuşadası Kervansaray önünden Mahmut Esat Bozkurt Caddesine girilir, bu cadde üzerinde 150 metre ilerledikten sonra sol taraftaki Kıbrıs Caddesine dönülür, bu cadde üzerinde 40 metre ilerleyince sol köşede Buyral sokakla kesişen köşede yer alan Apartmanda yer almaktadırlar. Gayrimenkuller ilçe merkezinde yer almaktadır. Taşınmazlara yaya olarak, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. gayrimenkullerin yakın çevresinde benzer özelliklere sahip 4-5 kattan oluşan Turistik amaçlı iş yerleri ve 1-2 kattan oluşan dükkânlar bulunmakta olup yakın çevresinde Kuşadası Limanı ve Kervansaray bulunmaktadır. gayrimenkuller bulunduğu konum itibariyle özellikle yaz aylarında Kuşadası limanı aracıyla gelen yabancı turistlerin yoğun olarak alışveriş yaptığı bir bölgede bulunmakta olup ofis ya da büro olarak çok tercih edilen bir bölgede bulunmamaktadır. Bölgede otopark problemi vardır.gayrimenkullerin bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon v.b. altyapı

çalışmaları tamamlanmıştır.

Taşınmazın Konumlu Olduğu Sitenin Özellikleri: 286.09 m² alan sahip 31 ada 44 parsel üzerinde inşa edilmiş, Zemin+Asma Kat+4Normal Kat+Çatı Kattan oluşan binada konumludur. Zemin katta 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15 ve 16 Bağımsız Bölüm Nolu dükkanlar, 1 nci katta 17,18,19,20,21 ve 22 bağımsız bölüm nolu bürolar, 2 nci katta 23,24,25,26,27 ve 28 bağımsız bölüm nolu bürolar, 3 ncü katta 29,30,31 ve 32 bağımsız bölüm nolu bürolar, 4 ncü katta ise 33,34,35 ve 36 bağımsız bölüm nolu bürolar bulunmakta olup ana taşınmaz üzerinde toplam 36 adet bağımsız bölüm vardır. Bina topografik olarak düz bir konumda bulunmaktadır. Binaya kuzey cepheden zemin kattan giriş yapılmaktadır.Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalı olup merdiven ve sahanlıkları mermer döşeli girişi kapısının demir doğramadır. Apartmandaki asansör aktif durumdadır.35 nolu büronun kapanmaz deniz manzaralı olduğu, 33 nolu büronun balkonundan kısmen deniz manzaralı olduğu, 28 nolu büronun ise deniz manzaralı olmadığı düşünülmektedir. Değerleme yapılırken bu durum göz önünde bulundurulduğu rapor edilmiştir.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/22029 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/12/2019