Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KUŞADASI

İCRA DAİRESİ

2019/235 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Aydın İl, Kuşadası İlçe, 152 Parsel, Davutlar Mahalle, Kiremit Ocağı Mevkii, 37 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre: taşınmaz, Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Davutlar Köyü, Kiremit Ocağı Mevkii, Cilt 14, Sayfa 1319 de kayıtlı, 152 parsel numaralı, 15.844,59 m² büyüklüğünde ana taşınmaz niteliği Bahçeli Yetmişiki Adet Dubleks Mesken olan, 37. bağımsız bölüm numaralı, 23/1600 arsa paylı Dubleks Mesken niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz tam hisse olarak malik adına tescillidir.taşınmaz Kuşadası ilçesi Davutlar Mahallesi, Adnan Kahveci Caddesinin batı kenarında yer alan 152 parsel üzerinde kurulu olan Başkentliler Sitesi içerisinde yer alan 37 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken niteliğindeki taşınmazdır.Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümün içerisine girilememiş olup dışarıdan yapılan gözlem neticesinde dış cephe teras dış duvarları ve subasmana kadar olan dış cephe duvarlarının mermer kaplama, giriş ve teras kapılarının vernikli ahşap kapı, dış cephe doğramalarında sac doğramadan panjur, çatıda güneş enerjisi sistemi, dış cephe duvarlarının siding cephe kaplamalı, teras balkonunun pergoleli olduğu görülmüştür. Zemin katta salon, açık mutfak ve WC, 1.katta 2 oda ve bir banyo-wc ile çatı arasında 2 oda yer aldığı öğrenilmiştir. Toplam 100,00 m² kapalı kullanım alanı bulunmaktadır. Mevcut hali ile kullanılabilir nitelikte bulunduğu anlaşılmaktadır. Denize 700,00m mesafede olan taşınmazın deniz manzarası bulunmamakta olup, toplu taşıma araçlarının geçtiği Adnan Kahveci Caddesine ise 200,00 m kadar mesafededir.İçerisinde yer aldığı sitede yapılaşma tamamlanmış, her türlü çevre düzenlemesi, site içi yollar bitirilmiş faal oturum halinde olup her türlü alt ve üst yapı olanaklarından yararlandığı rapor edilmiştir.

Adresi : Davutlar Mah. Adnan Kahveci Cad. Başkentliler Sitesi No:64/37 Kuşadası

Yüzölçümü : 15.844,59 m²

Arsa Payı : 23/1600

İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan paftalarındaTercihli Kullanım Alanı Konut için Ayrık Nizam 2 Kat TAKS:0,15 KAKS:0,30 özelliklerindedir.

Kıymeti : 475.000,00 TL

KDV Oranı : %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü : 24/02/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 20/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası

Satış Yeri :Camiikebir Mah.,Adnan Menderes Bulv. No: 5-101/102 (Kuşadası Belediye Başk. Fen İşleri Yanı)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar

esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/235 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/12/2019