Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KUŞADASI

İCRA DAİRESİ

2019/200 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, Taşılbelen mevkii, 812 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat, B Blok, Bağ. Böl. No:4 Taşınmazın bulunduğu site bahçesi etrafı bahçe duvarı ile çevrili olup, site girişi sitenin batısında bulunan güvenlik girişinden yapılmaktadır. Bölgede site içinde 4 katlı meskun binalar bulunmaktadır. Bölgenin ulaşımı Göbekli Sokak takip edilerek 100m. ilerisinde Namık Kemal Caddesinden yapılmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge şehir merkezi konumlarına 250m mesafededir.Taşınmazın doğusunda Feriha Ruhi Karakaş İlkokulu bulunmaktadır.Bölgede yerleşim düşük seviyede olup,yeni yapılaşma %50 düzeyindedir. Genellikle orta gelir düzeyli kesim tarafından yoğun olarak tercih edilmektedir.Taşınmaz, 3 bloktan oluşmakta olup, B blokta 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Projesindeki konum ile uyumlu olup, Taşınmazın bulunduğu 4 nolu bağımsız bölüm projesine göre kapalı ~78m²(9,50 m² teras dahil )kullanım alanına sahip olup, salon+mutfak,2 oda, hol, banyo+WC ve teras balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın iç mekanında ıslak hacim kaplamalarının seramik kaplama, kuru hacimlerin laminat parke, iç kapıların panel kapı,dış kapısının çelik doğrama kapı olduğu, pencerelerin PVC doğrama malzemeden imal edildiği, banyoda klozet, duşakabin ve ayaklı lv. olduğu, mutfakta tezgah altı ve üstünde sunta malzemeden kaplamalı dolapların yapılı olduğugörülmüştür.İlgili belediyeden alınan imar durumuna göre taşınmazın arsasının ayrık nizam 4 kat konut alanı imarlı olduğu belirtilmiştir.Anagayrimenkule ait Kuşadası Tapu Müdürlüğünde siteni tamamı için düzenlenmiş mimari projesi incelenmiştir. Anagayrimenkule ait B blok için verilmiş 23.07.2015 tarih 533 sayılı yapı ruhsatı Belgesi bulunmaktadır. Yapı kullanım izin belgesi yoktur.Taşınmazın bulunduğu site 5.270,27m² yüzölçüme sahip arsa üzerinde ayrık nizam halinde 3 blokta toplam 84 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Site içinde araç girişi için beton yollar, yeşil alanlar ve yüzme havuzu mevcuttur.Site girişinde güvenlik kabini vardır. Bloklar doğu-batı istikametinde sıralanmıştır. Taşınmazın bulunduğu B blok siteye giriş yapıldığında 2. sırada olan bloktur. Sitenin etrafı bahçe duvarı ve üzeri çelik tel örgü ile çevrilidir.Bina oval şekle sahip olup,bina girişi doğu cepheden sağlanmaktadır.Binanın giriş kapısı alüminyum doğrama,girişte yerler ve merdivenler seramik kaplamadır.Binada asansör bulunmaktadır.Bina 3 yaşındadır.

Adresi:Davutlar Mahallesi,Göbekli Sokak,Site İçinde 12B Dışkapı Nolu B Blokta Yer Alan Zemin Kat 4 Kuşadası/AYDIN

Yüzölçümü: 5.270,27 m2

Arsa Payı:7564/572290

İmar Durumu:İnşaat tarzı Ayrık nizam 4 kat Taks:0,25, Kaks:1,00 konut

Kıymeti: 250.000,00 TL

KDV Oranı:KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü: 15/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü: 12/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/200 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/01/2020