Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KUŞADASI İCRA DAİRESİ

2020/296 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, Kiremit Ocağı mevkii, 3115 Parsel, B.B.No:12 Nolu Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz, Davutlar Sevgi Plajı adlı mesire yerinin güney istikametinde 200 ileride Altınkum Sitesinde konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte dubleks meskenlerin bulunduğu siteler yer almaktadır. Taşınmaz, minibüs yoluna 50 metre, Ege Denizi'ne 250 metre mesafededir. Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmaz ikincil konut olarak kullanılan bölgede yer almasından dolayı yılın 5-6 ayında (yaz ayları) nüfus yoğunluğu yüksek olup diğer aylarda ikamet eden sayısı azalmaktadır.taşınmaz; Zemin+1Normal kattan oluşmaktadır. Projesinde çatı katta depo hacmi yer almakla birlikte mahallinde inşaa edilmediği görülmüştür. Sitede projesinde 4 adet dördüz 1 adet ikiz blok olup sitede toplam 18 adet bağımsız bölüm vardır. Site çevresi düzenlemesi tamamlanmıştır. Taşınmaz sitenin güneydoğusundan güneybatısına doğru 4. sırada, güney cephede yer alan dördüz blokta, güney cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre Zemin+1Normal kattan oluşmaktadır. Zemin katı salon, açık mutfak, wc ve 1 teras hacimlerinden oluşmakta olup, 28 m2 kapalı alanı olup yaklaşık 22 m2 teras alanı bulunmaktadır. 1 nci normal katta 2 oda, banyo, hol ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup 35 m2 kullanım alanı olup toplam brüt 63 m2 kullanım alanı 22 m2 teras alanı vardır. Taşınmaz 11 nolu bağımsız bölümle arasındaki duvar açılarak birlikte kullanılmaktadır. Taşınmazın tüm yer döşemeleri seramiktir. Dış kapı ve iç kapılar ahşap doğramadır. Mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgah mermerdir. Pencereler ahşap doğrama ve tek camlıdır. Kapı ve pencerelerde ahşap panjur bulunmaktadır. Banyoda, duşakabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır
Adresi: Davutlar Mahallesi, Adnan Kahveci Caddesi Altınkum Sitesi No:14/12 Bina Kodu: 2094667 (Uavt:1689709911) Kuşadası/AYDIN
Yüzölçümü: 1.863,00 m2
Arsa Payı: 2/39
İmar Durumu: Ayrık Nizam 2 kat Konut Alanında yer almaktadır
Kıymeti: 650.000,00 TL KDV Oranı: %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 15/06/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 12/07/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri: Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa

alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/296 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/03/2021

(İİK m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.