Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KUŞADASI İCRA DAİRESİ

2020/1421 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, 696 Ada, 49 Parsel, HACIFEYZULLAH Mahalle/Köy, TEPECİK Mevkii, KAT:4, B.B.NO:5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapuda Aydın ili Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, Tepecik Mevkii, 696 Ada, 49 Parsel numarasında kayıtlı, ana taşınmaz 427,52 m2 arsada kurulan kat irtifakına göre, 5 No'lu bağımsız bölüm 84/427 arsa paylı ve mesken niteliğindedir.Borçlunun hissesi tamdır.Bilirkişi raporuna göre:Taşınmazın bulunduğu parsel Kuşadası Hacıfeyzullah Mahallesi içinde, İnönü Bulvarından Sabri Mumcu Caddesi dönülüp 200 m Kadınlar Denizine doğru hareketle ulaşılan yerleşim alanıdır. Kuşadası merkeze kuş uçuşu 800 m, otogara 500 m ve sahil şeridine 1 km mesafededir. Yakın çevresi 4-5 katlı apartmanlar ve oteller bulunmaktadır.Çevresinde çoğunlukla yapılaşma tamamlanmıştır.Sosyal yaşamın gerekliliği olan okul, hastane ve alış-veriş merkezlerine yürüyüş mesafesindedir. Ulaşımı kolaydır. Toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım rahatlıkla sağlanabilir. Tüm çevre Resmi ve Özel kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Satışa konu taşınmaz bulunduğu Nevzat Çiğdem Apartmanı Sabri Mumcu Caddesi üzerindedir.Parsel içi yollar parke taş kaplıdır. Bodrum + Zemin + kat, 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadan yapılmıştır.Bina içerisinde asansör vardır.Bina içi merdiven kaplamaları mermer, korkulukları ise demir doğramadır.Daire giriş kapısı çelik kapıdır.Dış kapı ve pencereleri pvc doğramadır.Balkon korkulukları ferforje demir doğramadır.Oda zeminleri laminant, geri kalan zemin kaplamaları seramiktir.Duvarlarda alçı sıva üstü plastik boya vardır.Kartonpiyer vardır.İç kapılar panel kapıdır.Mutfak hazır mutfaktır.1 Açık mutfaklı salon, 1 banyo ve 2 odadan oluşmaktadır. 99,65 m2 alanı vardır. Adresi: Hacıfeyzullah Mahallesi, Sabri Mumcu Caddesi, Nevzat Çiğdem Apartmanı, No: 13/4 Kuşadası/Aydın, Bina Kodu : 16344632 Ve Adres Kodu : 1031589102 Olarak Kayıtlıdır. Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 427,52 m2
Arsa Payı: 84/427
İmar Durumu: 18K-I No'lu1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 5 Kat E:1.20 Konut imarlıdır. Kıymeti: 450.000,00 TL
KDV Oranı: %1 (satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 15/06/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü: 12/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı) - Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış

giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1421 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/03/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.