Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KUŞADASI

İCRA DAİRESİ

2019/666 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Soğucak Mahallesi, Plaka mevkii, 466 Ada, 3 Parsel, Bağımsız Bölüm No:52 sayılı taşınmaz Kuşadası ilçesinin güney girişinde yer alan Süleyman Demirel Bulvarı, Söke asfaltı ve Davutlar asfaltının kesiştiği kavşaktan Davutlar asfaltına girilip 2.8 km ilerledikten Soğucak kavşağına gelmeden hemen önceki sağ taraftaki yola girilir, bu yol üzerinde 600 metre ilerleyince yol sonunda sağ tarafta yer alan Alinda sitesinde konumludur. yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilmiş 2-3 kattan oluşan yazlık kullanıma uygun siteler yer almakta, taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 12 km mesafede yer almakta olup 600 metre mesafeden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Gayrimenkul günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan yaz aylarında açık olan market, halk pazarı, sağlık ocağı ve v.b. yerlere kısmen yakın konumda olup üst gelir grubunun yazlık konut olarak tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. taşınmaz; Zemin+1 Normal kat+Çatı kattan oluşmaktadır. Sitede projesinde 100 adet ayrık nizam bağımsız bölüm vardır. Taşınmazın yer aldığı site plaja sıfır konumludur. Site çevresi duvar ile çevrelenmiş, site çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Site korunaksız bir görünüme sahiptir. Taşınmaz sitenin güneyine doğru üçüncü sırada, doğudan batıya doğru ise dördüncü sırada yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre Zemin+1Normal kat+çatı kattan oluşmaktadır. Zemin katta salon, mutfak, wc ve teras alanından, 1 nci katta 3 oda, banyo, hol ve 2 balkon alanlarından, çatı katta ise oda, hol ve teras alanlarından omuşmaktadır. Zemin kat 45 m2, 1 nci kat 67 m2, çatı kat 18 m2 kapalı alanı 4 m teras alanı olup toplam brüt 130 m2 kapalı alanlıdır. Keşif sırasında taşınmazın iç hacmine girilmememiş, taşınmazın eksik imalatı olmadığı ve ikamete uygun olduğu kabulü ile değerleme yapılmıştır. Dış cephesinden yapılan incelemede taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pwc doğrama olup demir korkuluk vardır. zemin terasının üzeri ahşap pergole ile kapatılmıştır. Tapuda dubleks mesken vasıflı taşınmaz

Adresi: Soğucak Mah. Alinda Sitesi, No:20 (Uavt No:2049104215) Kuşadası/AYDIN

Yüzölçümü : 13.305 m2

Arsa Payı : 71/4545

İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık Nizam 2 kat, Taks:0,25, Kaks:0,50

Kıymeti : 750.000,00 TL

KDV Oranı : %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri : Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/666 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/11/2019