T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2018/5079 TLMT.
İİK 133 MADDESİ UYARINCA TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Aydın İl, Kuşadası İlçe, 406 Ada, 19 Parsel, Soğucak Mah., Köyaltı Mevkii, 11 N. Bağ. Böl.Bilirkişi raporuna göre:Taşınmaz Kuşadası ilçesi Soğucak Mahallesi Köyaltı mevkiinde bulunan tapu sicilinin 406 ada 19 parsel numarasında kayıtlı 19.047,54 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde mevcut yapılardan 2/226 arsa paylı 11 bağımsız bölüm numaralı dublex meskendir. Meskentam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. "Soğucak yoluna 300 mt. Kuşadası-davutlar karayoluna yaklaşık 1300 mt. denize yaklaşık 2000 mt. mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Belediye ve diğer resmi kurumların getirmiş olduğu alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Çevresi tarımsal vasıflı boş araziler ile çevrilidir. Taşınmaz kapalı olduğundan değerlendirmeler proje ve ruhsat bilgileri, dış görünüm ve konum özelliklerine göre yapılmıştır. Mesken zemin 1 normal kat ve çatı arası kullanımdan oluşmaktadır. 100m² kullanımalanınasahiptir. Zemin katta salon açık mutfak ve wc, 1.katta 3 oda,banyo,2 balkon, çatı arasında 1 oda ve banyo vardır.Balkon ve terasların üzerinde altı pvc lambiri kaplı sundurma yapılıdır.Dış kapı ve pencerelerin üzerlerinde demik kepenk vardır. Dış zeminler seramik kaplıdır.Balkon ve terasların etrafı alüminyum korkulukludur. Mesken dış görünüm itibari ile boya badana dışında masrafsız ve temizdir." rapor edilmiştir.
Adresi:Soğucak Mahallesi Genç Kuşadalılar Sitesi içerisinde 11 kapı numaralı meskendir.
Yüzölçümü:19.047,54m²
Arsa Payı: 2/226
İmar Durumu:Kuşadası 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına göre "taks=0.25 kaks=0.50 BL-2 Konut" imarlıdır.,
Kıymeti: 280.000,00 TL
KDV Oranı:KDV Kan. 17. Mad. 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı- 8-110-111-112 ve 113 nolu bağımsız bölümler ortak kullanım alanıdır.
1. Satış Günü:28/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası-
Satış Yeri:Camiikebir Mah,Adnan Menderes Bul No:5-101/102 (Kuşadası Bel.Başk Fen İşleri Yanı Mezat salonu)- Kuşadası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale İ.İ.K 133. Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilir, alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, taşınmazın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi-
5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Dosyamızdan İ.İ.K. 123. ve devamı maddelerince yapılan ihalede ihaleyi alıp da ihale bedelini yatırmayarak İ.İ.K 133.maddesi gereğince ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale katılımcıları ve en çok pey sürmesi halinde bu kişilere ihale peşin parayla yapılır. Taşınmazı satın alanlar, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satışbedelini derhal veya İ.İ.K. Nun 130. Maddesi gereğince verilen süre içersinde nakten ödemek zorundadır. İhale Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak miktarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan D.V., KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen ihale kararının kaldırılacaktır. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergileri satış bedelinden ödenecektir
.3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikleteminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 133.Maddesi uyarınca, Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinirilir. Bu artırmada, teklifin 129, uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle tebligat yapılmasına yer olmadığına ve gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçecektir.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. -İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5079 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/02/2020