Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ

2017/1117 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, 406 Ada, 1 Parsel, Soğucak Mahalle, Köyaltı Mevkii, 13 Bağımsız Nolu Dubleks Konut taşınmaz. Parselin Batı Sırasında, kuzeyden güneşe doğru üçüncü sırada yer alan ikiz blokta kuzey cephede yer almaktadır.Ayrıntılı bilgi aşağıda belirtilen taşınmazların ortak özelliklerindedir
Yüzölçümü : 6.641,73 m²
Arsa Payı : 1/18
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uyguluma imar pılanında ayrık nizem 2 katlı, 0,25/0,50 yapılaşma şartında olup konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 475.000,00 TL
KDV Oranı: %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 07/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri :Camiikebir Mah.Adnan Menderes Bul No: 5-101/102 (Kuşadası Bel. Başk Fen İşleri Yanı -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Aydın İl, Kuşadası İlçe, 406 Ada, 1 Parsel, Soğucak Mahalle, Köyaltı Mevkii, 14 Bağımsız Nolu Dubleks Konut Taşınmaz. parselin batı sırasında kuzeyden güneye doğru üçüncü sırada yer alan ikiz blokta güney cephede yer almaktadır. Ayrıntılı bilgi aşağıda belirtilen taşınmazların ortak özelliklerindedir
Yüzölçümü : 6.641,18 m²
Arsa Payı : 1/18
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uyguluma imar pılanında ayrık nizem 2 katlı, 0,25/0,50 yapılaşma şartında olup konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 475.000,00 TL
KDV Oranı : %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 07/02/2020 günü 10:17 - 10:22 arası
2. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:17 - 10:22 arası
Satış Yeri :Camiikebir Mah.Adnan Menderes Bul No: 5-101/102 (Kuşadası Bel. Başk Fen İşleri Yanı -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Aydın İl, Kuşadası İlçe, 406 Ada, 1 Parsel, Soğucak Mahalle, Köyaltı Mevkii, 15 Bağımsız Nolu Dubleks Konut Taşınmaz. parselin güneybatısında yer alan ikiz blokta kuzey cephedecephede yer almaktadır. Ayrıntılı bilgi aşağıda belirtilen taşınmazların ortak özelliklerindedir.
Yüzölçümü : 6.641,73m²
Arsa Payı : 1/18
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uyguluma imar pılanında ayrık nizem 2 katlı, 0,25/0,50 yapılaşma şartında olup konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 475.000,00 TL
KDV Oranı:%18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 07/02/2020 günü 10:37 - 10:42 arası
2. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:37 - 10:42 arası
Satış Yeri :Camiikebir Mah.Adnan Menderes Bul No: 5-101/102 (Kuşadası Bel. Başk Fen İşleri Yanı -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Aydın İl, Kuşadası İlçe, 406 Ada, 1 Parsel, Soğucak Mahalle, Köyaltı Mevkii, 16 Bağımsız Nolu Dubleks Konut Taşınmaz. parselin güneybatısında yer alan ikiz blokta güney cephede yer almaktadır. Ayrıntılı bilgi aşağıda belirtilen taşınmazların ortak özelliklerindedir.
Yüzölçümü : 6.641,18m²
Arsa Payı : 1/18
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uyguluma imar pılanında ayrık nizem 2 katlı, 0,25/0,50 yapılaşma şartında olup konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 525.000,00 TL
KDV Oranı: %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü : 07/02/2020 günü 10:57 - 11:02 arası
2. Satış Günü : 06/03/2020 günü 10:57 - 11:02 arası
Satış Yeri :Camiikebir Mah.Adnan Menderes Bul No: 5-101/102 (Kuşadası Bel. Başk Fen İşleri Yanı -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TÜM TAŞINMAZLARIN YUKARIDA BELİRTİLEN ÖZELLİKLERİ DIŞINDAKİ ORTAK ÖZELLİKLERİ:

Soğucak mah 406 ada 1 parsel 6.641,73 m² yüzölçümlü Arsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde mevcut 13-14-15-16 nolu bağımsız bölüm dubleks konut vasfındaki taşınmazlar hakkında; Alınan bilirkişi raporuna göre taşınmaz Soğucak yoluna girilip yaklaşık 2,7 km. ilerledikten sonra mahalle merkezine gelmeden hemen önceki sol taraftaki yola girilir, bu yol üzerinde yaklaşık 400 mt ilerleyince sol tarafta yer alan Kuzenler Kooperetifine ulaşılmaktadır. Taşınmaz plaja yaklaşık 4 km., ilçe merkezine ise yaklaşık 14 km. mesafade yer olmakta olup özel araçlarla ulaşımı sağlanabilmektedir. Yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme

inşaa edilmiş 2-3 kattan oluşan genellikle yazlık kullanıma uygun siteler ve imarlı boş arsalar bulunmaktadır.Yaz aylarında açık olan günlük ve sosyal donatılara kısmen yakın konumda olup, üst gelir grubunun yazlık olarak tercih ettiği bir bölgede yer olmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.

Taşınmazlara ait ; 01/11/2000 tarih 102 nolu yapı ruhsatı, 13/12/2005 tarih239 nolu yenileme ruhsatı, 31/06/2011 tarih 140 nolu yenileme ruhsatı, 04/06/2012 tarih 177 nolu tadilat ruhsatı, 20/06/2017 tarih 386 nolu yenileme ruhsatı belgeleri görülmüştür. Konumlu oldukları tapresl 1/1000 ölcekli uygulama imar pılanında ayrık nizam 2 katlı, 0,25/0,50 yapılaşma şartında olup konut alanında yer almaktadır.

Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde Zemin + 1 normalkat olarak III B grubunda betonarme olarak inşaa edilmiş 8 adetikiz blok, 1 adet ayrık yapı olup, toplam 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site topografikolarak eğimli bir konumda olup, korunaksız site görünümüne sahiptir. Site çevre düzenlemesi yapılmamıştır. Ayrıca parselin güneybatınıda imar planında park alanı olarak gözüken kısıma sosyal tesis yapıldığı görülmüştür.

Taşınmaz Parselin batı sırasında , kuzeyden güneye doğru üçüncü sırada yer alan ikiz blokta kuzey cephedeyer almaktadır. Taşınmazın onaylı mimarı projesine ve yerinde yapılan incelemeye göre, zemin + 1 normal kat kattan oluşmaktadır. Zemin katı salon, açık mutfak, 2 oda, wc ve teras alanlarından , 1 . kat 3 oda, 2 banyo , hol , balkon ve teras alanlarından oluşmaktadır. Proejesine göre, zemin katı 115 m2, 1. katı 110 m2 kapalı alanı, 17 m2 balkon alanı, 13 m2 teras alanı toplam brüt 225 m2 kapalı alanı, 17 m2 balkon ve 13 m2 teras alanlıdır. Ayrıca taşınmazın temin katında 12 m2 havuz alanı vardır.Yerinde yapılan icelemede dava konusu taşınmazın kaba halde olduğu görülmüştür. Taşınmazın salon, oda ve hol zeminleri beton haldedir. Duvarları tuğla örülü haldedir. Çatışının beton örtüsü yapılmış, kaplaması yapılmamıştır. Dış cephesinin ince sıvası yapılmıştır.Taşınmazınelektrik , pis ve temiz su bağlantısı yapılmamıştır. Taşınmaz her katındaaçık teniz ve şehirmanzaralıdır. Taşınmaz kaba inşası kısmen tamamlanmış durumda olup, %40 tamamlanma oranına sahiptir.

TAŞINMAZLARIN ADRESLERİ:Soğucak Yoluna Girilip Yaklaşık 2,7 Km.İlerledikten Sonra Mahalle Merkezine Gelmeden Hemen Önceki Sol Taraftaki Yola Girilir, Bu Yol Üzerinde Yaklaşık 400 Mt İlerleyince Sol Tarafta Bulunur. Kuşadası

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1117 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/12/201