Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KUŞADASI İCRA DAİRESİ

2020/449 TLMT.
İİK 133 MADDESİ UYARINCA TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, 545 Ada, 4 Parsel, SOĞUCAK Mahalle/Köy, Söğütdere Mevkii, Aydın ili Kuşadası İlçesi, Soğucak Mahallesi, Söğütdere Mevkii, 545 Ada, 4 Parsel numaralı taşınmaz 368,30 m2 arsa niteliğindedir. Borçlunun 1/5 hissesi satılacaktır.Taşınmaz boş arsa halinde olmasından dolayı Ulusal Adres Veri Tabanı Sisteminde tanımlı değildir.Tespite konu olan taşınmaz parsel, Kuşadası'na bağlı Soğucak Mahallesi merkez yerleşim alanının 2.000 m batısında ve batı yönde denize 1.100 m mesafede bulunmaktadır. Doğu -batı yönde genel iniş eğimine sahip bölgede özellikle yaz aylarında kullanılan, yazlık adıyla tabir edilen meskenlerin bulunduğu parseller ile site şeklinde yerleşim alanları ve henüz yapılaşma olmayan boş alanlar bulunmaktadır. Çevre sürekli yeni yapılaşma özelliğine sahiptir. Bölge ve tüm yakın çevre tüm resmi ve Özel kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır.Değer tespitine konu parsel 368,30 m2 alana sahip Arsa niteliğindedir. Arsa Konut imarlı olup üzerinde herhangi bir imalat ve herhangi bir malzeme depo edilmemiş,boş ve doğal bitki örtüsüyle kaplı durumdadır. Parsele ulaşım toprak yoldan sağlanmaktadır. Doğu -batı iniş yönde hafif eğimli arazi yapısına sahip parsel batı yönde deniz manzaralıdır. Parsel konumu itibariyle dikdörtgen forma sahiptir ve güney ve doğu yönlerden yola cepheli köşe konumludur.
Adresi: Kuşadası'na Bağlı Soğucak Mahallesi Merkez Yerleşim Alanının 2.000 M Batısında Ve Batı Yönde Denize 1.100 M Mesafede Bulunmaktadır.Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 368,30 m2
İmar Durumu: 12L-4 nolu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks: 0,25 ve Kaks: 0,50 Konut imarlıdır.
Kıymeti: 48.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 15/06/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı) -
Satış şartları :
1-İhale İ.İ.K 133. Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilir, alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, taşınmazın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında pey akçesi(Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu

miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Dosyamızdan İ.İ.K. 123. ve devamı maddelerince yapılan ihalede ihaleyi alıp da ihale bedelini yatırmayarak İ.İ.K 133.maddesi gereğince ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale katılımcıları ve en çok pey sürmesi halinde bu kişilere ihale peşin parayla yapılır. Taşınmazı satın alanlar, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K. nun 130. Maddesi gereğince verilen süre içersinde nakden ödemek zorundadır. Binde 5,69 oranında İhale Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak miktarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Binde 5,69 oranında Damga Vergisi, KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen ihale kararı kaldırılacaktır. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının yarısı ve taşınmazın aynından doğan vergileri satış bedelinden ödenecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikleteminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 133.Maddesi uyarınca, bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinirilir. Bu artırmada, teklifin 129, uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle tebligat yapılmasına yer olmadığına ve gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçecektir.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/449 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/03/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.