Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2020/806 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen aşağıda belirtilen iki adet taşınmazın ortak özellikleri : Satışa çıkarılan taşınmazlar ilçe merkezindeyer almakta olup yaya olarak, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir.Taşınmazlar günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, halk pazarı, sağlık ocağı vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Üst gelir grubunun konut olarak tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır.Taşınmazlar 2 bodrum+Zemin+5 normal kat olarak IV A yapı grubunda betonarme olarak inşa edilmiş, C blokta yer almaktadır.Taşınmazın yer aldığı sitede açık yüzme havuzu ve kapalı otopark bulnmakta olup site peyzaj çalışması tamamlanmıştır. Blokların merdiven ve sahanlıkları dökme mozaik döşeli giriş kapısı aliminyüm doğramadır.Bloklardaki asansör aktif durumdadır.
-
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre Aydın ili, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi Akyar Mevkii , 849 Ada, 1 Parsel, C Blok, Bodrum Kat, 29 nolu bağımsız bölüm. Bağımsız bölüm niteliği depo, borçlunun hissesi tamdır. Taşınmaz C Blok girişine göre bodrum katta sol cephede yer almaktadır. Taşınmaz depo alanından oluşmakta olup toplam brüt 140 m2 dir. Taşınmazın zeminleri seramik döşeli, duvarları plastik boyalıdır. Giriş cephesi aliminyum üzeri camekandır. Islak hacimlerinde zemin ve duvarlar seramik döşelidir. Taşınmaz ofis olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz yol kotunun üzerinde yer almakta olup yoldan reklam kabiliyeti orta derecededir.
Adresi : Türkmen Mahallesi, Hülya Koçyiğit Bulvarı, Kitaş Çelik Sitesi C Blok No: 6/AB Kuşadası / AYDIN (29 Bb) -Numarataj çalışmasından dolayı adresler değişiklik gösterebilir.
Yüzölçümü : 4.235,99 m2
Arsa Payı : 12/960
Kıymeti : 1.300.000,00 TL
İmar Durumu : 20 K-II nolu 1/1000 ölçekliuygulama imar planında "Bu adada yapılacak olanuygulamalarda 31/09/1989 tarihli ruhsat esasları geçerlidir" yapılaşma şartında yer almaktadır.
KDV Oranı : %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler : (Yönetim Planı 07/08/1989)Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/09/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 11/10/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : İkiçeşmelik Mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No: 35/8 Otogar İçi Kuşadası Aydın
-
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre Aydın ili, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi Akyar Mevkii , 849 Ada, 1 Parsel, C Blok, ZeminKat, 31 nolu bağımsız bölüm apart otel dairesi niteliğinde. borçlunun hissesi tamdır. Taşınmaz C Blok girişine göre zemin kattasol cephede yer almaktadır. Taşınmaz salon mutfak 4 oda 2 banyo, wc, antre, hol ve 4 balkon alanından oluşmakta olup toplam brüt 195 m2'dir. Keşif sırasında taşınmazın iç hacmine girilememiştir. Komşularından alınan bilgiye göre taşınmazın ilk yapıldığı yıllardaki malzeme ve işçilik kalitesini koruduğu iç hacminin vasat olduğu, balkonundan kısmenaçık deniz manzaralı olduğu öğrenilmiştir.
Adresi : Türkmen Mahallesi Hülya Koçyiğit Bulvarı, Kitaş Çelik Sitesi, C BlokNo: 6A/1 Kuşadası / AYDIN (31 Bb) Numarataj çalışmasından dolayı adres değişiklik gösterebilir.
Yüzölçümü : 4.235,99 m2
Arsa Payı : 25/960
Kıymeti : 1.150.000,00 TL
İmar Durumu :20 K-II nolu 1/1000 ölçekliuygulama imar planında "Bu adada yapılacak olanuygulamalarda 31/09/1989 tarihli ruhsat esasları geçerlidir" yapılaşma şartında yer almaktadır.
KDV Oranı : %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde

satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler : (Yönetim Planı 07/08/1989 ) Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 15/09/2022 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 11/10/2022 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : İkiçeşmelik Mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No: 35/8 Otogar İçi Kuşadası Aydın
-
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/806 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.