Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KUŞADASI

İCRA DAİRESİ

2019/1319 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Aydın İl, Kuşadası İlçe, 315 Ada, 45 Parsel, Türkmen Mahalle, Musluk Mevkii, Blok: A Kat:3 Bağımsız bölüm no:33 Nolu Mesken vasıflı taşınmaz Bilirkişi raporuna göre; ana taşınmaz 3.592,00 m² arsada kurulan kat irtifakına göre, 4/366 arsa paylı, A Blok, 3.kat, 33 bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindedir. Taşınmazın tamamı, 09.05.2017 tarihinde Satış + İpotek yolu ile borçlu adına tescil edilmiştir.taşınmaz, Kuşadası'nı Söke'ye bağlayan karayolunun Kuşadası Otogar Kavşağı'ndan itibaren 400.m'de, Kirazlı Mahallesi yol ayrımında köşe konumlu parseldir. Yakın çevrede konutların yer aldığı blokların bulunduğu site yerleşim alanları, çeşitli alışveriş merkezleri ve otogar bulunmaktadır. Tüm yakın çevre Resmi ve özel kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Parselde daha önce apart otel işletmesi iken daha sonra bağımsız bölümler şeklinde konutlara dönüştürülen tesis bulunmaktadır. Tesiste doğu yöndeki A blok 3 katlı betonarme yapıdır ve satışa konu olan 33 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz blokta 3. Son katta yer almaktadır. Tesis içine giriş kontrollü kapıdan sağlanmaktadır. Avlu şeklinde bloklar arasındaki alanda ortak kullanıma açık yüzme havuzu bulunmaktadır ve havuz etrafı zeminler pres tuğla kaplıdır. Ortak bahçe alanları bakımlı durumdadır. 80 m² yasal kapalı kullanım alanına sahiptir. Bloğa giriş kapısı camlı ahşap görünümlü pvc doğramadır. Merdiven basamakları döküm mozaik yekpare basamak, korkulukları demir doğramadır. Merdiven sahanlık ve kat koridorları seramik kaplıdır. 3. Katta 33 nolu bağımsız bölüme giriş kapısı ahşap panel kapıdır. 33 nolu dairenin tamamı salon, açık mutfak, yatak odası ve yatak odasından geçişli banyo ile balkon bölümlerinden oluşmaktadır. İç duvarları alçı sıva üstü boyalıdır ve kartonpiyer uygulanmıştır. Mutfak dolapları düz kapaklı, mutfak tezgâhı laminat tezgâhtır. İç kapıları düz panel kapı dış doğramaları ahşap görünümlü çift camlı doğramadır. taşınmaz eşyalı ve ikamet edilebilir durumdadır. Kat irtifakına esas mimari uygulama projesine göre balkon alanı sadece salon önünde planlanmış olmasına karşılık yatak odası da küçültülerek balkon alanı fazla şekilde uygulanmıştır. Projesine göre 46,55 m² yasal kapalı alanı olan bağımsız bölüm küçük tutulan yatak odası sonucunda kapalı alanı mevcut halde 41,30 m² olduğu rapor edilmiştir.

Adresi: Değirmendere Mahallesi, Süleyman Demirel Bulvarı, A Blok Apartmanı, No: 41/1/33Kuşadası

Yüzölçümü:3.592 m²

Arsa Payı: 4/366

İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Parsel üzerindeki mevcut yapılar parselin İmar Durumudur" ibaresi yer almaktadır.

Kıymeti: 180.000.-TL

KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü: 05/05/2020 günü 10:20-10:25 arası

2.Satış Günü: 04/06/2020 günü 10:20-10:25 arası

Satış Yeri:Camiikebir Mah,Adnan Menderes Bul No:5-101/102 (Kuşadası Bel.Başk Fen İşleri Yanı Mezat salonu)-

Kuşadası

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi(Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O.bulunan-Iban No: TR 60000 1500 15800 730 5277606- (Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1319 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/02/2020