Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KUŞADASI

İCRA DAİRESİ

2018/11340 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, Hanımcami mevkii, 442 Ada, 56 Blok:A Kat:3 Bağ.Böl.No:8 Kuşadası Çevre Yolundan doğu cephesinde bulunan 408.Sokak üzerinde yaklaşık 400 m ilerledikten sonra kuzey yönünde yer alan 415.Sokak üzerinde bulunan Çallı Sitesi A Blok içerisinde yer almaktadır. Kuşadası Çevre Yoluna 200 m mesafededir. Site içi yolar yapılıdır, taşınmaz ve site içerisinde yer alan diğer evlerde iskan edilir vaziyettedir. Site içerisinde blokların bahçe düzenleri yapılıdır. Şehir merkezine yaklaşık kuş uçuşu1,4 km, denize 900 m mesafededir. Pazar günleri kurulan Kuşadası Halk Pazarına 300 m mesafededirler. Hemen yakın çevrelerinde Nermin Metin Akar İlk Öğretim Okulu, alış-veriş merkezleri ve belediye sosyal alanlarından oluşan oyun parkları ve yürüyüş bölgeleri bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi tamamen yerleşim alanı olarak tamamlanmıştır. Ulaşımı kolaydır. Belediye ve tüm resmi kurumların getirmiş olduğu alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Alım-satım yapılabilecek niteliktedir.Borum+zemin+4 normal kattan oluşan bir yapıdır.Yaklaşık 116 m2 bürüt alanı vardır. Site etrafı bahçe duvarıyla çevrilidir.Taşınmazın bulunduğu binada asansör vardır.Bina ana giriş kapısı camlı demir doğramadır.Daire giriş kapısı çelik kapıdır.Tüm zemin kaplamaları seramiktir.İç kapılar Amerikan pres kapıdır.Dış kapı ve pencere doğramaları pvc doğramdan yapılmıştır.Mutfak hazır mutfaktır.Banyoda duşakabin vardır.İç duvarlarda alçı sıva üstüne plastik boya yapılmıştır.
Adresi: Türkmen Mahallesi, 15.Sokak, Çallı Sitesi A Blok Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 1.936,41 m2
Arsa Payı: 1/25
İmar Durumu: Blok Nizam 5 ve Ayrık Nizam 5 Kat E:1.20 Konut İmarlı
Kıymeti: 400.000,00 TL
KDV Oranı: %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 25/02/2020 günü 11:00-11:05 arası
2. Satış Günü: 24/03/2020 günü 11:00-11:05 arası
Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:
Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, Mağrupoğlu mevkii, 2246 Ada, 3 Parsel, Blok:E Kat:3+Çatı Bağ.Böl.No:9 Kuşadası Çevre Yolunun doğu cephesinde bulunan Dursun Akçam Bulvarı üzerinde yer alan Ege Park Konutları içerisinde yer almaktadır. Kuşadası Çevre Yoluna 300 m mesafededir. Site içi yolar yapılıdır, taşınmaz ve site içerisinde yer alan diğer evlerde iskan edilir vaziyettedir. Site içerisinde blokların bahçe düzenleri yapılıdır. Site içerisinde ortak yüzme havuzu ve mini futbol sahası da yer alan sosyal tesisi alanları vardır.Şehir merkezine yaklaşık kuş uçuşu1,5 km, denize 1 km mesafededir. Pazar günleri taşınmazın bulunduğu Ege Park Konutları sitesine cephesi olan Dursun Akçam Bulvarı üzerine Kuşadası Halk Pazarı kurulmaktadır. Hemen yakın çevresinde Nermin Metin Akar İlk Öğretim Okulu, alış-veriş merkezleri ve belediye sosyal alanlarından oluşan oyun parkları ve yürüyüş bölgeleri bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresi tamamen yerleşim alanı olarak tamamlanmıştır. Ulaşımı kolaydır. Belediye ve tüm resmi kurumların getirmiş olduğu alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Alım-satım yapılabilecek niteliktedir.Borum+zemin+3 normal kat + çatı katından oluşan bir yapıdır.Yaklaşık 104,60 m2 bürüt alanı vardır.Site etrafı bahçe duvarıyla çevrilidir ve üstünde tel korkuluk vardır.Taşınmazın bulunduğu binada asansör vardır.Bina ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır.Binaya doğalgaz alt yapı tesisatı döşenmiştir.Daire giriş kapısı çelik kapıdır.Hol, mutfak ve banyo zeminleri seramik, salon ve odalar ise laminanttır.İç kapılar Amerikan pres kapıdır.Dış kapı ve pencere doğramaları pvc doğramdan yapılmıştır.Mutfak hazır mutfaktır.Banyoda Hilton lavabo ve duşakabin vardır.Banyoda klipin asma tavan vardır.İç duvarlarda alçı sıva üstüne plastik boya

yapılmıştır.kartonpiyer vardır.Üst kata çıkan merdivenler ahşap doğramdan yapılmıştır.Merdiven korkulukları alüminyum doğramdır.Salonda ve mutfakta asma tavan ve spot aydınlatmaları vardır.
Adresi: Türkmen Mahallesi, Dursun Akçam Bulvarı Üzerinde Yer Alan Ege Park Konutları Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 4.497,13 m2
Arsa Payı: 10/532
İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık Nizam 4 Kat Taks:0.30 ve Kaks:1.20 ve Ayrık Nizam 5 Kat E:1.20 Konut İmarlıdır.
Kıymeti: 650.000,00 TL
KDV Oranı:%1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 25/02/2020 günü 11:20-11:25 arası
2. Satış Günü: 24/03/2020 günü 11:20-11:25 arası
Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/11340 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/01/2020