Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KUŞADASI

İCRA DAİRESİ

2019/4667 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Aydın İl, Kuşadası İlçe, Türkmen Mahalle, Güzellik içi Mevkii, 2046 Ada, 1 Parsel,Kat:1 Blok:1 Bağımsız bölüm No:10 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, Güzellikiçi Mevkii, 2046 Ada, 1 parsel ana taşınmaz 2.031,58 m² arsada kurulan kat irtifakına göre 4/120 arsa paylı, 1. Blok, 1. Kat, 10 bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindedir. Taşınmazın tamamı 02.09.2016 tarihinde Satış yolu ile borçlu adına tescil edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu parsel Kuşadası Sanayi Sitesi'nin ortalama 500 m güneyinde, eski Kuşadası Çöplük alanı diye bilinen, yakın geçmişte imara açılan ve yoğun şekilde konut amaçlı yapılaşmanın görüldüğü bölgededir. Parselin batı yönde Kuşadası-Söke karayoluna 700 m ve güneybatı yönde denize kuşuçuşu mesafesi 1.300 m dir. Parselin Kuşadası merkezi olarak kabul edilebilecek Belediye Hizmet Binası'na kuşuçuşu mesafesi 2.600 m'dir. Yakın çevrede benzer şekilde bloklar halinde konutların bulunduğu site yerleşim alanları ile boş parseller bulunmaktadır. Parsele ulaşım asfalt ve daha çok ham toprak halinde yollardan sağlanmaktadır. Tüm bölge ve parsel Özel ve Resmi kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Taşınmazın bulunduğu parselde 2 adet blok bulunmaktadır ve taşınmaz parsel içinde batı yöndeki 1. Blokta yer almaktadır. Her iki bloğun bulunduğu parsel etrafı duvar ile çevrilidir ve parsel eğimli doğal arazi yapısına sahiptir. Blokta dış cephe ince sıva üstü boyalıdır ve ayrıca dekoratif, yüksek dansiteli polistren dış cephe kaplaması uygulanmıştır. Blok giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır. Blok merdiven ve sahanlıkları mermer kaplama, korkulukları alüminyum doğramadır. Blokta asansör çalışır durumdadır. 10 bağımsız bölüm numaralı taşınmaza giriş kapısı çelik kapıdır. Dış doğramaları beyaz renk pvc doğramadır ve ayrıca elektrikli düşey hareketli stor panjurlar görülmektedir. Balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Taşınmazın bulunduğu parseldeki her iki blok yakın geçmişte inşa edilmiş, güncel yapı malzeme ve işçilik kalitesine sahiptir. Zemin kat üstü 1. Katta batı yönde ve blok ucunda yer alan bağımsız bölüm kat irtifakına esas mimari uygulama projesine göre 2 yatak odası, banyo, hol, salon ile salona açık mutfak, ısı merkezi alanları ile batı yönde balkon alanlarından oluşmaktadır ve 85,53 m² yasal kapalı kullanım alanına sahip olduğu rapor edilmiştir.

Adresi :Değirmendere Mah Aldaş Gediği 4. Sok.1.Blok Apt. No:11 A/10 Kuşadası/ Aydın

Yüzölçümü : 2.031,58 m²

Arsa Payı : 4/120

İmar Durumu :1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan paftalarında Ayrık Nizam, 4 Kat, Taks: 0,30 ve Kaks: 1,20 Konut Alanı imarı özelliklerindedir.

Kıymeti : 240.000,00 TL

KDV Oranı:%1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 12:05 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 12:05 - 12:10 arası

Satış Yeri :Camiikebir Mahallesi, Adnan Menderes Bulvarı No: 5-101/102 (Kuşadası Belediye Başkanlığı Fen İşleri Yanı

)-Kuşadası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4667 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/11/2019