Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KUŞADASI

İCRA DAİRESİ

2019/376 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli

ÖZELLİKLERİ :

Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, 2318 Ada, 1 Parsel, E Blok 1. Kat. Bağ.Böl.No:10;Kuşadası Değirmendere mahallesinde yer alan, yakınında Verda Mare sitesi gibi siteler bulunmaktadır. Çevre yapılaşması tamamlanmamıştır. Çevre sosyal yapılaşması çoğunluğu kalıcı konut niteliğinde olan, kat dairelerden oluşmaktadır. En yakın minibüs hattına 400 mt mesafededir. Taşınmaz sosyal ve kültürel alanlara araçla kısa sürede ulaşabilecek bir noktadadır. Parsel üzerinde tip projeli, 1+1, 2+1, 3+1 taşınmazlardan oluşmaktadır. Site, 7 adet blok ve 2 adet yüzme havuzundan oluşmaktadır. iç yol, parsel dışı çevre yolları, parsel çevre ve parsel sınırı düzenlemeleri yapılmış iskâna açık bir sitedir. yapılan görsel kontrolde, sitenin tamamının iskâna açık olduğu gözlemlenmiştir. Site bakımlıdır. Dava konusu ana taşınmazda, bodrum+zemin+3 normal kattan oluşan bloğun, katında, 4 adet 2+1, 1 adet 3+1 taşınmaz yer almaktadır. Blok asansözlüdür. dış cephesi bakımlıdır. Taşınmaz açık mutfaklı salon, 2 oda, banyo, balkonlardan oluşmaktadır. Taşınmazın kapalı alanı takribi 78,35 m2' dir. halihazırda kullanım şekli meskendir, amacına uygun olarak projelendirilmiş, ruhsatlandırılmış ve imal edilmiştir. içinde kullanıcının eşyaları vardır. Aydın ilinin tamamı 1. derece deprem bölesinde olduğu için yapılar 1. derece deprem riski içerir. Gözle yapılan kontrolde herhangi bir deprem hasarına rastlanılmamıştır.

Adresi: Değirmendere Mah. 830 Sok. Turkuaz Evler Sitesi, E Blok Apartmanı No:6 E/10Kuşadası / AYDIN

Yüzölçümü: 11.073,00 m2

Arsa Payı: 4/852

İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık nizam 4 kat konut

Kıymeti: 280.000,00 TL

KDV Oranı: %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 25/02/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile

ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/376 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/12/2019