Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KUŞADASI İCRA DAİRESİ

2019/452 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen mahallesi, Türkmen mevkii, 1039 Ada, 1 Parsel, Kat:4, B.B.No:7 Taşınmazın bulunduğu parsel Kuşadası çevre yolu diye bilinen Süleyman Demirel Bulvarı üzerindedir. Hasan Şekerci Meydanı'nın 100 m güneybatısında bulunan parsel kuzeybatı yönden Süleyman Demirel Bulvarı'na cepheli olup ayrıca doğu yönden Ara Sokak tarafından cepheli ve üçgen formundadır. Sürekli yoğun trafik yaşanan bölgede zemin katta işyeri, üst katlarda işyeri ve konutların bulunduğu bloklar bulunmaktadır. Tüm bölge Resmi ve özel kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Satışa konu edilen bağımsız bölümün bulunduğu parselde bodrum kat, zemin kat ve 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş blok bulunmaktadır. Satışa konu olan taşınmaz blokta son kattadır. Bloğa giriş kapısı parselin doğusundaki Ara Sokak tarafından camlı demir kapıyla sağlanmaktadır. Blok merdiven basamak ve sahanlıkları mozaik kaplama, korkulukları demir doğramadır. Blok çatısı açık teras halindedir. Satışa konu olan 7 nolu bağımsız bölüme giriş kapısı çelik kapı, dış doğramaları çift camlı beyaz renkli pvc doğramadır. İç kapıları panel kapı iç duvarları alçı sıva üstü boyalıdır ve kartonpiyer uygulanmıştır. Dairenin tamamı 2 yatak odası, salon, mutfak, banyo ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Yatak odaları ve salon bölümlerinde zeminler laminat parke kaplama, diğer tüm bölümler seramik kaplamadır. Mutfak dolapları profil kapaklı tezgah mermerit tezgahtır. Banyoda duş yeri seramik kaplıdır ve duş yerinde pvc kabin bulunmaktadır. Taşınmaz eşyalı ve ikamet edilir durumdadır. Kat irtifakına esas mimari uygulama projesine göre 86,57 m2 yasal kapalı kullanım alanına sahiptir.

Adresi: İkiçeşmelik Mahallesi, Ara Sokak, No: 3/4 Kuşadası /Aydın Şeklinde Olup Bina Kodu: 2101238 ve Adres Kodu: 1815405574 Kuşadası/AYDIN

Yüzölçümü: 74,68 m2

Arsa Payı: 15/74

İmar Durumu: İnşaat tarzı Kuşadası Belediyesi'nin 18.11.2019 tarihli yazısından görüleceği üzere Türkmen Mahallesi, 1039 Ada, 1 Parsel; 1/1000 ölçekli İmar Planına göre; Bitişik Nizam 5 Kat Ticaret imarlıdır.

Kıymeti: 180.000,00 TL

KDV Oranı: %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

Kaydındaki Şerhler: Jeolojik olarak önlem alınması gerekli alanlar içerisinde kalmakta, parseldeki mevcut yapıda yoldan çekme mesafesinin bulunmadığı tespit edilmiş, yine tapu kaydında görüldüğü üzere taşınmazın yola 2,94 m2 tecavüzü bulunmaktadır.

1. Satış Günü: 22/04/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü: 20/05/2020 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)-Kuşadası/Aydın
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:

1- İhale açık

artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/452 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/03/2020