Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2018/3799 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Taşınmaz Aydın İli Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, 345 ada 30 parsel numarasında kayıtlı 1.938,43 m2 alanlı arsa üzerinde kurulan kat irtifakına göre, A blok zemin katta 20/238 arsa paylı, 1 bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindedir. Borçlunun hissesi tamdır.Mesken nitelikli taşınmaz, Davutlar Mezarlığı'nın güney istikametinde 100 metre ileride Öztoprakçı Sokak'ta konumludur. Taşınmaz çevresinde, arsa, araziler ile 500 metre uzağında benzer nitelikli binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon v.b. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.Bina düz bir topografyada yer almaktadır. Binada asansör bulunmamakta olup, çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Bina giriş kapısı demir doğrama olup merdivenler mermerdir.Binaya batı cephede zemin kattan giriş yapılmaktadır. 1 nolu bağımsız bölüm zemin katta konumludur. Projesine göre salon, mutfak, 3 oda, banyo+wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olupbrüt 140 m2 dir. Dış kapı ahşap doğrama olup, keşif sırasında taşınmazın içerisine girilemediği için iç hacimleri hakkında bilgi verilememiştir. Adresi: Davutlar Mahallesi, Öztoprakçı Sokak, No:6/A/1-2-3Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü: 1.938,43 m2Arsa Payı: 20/238 İmar Durumu: 29 M IV D Nolu 1/1000 uygulama imar planında Ayrık Nizam 3 kat Taks:0,20 Kaks:0,60 Konut alanı, Kıymeti: 130.000,00 TL KDV Oranı: %1 (satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.1. Satış Günü: 02/02/2021 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü: 01/03/2021 günü 10:00 - 10:05 arası Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı) -
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Taşınmaz Aydın İli Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi,345 ada 30 parsel numarasında kayıtlı 1.938,43 m2 alanlı arsa üzerinde kurulan kat irtifakına göre,A blok 1. katta 20/238 arsa paylı, 2 bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindedir.Borçlunun hissesi tamdır.Mesken nitelikli taşınmaz, Davutlar Mezarlığı'nın güney istikametinde 100 metre ileride Öztoprakçı Sokak'ta konumludur. Taşınmaz çevresinde, arsa, araziler ile 500 metre uzağında benzer nitelikli binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon v.b. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.Bina düz bir topografyada yer almaktadır. Binada asansör bulunmamakta olup, çevre düzenlemesi tamamlanmıştır.Binaya batı cephede zemin kattan giriş yapılmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama olup merdivenler mermerdir. 2 nolu bağımsız bölüm 1. katta konumludur. Projesine göre salon, mutfak, 3 oda, banyo+wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 140 m2 dir. Dış kapı çelik iç kapılar ahşap doğramadır.Yer döşemeleri seramiktir.Mutfak dolapları mdf,tezgah mermerittir.Pencereler pvc ve çift camlıdır.Keşif sırasında ikamet edildiği görülmüştür.Adresi: Davutlar Mahallesi, Öztoprakçı Sokak, No:6/A/1-2-3Kuşadası / AYDINYüzölçümü : 1.938,43 m2Arsa Payı: 20/238 İmar Durumu: 29 M IV D Nolu 1/1000 uygulama imar planında Ayrık Nizam 3 kat Taks:0,20 Kaks:0,60 Konut alanı, Kıymeti: 135.000,00 TLKDV Oranı: %1 (satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir 1. Satış Günü: 02/02/2021 günü 10:20 - 10:25 arası 2. Satış Günü: 01/03/2021 günü 10:20 - 10:25 arasıSatış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı)
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Taşınmaz Aydın İli Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi,345 ada 30 parsel numarasında kayıtlı 1.938,43 m2 alanlı arsa üzerinde kurulan kat irtifakına göre, A blok 2. katta 20/238 arsa paylı, 3 bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindedir. Borçlunun hissesi tamdır.Mesken nitelikli taşınmaz, Davutlar Mezarlığı'nın güney istikametinde 100 metre ileride Öztoprakçı Sokak'ta konumludur. Taşınmaz çevresinde, arsa, araziler ile 500 metre uzağında benzer nitelikli binalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon v.b. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.Bina düz bir topografyada yer almaktadır. Binada asansör bulunmamakta olup, çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Bina giriş kapısı demir doğrama olup merdivenler mermerdir.Binaya batı cephede zemin kattan giriş yapılmaktadır.3 nolu bağımsız bölüm 2. katta konumludur. Projesine göre salon, mutfak, 3 oda, banyo+wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olupbrüt 140 m2 dir. Dış kapı çelik olup, keşif sırasında taşınmazın içerisine girilemediği için iç hacimleri hakkında bilgiverilememiştir.Adresi: Davutlar Mahallesi, Öztoprakçı Sokak, No:6/A/1-2-3Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü: 1.938,43 m2Arsa Payı: 20/238 İmar Durumu : 29 M IV D Nolu 1/1000 uygulama imar planında Ayrık Nizam 3 kat Taks:0,20 Kaks:0,60 Konut alanı, Kıymeti: 140.000,00 TL KDV Oranı: %1 (satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir1. Satış Günü: 02/02/2021 günü 10:40 - 10:45 arası 2. Satış Günü: 01/03/2021 günü 10:40 - 10:45 arası Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı)
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Taşınmaz tapu kaydında Aydın İli Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, Taşlıbelen Mevkii, 938 ada 1 parsel numarasında kayıtlı 4.403,54m2 alanlı arsa üzerinde kurulan kat irtifakına göre, 1/32 arsa paylı, 13 bağımsız bölümnumaralı Dubleks Mesken niteliğindedir.Borçlunun hissesi tamdır.Dubleks Mesken nitelikli taşınmaz,Kuşadası ilçesinin yaklaşık 17 km güney kısımda yer alan Davutlar mahallesinde, mahalle merkezinde Menderes Caddesi, Atatürk Caddesi ve Namık Kemal caddesinin kesiştiği kavşaktan Namık Kemal caddesine girilip Ağaçlı istikametine doğru yaklaşık 600 metre ilerledikten sonra sol taraftaki Dinarlı caddesine dönülür, bu cadde üzerinde yaklaşık 450 metre ilerledikten sonra sağ taraftaki stabilize yola girilip yaklaşık 150 metre ilerleyince ulaşılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde 2-3 kattan oluşan yazlık ve kışlık kullanıma uygun Yeşilkent sitesi, Sporkent sitesi olup ayrıca kuzey kısmında 4-5 kattan oluşan Davutlar Toplu Konut siteleri, imarlı boş arsalar, tarla ve zeytinlikler yer almaktadır. Taşınmaz mahalle merkezine yaklaşık 1 km mesafede yer almakta olup 600 metre mesafeden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı sağlanabilmektedir.Konu taşınmazın bulunduğu sitede ve bölgede yapılaşma oranı düşük olup alt yapı eksiklikleri bulunmaktadır. Değer takdirine konu olan taşınmazlardanSitede projesinde 16 adet ikiz blok olup toplam 32 adet bağımsız bölüm vardır. Taşınmazın yer aldığı parsel topografik olarak eğimli bir konumda yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel boş arsa durumunda olduğu arsa üzerinde hiçbir dubleks meskenin inşa edilmediği görülmüştür.Sitenin yakın çevresindeki yapılaşma oranının düşük ve alt yapı eksikliklerinin olduğu görülmüştür. Parselin dört çevresindeki imar yolları açık değildir.Taşınmaz projesine göre Zemin+1 Normal kattan oluşmaktadır. Zemin katta salon, mutfak, antre, wc ve teras alanlarından oluşmaktadır. 1'nci katta 3 oda, banyo, hol ve 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Zemin kat 32 m2 kapalı alanı, 10 m2 teras alanı, 1 nci kat 48 m2 olup toplam brüt 80 m2 dir. Keşif sırasında yapılan incelemede taşınmazın inşa edilmediği boş arsa olduğu görülmüştür.Adresi: Davutlar Mahallesi, 1243. Sokak (Mahallinde Bina İnşaa Edilmemiştir) Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü: 4.403,54 m2Arsa Payı : 1/32 İmar Durumu: 29 III A nolu 1/1000 uygulama imar planında Blok Nizam 2 kat Konut alanında yer almaktadır. Kıymeti: 60.000,00 TL KDV Oranı: %18 (satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir1. Satış Günü: 02/02/2021 günü 11:00 - 11:05 arası 2. Satış Günü: 01/03/2021 günü 11:00 - 11:05 arası Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı) -
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3799 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2020