Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KUŞADASI İCRA DAİRESİ
2019/667 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, 203 Ada, 3 Parsel, SOĞUCAK Mahalle/Köy, NACAKLI Mevkii, BAĞIMSIZ BÖLÜM NO:34 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaz Aydın ili Kuşadası İlçesi, Soğucak Mahallesi (Köyü), Nacaklı Mevkii, 203 Ada, 3 Parsel numarasında kayıtlı ana taşınmaz 17.263,86 m2 arsada kurulan kat irtifakına göre 2/78 arsa paylı, 34 bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Mesken niteliğindedir.Borçlunun hissesi tamdır.Tespite konu olan taşınmazın içinde bulunduğu parsel, Kuşadası'na bağlı Soğucak Mahallesi sınırları içinde ve Soğucak Mahallesi merkez yerleşim alanının 1 km kuzeybatısında olup tüm parsel Zeytinli Park Sitesi yerleşim alanıdır. Doğu ? bati iniş yönlü doğal arazi yapısına sahip alanda eş projeli dubleks bahçeli konutlar bulunmaktadır. Parsele ulaşım asfalt kaplı yoldan sağlanmaktadır. Yakın çevrede benzer imara sahip bahçeli konutlar, boş parseller ve tarımsal faaliyet alanları bulunmaktadır. Batı yönde denize kuş uçuşu mesafesi 1.750 m'dir. Yapılaşma çok yoğun olmamakla birlikte tüm yakın çevre tüm resmi ve Özel kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Parselde betonarme tarzında inşa edilmiş, eş projeli bahçeli ikiz konumlu konut yapılaşması görülmektedir. Site içi yolları beton parke kaplamadır. 34 bağımsız bölüm numaralı mesken bodrum kat, zemin kat ve 1. Kat olmak üzere toplam 3 katlı olup çatısı açık teras şeklinde kullanılır durumdadır. Dış cephesi ince sıva üstü boyalıdır. Balkon korkulukları demir, dış doğramaları beyaz pvc ve iç kapıları panel kapıdır. Bodrum kat iç duvarları ince sıva halinde merdivenleri ve zemini beton halindedir. Zemin kata çıkış bölümü kapatılan bodrum kat hali hazırda depo şeklinde kullanılır durumdadır. Zemin kat giriş kapısı çelik kapıdır. Zemin katta salon, açık mutfak ile wc bölümleri bulunmaktadır. Tüm zeminleri seramik ve laminat parke kaplamadır. Mutfak dolapları düz kapaklı dolap ve üstü mermerit tezgâh uygulanmıştır. Merdiven basamakları seramik kaplamadır. Projesine göre 1. Kattaki 3 yatak odasından iki tanesi birleştirilerek tek hacim haline getirilmiş durumdadır ve bu alanlarda zeminler laminat parke kaplamadır. Banyoda tüm zemin ve duvarları seramik kaplama, duş yeri düz seramik kaplama şeklindedir. Bodrum kat ile birlikte 3 katta toplam 167 m2 yasal kapalı kullanım alanına sahip taşınmaz keşif esnasında eşyalı ve site görevlisi tarafından ikamet edilir durumda olduğu tespit edilmiştir. Adresi: Soğucak Mahallesi, Efes 13 Sokak Zeytinli Park Sitesi No:2/34 Kuşadası / Aydın, Bina Kodu: 31296863 Ve Adres Kodu: 2199757366 Yüzölçümü: 17.263,86 m2Arsa Payı: 2/78 İmar Durumu: 12L-II nolu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına göre; Ayrık Nizam, 2 kat, Taks: 0,20 ve Kaks: 0,40 Konut + Yol imarlıdır. Kıymeti: 320.000,00 TL KDV Oranı: %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.1. Satış Günü: 08/04/2021 günü 10:30 - 10:35 arası2. Satış Günü: 04/05/2021 günü 10:30 - 10:35 arası Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı) - Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinciartırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/667 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/02/2021