Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KUŞADASI İCRA DAİRESİ

2019/993 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Türkmen Mahallesi, İkiçeşmelik Mevkii, Cilt 485, Sayfa 47947 de kayıtlı, 409 ada, 51 parsel numaralı, 3.309,88 m2 büyüklüğünde, ana taşınmaz niteliği ARSA olan, B Blok, Bodrum Kat 3 bağımsız bölüm numaralı, 68/3310 arsa paylı MESKEN niteliğindeki taşınmazdır.Borçlunun hissesi tamdır.Blok asansörlü yapı özelliği taşımakla birlikte asansör imalatı da tamamlanmamış durumdadır. Site içerisindeki taşınmaz ve bloklar natamam vaziyettedir. Parsel üzerindeki site havuzlu site özelliği taşımakla birlikte havuz imalatı da natamam şeklindedir.Kıymet takdirine konu olan B Blok bodrum kattaki 3 nolu bağımsız bölüm Salon, açık mutfak biri ebeveyn banyolu olmak üzere iki oda ve bir umumi WC den oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı niteliğinde olan taşınmazın, dış doğramaları çift camlı alüminyum doğrama, iç kapıları Amerikan panel, koridor, mutfak, balkon, banyo ve WC zeminleri seramik, diğer zeminler laminat parke, iç duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak dolapları lake kapaklı olmakla birlikte eksiklikleri bulunmaktadır. Tezgahı granit mermer olan mutfağın tezgah üstünde ocak ve eviye yerleri açılmış vaziyettedir. Tezgah arkası duvar fayans kaplamalıdır. Salon, mutfak ve oda tavan köşelerinde asma tavan uygulaması, salonda ise klima tesisatı bulunmaktadır. WC ve ebeveyn banyosu duvarları fayans kaplamalı tavanları asma tavanlıdır. WC de Hilton lavabo dolabı yer almakla birlikte lavabosu bulunmamaktadır, yalnızca gömme rezervuar, duşakabin ve duş bataryası bulunmaktadır. Ebeveyn banyosunda da duşakabin hariç aynı imalatlar yer almaktadır. Balkonu camlı alüminyum profil korkuluklu olan taşınmazın havuz ve kısmi deniz manzarası bulunmaktadır.Taşınmaz her türlü alt ve üst yapı imkanlarından faydalanır durumda olmakla birlikte toplu taşıma araçlarının geçtiği caddeye 250,00 m mesafede, denize 1.700,00 m, Kuşadası Belediye binasın 1.250,00 m mesafededir. Toplan brüt kullanım alanı 70,00 m2 dir. Çevresinde kendisi ile benzer nitelikte bir kısmı tamamlanmış ikamet edilen, bir kısmı da halen inşaatları devam eden bloklar halinde katlı apartman niteliğinde taşınmazlarbulunmaktadır. Adresi: İkiçeşmelik Mahallesi, Bardacık Sokak Bitimi, 604. Sok Başlangıcında ve 604. Sokağın Doğusunda Yer Alan 409 Ada 51 Parsel Üzerindeki B Blok Bodrum Katında Yer Alan 3 Bağımsız Bölüm Numaralı taşınmaz Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü : 3.309,88 m2Arsa Payı : 68/3310
İmar Durumu: 18 L I nolu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan paftasında ?Ayrık Nizam 4 Kat TAKS:0,30 KAKS:1,20 Konut Alanı
Kıymeti: 275.000,00 TL
KDV Oranı: %1 (Satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 09/02/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü: 08/03/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı)
-Satış Şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden öncekigün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/993 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.