Kuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü Kuşadası’nda bahçeli kargir ev icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü Kuşadası’nda bahçeli kargir ev icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Aydın |
| İhalenin Tarihi | 14 Nisan 2020 |
| İhale Saati | 10:30 |
| İhale iKN | ILN01144967 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2018/5413 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Aydın İl, Kuşadası İlçe, 278 Ada, 22 Parsel, Hacıfeyzullah Mahalle, Kadıkalesi Mevkii, Bahçeli kargir ev niteliğinde Tam arsa paylı taşınmaz Bilirkişi raporuna göre;tam hisse ile borçlu adına, 18.12.1989 tarihinde Trampa işlemi yoluyla tescil edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu parsel Kuşadası-Davutlar-Güzelçamlı boyunca sahil bandı üzerinde Kadıkalesi Ören yerine komşu parselleri bulunan Nazilli Sitesi içindedir. Site ve taşınmaz denize sıfır konuma sahiptir. Kadıkalesi Ören Yeri'nin 350m güneybatısında bulunan parsel batı yönde denize ilk sıradaki parseldir.Nazilli Sitesi bölgenin en eski sitelerinden biridir.Siteye ulaşım Kuşadası'nı Söke'ye bağlayan devlet karayolunun Davutlar yol ayrımından, Davutlar'a doğru 1.630m hareketle ve buradan batı yönde beton kaplamalı yoldan 275m hareketle sağlanmaktadır. Yakın çevrede konutların yer aldığı site yerleşim alanları ile turizm işletmeleri bulunmaktadır. Site girişine ortalama 300m mesafelerde Nazilli Halk Pazarı ve alışveriş merkezleri bulunmaktadır. Sitede sosyal tesisler vardır. Tüm çevre Resmi ve Özel kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu parsel müstakil parseldir ve 152,91m² alana sahiptir. Parselde tüm sitedeki eş proje uygulanmış ikiz nizamlı bahçeli tek katlı kâgir yapı bulunmaktadır.Mesken niteliğindeki taşınmaz 2 yatak odası, banyo,mutfak ve salon bölümlerinden oluşmaktadır.Parsel etrafı dekoratif beton çit ile çevrilidir. Bahçe alanları kuzey, doğu ve batı cephede seramik kaplama uygulanmış haldedir. Ön cephe olan batı yönde bahçe alanı ve açık teras alanları bulunmaktadır.Batı cephe açık teras üstü demir profil taşıyıcılı ve üstü etermit kaplı pergule bulunmaktadır. Meskenin tüm iç ve dış doğramaları çift camlı beyaz pvc doğramadır ve ayrıca güvenlik amaçlı demir korkuluk uygulanmıştır.Batı cephe mutfak önü açık terasta üstü mermerit tezgahlı pvc kapaklı alt tezgâh görülmektedir. Dış cephesi sıva üstü boyalı meskende çatı kiremit kaplama olup ahşap çatı taşıyıcı bölümlerinde çökme görülmektedir. Tüm iç cephe zeminleri seramik kaplamadır. İç duvarları ince sıva üstü boyalıdır. Mutfak dolapları akrilik kapaklı olup tezgâhı mermerit yapılmıştır.Doğu cephe bahçe alanda kapalı şekilde dışı fayans kaplı proje dışı wc ve depo alanları oluşturulmuş olduğu tespit edilmiştir.Konuma bağlı olarak taşınmazın batı yönde kesintisiz ve panoramik deniz manzarası vardır. taşınmazın eşyalı ve ikamete uygun olduğu görülmüştür.Taşınmazın yasal kapalı kullanım alanı 55 m² olduğu rapor edilmiştir.
Adresi:Kadıkalesi Mah Nazilli Sitesi No:700 Kuşadası
Yüzölçümü:152,91m²
Arsa Payı: TAM
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Paftasında; Ayrık Nizam, 1 Kat, H: 3,50 m Konut imarı özelliklerindedir.
Kıymeti: 1.000.000,00 TL
KDV Oranı: %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
1.Satış Günü: 14/04/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü: 12/05/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri: :Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fenişleri yanı)
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5413 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/02/2020
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |