Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi Aydın Kuşadası’nda 2+1 dubleks mesken icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi Aydın Kuşadası’nda 2+1 dubleks mesken icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Aydın |
| İhalenin Tarihi | 24 Ağustos 2022 |
| İhale Saati | 13:30 |
| İhale iKN | ILN01661156 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
K U Ş A D A S I
( Sulh Hukuk Mah) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/6-ORT.GİD.Satış.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
K U Ş A D A S I
( Sulh Hukuk Mah) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/6-ORT.GİD.Satış.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, Adedi, önemli özellikleri
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, Karaova Mevkiinde kain,522 ada,1 Parsel sayılı,13.133.57.-m2 yüzölçümlü, Ana taşınmaz Nitelik: BAHÇELİ Betonarme DOKSANALTI ADET DUBLEKS MESKEN nitelikli, Arsa payı:1/96, Bağımsız Bölüm No:95,Bağ.Böl.nitelik : DUBLEKS MESKEN,Cilt:163, Sayfa:16075'de kayıtlı taşınmaz;
Satışa konu taşınmaz; Kuşadası-karaova mahallesi4500 sokak KUŞ-AR SitesiNo:2BDA (UAVT:1276923560 ) adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Kuşadası-Davutlar yoluna 500 metre, Eğe Denizine400 metre mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Günlük sosyal donatılar olan, Okul, market, Halk pazarı, Sağlık ocağı vb. Gibi yerlere uzak konumda olup, orta ve üst gelir grubunun yazlık ve kışlık konut olarak tercih ettiği bölgede yer almaktadır. Bölgede Su, elektrik, telefon gibi altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmaz Zemin + 1 Normal +Çatı kattan oluşmakta ve site projesinde 48 adet ikiz dubleks mesken olup toplam: 96 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır .Taşınmaz sitenin batısında, güneyden kuzeye doğru1 sırada yer alan ikiz blokta olup, Zemin katı salon, açık mutfak, WC ve teras hacimlerinden oluşmakta 24.00.m2 kapalı alanı, 16.00 m2 teras alanı vardır.1.normal katı 2 oda, banyo, antre, ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta 37.00-m2 kullanım alanında olup Toplam Brüt:61.00-m2 kullanım alanı ve 16.00-m2 teras alanı vardır. zeminleri seramik, dış kapı PVC, doğrama, iç kapılar panel kapıdır. Mutfak dolapları mdf, tezgah mermerdir. Pencereler pvc doğrama ve tek camlıdır. Kapı ve pencerelerde panjur bulunmaktadır. Banyo ve Wc de Klozet vardır. Taşınmazın kapsamlı olarak tamirat ve tadilata ihtiyaç duymaktadır. Taşınmazın çevresel koşulları, emsal taşınmaz değerleri, dikkate alınarak Bilirkişilerce 1.100.000.00.-TL Değer takdir etmişlerdir.
İMAR DURUMU : K.Adası Bel. Başk. İmar ve Şehircilik müd.nün 04.04,2022 tarih SAYI: 69540995-310.01.E.1351/6809-sayılı imar durumu yazısında,"...Bahse konu taşınmaz 13L-IV No'lu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Serbest Nizam 2 Kat konut imarlıdır..."Şekli ile bildirilmiştir.
KIYMETİ : 1.100.000.00.-TL
TEMİNAT : % 20 oranında ( 220.000.00.-TL dır )
K.D.V.ORANI : KDV oranı %8' dir.(Ayrıca Satış tarihinde KDV oranında meydana gelebilecek olan değişikliklerde belirlenecek oran esas alınacaktır).İhale damga vergisi Binde 5,69 dur.
KAYDINDAKİ ŞERHLER :Taşınmazın Tapu kayıtlarında, Yönetim planı, Kat mülkiyetine geçilmiştir şerhleri ile Mahkeme ve Satış Memurluğu şerhleri bulunmaktadır.
1.SATIŞ GÜNÜ : 24/08/2022-ÇARŞAMBA günüSaat:13.30-13.40.arasındadır.
2.SATIŞ GÜNÜ : 28/09/2022-ÇARŞAMBA günüSaat:13.30-13.40.arasındadır.
SATIŞ YERİ :Kuşadası Sulh Hukuk Mahk. Yazı İşl. Müd. odası 2 kat,237 nolu oda.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını, Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden ,ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını, Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin ,tahmin edilen değerin %20 'si oranında Pey akçesi (TEMİNAT) veya bu miktar kadar Milli bir bankanın, Satış dosyası bilgilerini haiz KESİN ve SÜRESİZ ibaresini taşıyan Banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Hissedarlardan ihaleye iştirak edenlerden hisseleri teminatı karşılamadığında fark teminatı dosyaya bloke edeceklerdir Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir Binde 5,69.İhale damga vergisi, KDV oranı %8' dir-(Ayrıca Satış tarihinde KDV oranında meydana gelebilecek olan değişikliklerde belirlenecek oran esas alınacaktır).1/2 oranında Tapu harcı ile teslim masrafları ALICIYA aittir. Tellaliye resmi, Karar harcı, emlak vergi borçları, varsa veraset intikal vergi borçları ,Mahkeme ve satış memurluğu masrafları, Avukatlık ücretleri ile taşınmazın aynından doğan vergiler ve sair masraflar, satış bedelinden, hissedarların hisseleri nispetinde kesilerek ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde Tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü .maddesi gereğince İHALE FESHEDİLİR. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak ,bu fark varsa öncelikle teminat beledinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup,Posta gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir,
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ayrıca tüm maliklere ve dosya taraflarına tebliğ yerine kaim olmak ve başkaca bilgi almak isteyenlerin2022/6-ORT.GİD.Satış sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/07/2022
TEMİNATIN YATIRILACAĞI BANKA HESABI :.
Banka Şubesi : Kuşadası Vakıflar Bankası Şubesi
Şube Kodu : 0280
Hesabın Adı : İNTERNET EMANET KASA HESABI
İBAN NO : TR15 0001 5001 5800 7300 5996 21
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(İİK m.126):.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.. * : Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, Karaova Mevkiinde kain,522 ada,1 Parsel sayılı,13.133.57.-m2 yüzölçümlü, Ana taşınmaz Nitelik: BAHÇELİ Betonarme DOKSANALTI ADET DUBLEKS MESKEN nitelikli, Arsa payı:1/96, Bağımsız Bölüm No:95,Bağ.Böl.nitelik : DUBLEKS MESKEN,Cilt:163, Sayfa:16075'de kayıtlı taşınmaz;
Satışa konu taşınmaz; Kuşadası-karaova mahallesi4500 sokak KUŞ-AR SitesiNo:2BDA (UAVT:1276923560 ) adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Kuşadası-Davutlar yoluna 500 metre, Eğe Denizine400 metre mesafede bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Günlük sosyal donatılar olan, Okul, market, Halk pazarı, Sağlık ocağı vb. Gibi yerlere uzak konumda olup, orta ve üst gelir grubunun yazlık ve kışlık konut olarak tercih ettiği bölgede yer almaktadır. Bölgede Su, elektrik, telefon gibi altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmaz Zemin + 1 Normal +Çatı kattan oluşmakta ve site projesinde 48 adet ikiz dubleks mesken olup toplam: 96 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır .Taşınmaz sitenin batısında, güneyden kuzeye doğru1 sırada yer alan ikiz blokta olup, Zemin katı salon, açık mutfak, WC ve teras hacimlerinden oluşmakta 24.00.m2 kapalı alanı, 16.00 m2 teras alanı vardır.1.normal katı 2 oda, banyo, antre, ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta 37.00-m2 kullanım alanında olup Toplam Brüt:61.00-m2 kullanım alanı ve 16.00-m2 teras alanı vardır. zeminleri seramik, dış kapı PVC, doğrama, iç kapılar panel kapıdır. Mutfak dolapları mdf, tezgah mermerdir. Pencereler pvc doğrama ve tek camlıdır. Kapı ve pencerelerde panjur bulunmaktadır. Banyo ve Wc de Klozet vardır. Taşınmazın kapsamlı olarak tamirat ve tadilata ihtiyaç duymaktadır. Taşınmazın çevresel koşulları, emsal taşınmaz değerleri, dikkate alınarak Bilirkişilerce 1.100.000.00.-TL Değer takdir etmişlerdir.
İMAR DURUMU : K.Adası Bel. Başk. İmar ve Şehircilik müd.nün 04.04,2022 tarih SAYI: 69540995-310.01.E.1351/6809-sayılı imar durumu yazısında,"...Bahse konu taşınmaz 13L-IV No'lu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Serbest Nizam 2 Kat konut imarlıdır..."Şekli ile bildirilmiştir.
KIYMETİ : 1.100.000.00.-TL
TEMİNAT : % 20 oranında ( 220.000.00.-TL dır )
K.D.V.ORANI : KDV oranı %8' dir.(Ayrıca Satış tarihinde KDV oranında meydana gelebilecek olan değişikliklerde belirlenecek oran esas alınacaktır).İhale damga vergisi Binde 5,69 dur.
KAYDINDAKİ ŞERHLER :Taşınmazın Tapu kayıtlarında, Yönetim planı, Kat mülkiyetine geçilmiştir şerhleri ile Mahkeme ve Satış Memurluğu şerhleri bulunmaktadır.
1.SATIŞ GÜNÜ : 24/08/2022-ÇARŞAMBA günüSaat:13.30-13.40.arasındadır.
2.SATIŞ GÜNÜ : 28/09/2022-ÇARŞAMBA günüSaat:13.30-13.40.arasındadır.
SATIŞ YERİ :Kuşadası Sulh Hukuk Mahk. Yazı İşl. Müd. odası 2 kat,237 nolu oda.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
2-Artırmaya iştirak edeceklerin ,tahmin edilen değerin %20 'si oranında Pey akçesi (TEMİNAT) veya bu miktar kadar Milli bir bankanın, Satış dosyası bilgilerini haiz KESİN ve SÜRESİZ ibaresini taşıyan Banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Hissedarlardan ihaleye iştirak edenlerden hisseleri teminatı karşılamadığında fark teminatı dosyaya bloke edeceklerdir Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir Binde 5,69.İhale damga vergisi, KDV oranı %8' dir-(Ayrıca Satış tarihinde KDV oranında meydana gelebilecek olan değişikliklerde belirlenecek oran esas alınacaktır).1/2 oranında Tapu harcı ile teslim masrafları ALICIYA aittir. Tellaliye resmi, Karar harcı, emlak vergi borçları, varsa veraset intikal vergi borçları ,Mahkeme ve satış memurluğu masrafları, Avukatlık ücretleri ile taşınmazın aynından doğan vergiler ve sair masraflar, satış bedelinden, hissedarların hisseleri nispetinde kesilerek ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde Tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü .maddesi gereğince İHALE FESHEDİLİR. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak ,bu fark varsa öncelikle teminat beledinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup,Posta gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir,
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ayrıca tüm maliklere ve dosya taraflarına tebliğ yerine kaim olmak ve başkaca bilgi almak isteyenlerin2022/6-ORT.GİD.Satış sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/07/2022
TEMİNATIN YATIRILACAĞI BANKA HESABI :.
Banka Şubesi : Kuşadası Vakıflar Bankası Şubesi
Şube Kodu : 0280
Hesabın Adı : İNTERNET EMANET KASA HESABI
İBAN NO : TR15 0001 5001 5800 7300 5996 21
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(İİK m.126):.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.. * : Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |