Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
K U Ş A D A S I
( Sulh Hukuk Mah) SATIŞ MEMURLUĞU
SATIŞ NO : 2018/14-ORT.GİD.Satış
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ

---

( 1 ) NOLU TAŞINMAZ
Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Türkmen Mahallesi, Bayraklıdede mevkiinde kain, 444 ada, 135 parsel, 26.511.56-m2 yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Nitelik: BAHÇELİ KIRKBİR BLOKLU SEKSEN İKİ DAİRELİ, 9.Blok, 1/82 arsa paylı, (2) nolu Bağımsız bölümü teşkil eden DUBLEKS MESKEN nitelikli, Cilt: 6 Sayfa: 539'da kayıtlı taşınmaz;
Davaya konu taşınmaz "....BAYRAKLIDEDE MAHALLESİ, TURGUT ÖZAL BULVARI 4. SOKAK ADALILAR EVLERİ SİTESİ No:4/18 KUŞADASI/AYDIN (Bina kodu:16367771 -Adres kodu :1409219076)..." adresinde bulunan taşınmazdır. Yakınında Kuşadası Devlet Hastanesi, Adnan Menderes ÜniversitesiÖğrenci Yurdu Tesisleri, Derici Mustafa GürbüzAnadolu Sitesi ile Kuşadası İlçe Jandarma Karakol Komutanlığı bulunmaktadır. Taşınmaz Zemin,1 kat, çatı katı olmak üzere (3) katlı betonarme inşa tarzında inşa edilmiş, ikiz blokun doğu cephesindedir. Dış cephesiince sıva üstü boyalı, ana giriş kapısıçelik kapı, dış doğramaları çift camlı alüminyum ve plastik doğramadır. Salon ve mutfak zemin seramik kaplamalı, mutfak dolaplarılamine kapaklı, tezgah granittir. Çatıdagüneş enerji sistemi bulunmakta, kesintisiz deniz veşehir manzaralıdır. Yasal kapalı kullanım alanı zemin kat:75,87-m2, birinci kat:78.42.-m2, çatı katta: 39.00-m2 olmak üzereTOPLAM: 193.29-M2 dir. Bilirkişiler taşınmaza TOPLAM: 1.100.000,00.-TL değer takdir etmişlerdir. Satış Memurluğunca yapılan kıymet takdirine itiraz üzerine talep, Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesinin 19/12/2019 tarih ve 2019/461 esas, 2019/1085 karar sayılı KESİN nitelikli karar ile Reddine karar verilmiştir.
İMAR DURUMU :Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 03.10.2018tarih veSayı:69540995-310.01.E.4847/33640 sayılı imar Durumu yazısında: "...Satışa konu taşınmaz, 21 L IV -20 L I nolu 1/1000 ölçekli uygulama İmar planında, Ayrık nizam 2 Kat TAKS:0,25 KAKS:0,50 konut alanı imarı özelliklerindedir...."şekli ile bildirilmiştir.
KIYMETİ : 1.100.000.00.-TL ' dir.
K.D.V.ORANI : KDV oranı %18'dir. İhale damga vergisi Binde 5,69 dur.
KAYDINDAKİ ŞERHLER :Tapu kaydında, Tedbir şerhi, İcra müdürlüğü haciz şerhi, Belediye haciz şerhi, Mahkeme ve Satış Memurluğu veİpotek şerhleri bulunmaktadır.

---

( 2) NOLU TAŞINMAZ
Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Türkmen mahallesi, Topyatağı mevkiinde kain, 729 ada, 20parsel, 260.05-m2 yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Nitelik: ARSA nitelikli, Cilt:6 Sayfa:551'de kayıtlı taşınmaz;
Davaya konu taşınmaz ".... Boş ARSA olup, Kuşadası Merkez Türkmen Mahallesi İçerisindeCandan Tarhan Bulvarınındoğuyönde paralel yolu olan Denizel Sokak'a cephelidir..."Bölge Kuşadasınınen eski yerleşim alanlarındandır. Parsele ulaşım kolay olup, minübüs güzergahındadır. Etrafında Atatürk ortaokulu, farklı yükseklige sahip konutlar, bloklar ve turizm konaklamatesisleri bulunmaktadır. Parsel ve tüm yakın çevre resmi ve özel kurumların alt ve üst yapı hizmetlerindenfaydalanır durumdadır. Bilirkişiler yapılan kıymet takdiri iletaşınmaza TOPLAM: 750.000,00.-TL değer takdir etmişlerdir. Satış Memurluğunca yapılan kıymet takdirine itiraz üzerine talep, Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesinin 19/12/2019 tarih ve 2019/461 esas, 2019/1085 karar sayılı KESİN nitelikli karar ile Reddine karar verilmiştir.
İMAR DURUMU :Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 09.10.2018tarih veSayı:69540995-310.01.E.4976/34307 sayılı imar Durumu yazısında: "...Satışa konu taşınmaz, I9 K II nolu 1/1000 ölçekli uygulama İmar plan paftasında, Blok nizam 7 kat Turistik Tesis alan imarı özelliklerindedir..."şekli ile bildirilmiştir.
KIYMETİ : 750.000.00.-TL ' dir.
K.D.V.ORANI : KDV oranı %18'dir. İhale damga vergisi Binde 5,69 dur.
KAYDINDAKİ ŞERHLER :Tapu kaydında, Tedbir şerhi, İcra Müdürlüğünün haciz şerhi, Belediye haciz şerhi Mahkeme ve Satış Memurluğu veipotek şerhleri bulunmaktadır.

---

(3) NOLU TAŞINMAZ
Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, Kemertepe mevkiinde kain, 91 ada, 79parsel, 6.795.16.-m2 yüzölçümlü, Ana Taşınmaz Nitelik: DOKUZ BLOKLU BİR BODRUM, BİR ZEMİN, İKİ TAM KATLI BİNA VE BAHÇESİ nitelikli, 2 Blok, 2 Kat, 1/54 arsa paylı (6) nolu Bağımsız bölümü teşkil eden MESKEN niteliklitaşınmaz, Cilt:108 Sayfa:10650'de kayıtlı taşınmaz;
Davaya konu taşınmaz"....KADINLARDENİZİ MAHALLESİ ŞEHİT HAVA PİLOT YÜZBAŞIAKGÜN SEZGİNER SOKAK IŞIKKENT SİTESİ2.BLOKAPT. NO:27/1 KUŞADASI/AYDIN ( Bina kodu:19832018 -Adres kodu :1404171975 )..." adresinde bulunan taşınmazdır. Kuşadası Özer Türk Stadyumunun 150 metre güney doğusunda, Şehit Hava PilotYüzbaşı Akgün Sezginler Sokak yolunun doğusunda ve sokak'a cepheli, Batı yönündeKadınlar denizi plajına 900 metre kuşuçuşu mesafesindedir. Parselde toplam 9 adet blok bulunmakta, her blokzemin kat 2 normal katlı, 3 katlıher katta 2 daireolmak üzere 6 dairelidir. Parsel etrafıdemir kafes çit ile çevrilidir. Dış cephe boyalarında dökülmeler

başgöstermekle bakıma ihtiyaç duyar durumdadır. Daireye giriş kapısıçelik kapılı ve güvenlik amaçlıdemir korkuluk bulunmaktadır. Kat irtifakınaesas mimariuygulama projesine göreyasal kapalı kullanım alanı TOPLAM : 99,04-M2 dir. Taşınmaza bilirkişilerce TOPLAM: 275.000,00.-TLdeğer takdir etmişlerdir. Satış Memurluğunca yapılan kıymet takdirine itiraz üzerine talep, Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesinin 19/12/2019 tarih ve 2019/461 esas, 2019/1085 karar sayılı KESİN nitelikli karar ile Reddine karar verilmiştir.
İMAR DURUMU :Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 01.10.2018tarih veSayı:69540995-310.01.E.4808/33346 sayılı imar Durumu yazısında :"...Satışa konu taşınmaz,I8 J III--18 J IVnolu 1/1000 ölçekli uygulama İmar plan paftasında, Blok nizam 5 kat Konut alanı imarı özelliklerindedir..."şekli ile bildirilmiştir.
KIYMETİ : 275.000.00.-TL ' dir.
K.D.V.ORANI : KDV oranı %1'dir.İhale damga vergisi Binde 5,69 dur.
KAYDINDAKİ ŞERHLER :Tapu kaydında,Tedbir şerhi,İcra müd.haciz şerhi,Belediye haciz şerhi mahkeme ve satış memurluğu veipotek şerhleri bulunmaktadır.

---

1.SATIŞ TARİHLERİ
1-)444 Ada 135 parsel (2) Bağ.bölüm 26/10/2020-Pazartesi Saat: 10.00-10.10 arasında
2-)729 Ada 20 parsel (Arsa ) 26/10/2020-Pazartesi Saat: 11.30-11.40 arasında
3-)91 Ada 79 parsel ( 6 ) Bağ.bölüm 26/10/2020-Pazartesi Saat: 14.00-14.10 arasında
SATIŞ YERİ :Kuşadası Sulh Hukuk Mh. Duruşma salonu2 kat 236 nolu oda
2.SATIŞ TARİHLERİ
1-) 444 Ada 135 parsel (2 ) Bağ.bölüm 25/11/2020-Çarşamba Saat: 10.00-10.10 arasında
2-)729 Ada 20 parsel (Arsa ) 25/11/2020-Çarşamba Saat: 11.30-11.40 arasında
3-)91 Ada 79 parsel ( 6 ) Bağ.bölüm 25/11/2020-Çarşamba Saat: 14.00-14.10 arasında
SATIŞ YERİ : Kuşadası Sulh Hukuk Mh. Duruşma salonu2 kat 236 nolu oda
SATIŞ ŞARTLARI
1-)İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamdateklif verilebilecektir. Bu artırmadatahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlıalacaklılar varsa alacaklarıtoplamını, Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihaleolunur. Birinci artırmadaisteklibulunmadığı takdirdeelektronik ortamdabirinci artırmadan sonrakibeşinci günden, ikinci artırmagününden öncekigün sonuna kadarelektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlıalacaklılar varsa alacaklarıtoplamını, Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok artıranaihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-)Artırmaya iştirak edeceklerin ,tahmin edilen değerin %20'si oranında Pey akçesi (TEMİNAT) veya bu miktar kadar Milli bir Bankanın, Satış dosyası bilgilerini haiz KESİN ve SÜRESİZ ibaresini taşıyan Banka teminatmektubu vermeleri lazımdır. Hissedarlardan ihaleye iştirak edenlerdenhisseleri teminatıkarşılamadığında fark teminatı dosyaya bloke edeceklerdir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzeresüre verilebilir. Binde 5,69 İhale damga vergisi, yukarıda taşınmazlara göre ayrı ayrı yazılı bulunanKDV tutarı, 1/2 oranında Tapu harcıile teslim masrafları ALICIYA aittir. Tellaliye resmi, Karar harcı, emlak vergi borçları, varsa veraset intikal vergi borçları, Mahkeme ve satış memurlugu masrafları, Avukatlık ücretleri ile taşınmazın aynından doğan vergiler ve sairmasraflar, satış bedelinden, hissedarların hisseleri nisbetinde kesilerek ödenir.
3-)İpotek sahibi alacaklılarladiğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindekihaklarını özellikle faiz ve giderlere dairolan iddialarını,dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde Tapu sicili ile sabit olmadıkçapaylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-)Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133. maddesi gereğinceİHALE FESHEDİLİR. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardanve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faiziayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu farkvarsa öncelikle teminat beledinden alınacaktır.
5-)Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, Posta gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir,
6-)Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ayrıca, tüm maliklere ve dosya taraflarına tebliğ yerine kaim olmak vebaşkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/14-ORT.GİD.Satış sayılı dosya numarasıyla Memurluğumuzabaşvurmaları ilan olunur. 14/08/2020
TEMİNATIN YATIRILACAĞI BANKA HESABI :.
Banka Şubesi : Kuşadası Vakıflar Bankası Şubesi
Şube Kodu : 0280
Hesabın Adı : İNTERNET EMANET KASA HESABI
İBAN NO : TR15 0001 5001 5800 7300 5996 21
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------