Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
K U Ş A D A S I
( Sulh Hukuk Mah) SATIŞ MEMURLUĞU
SATIŞ NO : 2020/16 ORT.GİD.Satış
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi,niteliği,kıymeti,önemli özellikleri
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
1-)Aydın ili,Kuşadası ilçesi,Hacıfeyzullah Mh., Kubbeli Çeşme mevkiinde kain,654 ada,255 Parsel sayılı,2.012.10.-m2 yüzölçümlü,Ana taşınmaz Nitelik:içinde ondokuz adet dubleks bina olan ARSA üzerinde kurulu bulunan 1/19 arsa paylı, (12) nolu Bağımsız bölümü Teşkil eden DUBLEKS MESKEN nitelikli bağımsız bölüm, Cilt:94, Sayfa:9246'da kayıtlı taşınmaz;
Davaya konu taşınmaz;Kuşadası-Kadınlar Denizi Mahallesi Gediz sitesi içerisinde 12 nolu DUBLEKS MESKEN niteliğinde olup,Sahile 500 metre mesafededir.Ulaşım toplu taşıma araçları ile yapılmaktadır.Çevre ve alt yapı düzenlemesi yapılmıştır.Taşınmaz bulunduğu blok'un güneyindeyer alan 4. bloktadır.Dış cephe,Dış cephe boyası ile kaplanmış olup, Ulaşımı 25. sokaktan yapılmaktadır.Zemin katta Salon + Mutfak ve banyo wc den oluşmakta, binanın dış konturunda 5 metre genişleme yapılmış,terasta,teras alanının bir kısmı kapatılarak kapalı alan oluşturulmuş,bir kısmının üzeri pergole ile kapatılmış, çatı katında 30 m2 lik alanın mesken alanına dahil edildiği görülmüştür.Mevcut duruma göre zemin katta 35.00-m2, 1 katta 30.00-m2 çatı katta 30.00 m2 alana sahip olmakla Toplam: 95.00.-m2 dir.Meskende tadilat yapıldığıiç ve dış moloz temizliğinin halen yapılmadığı meskenin giriş kapıları ve pencereleri PVC doğrama olduğu,giriş bölümünün Pergole ile kapatıldığı görülmüştür..Bilirkişilerce taşınmaza TOPLAM : 465.000.00.-TL değer takdir etmişlerdir.
İMAR DURUMU :Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 15.09.2020tarih veSayı:69540995-310.01.E.3093/17515-sayılı imar Durumu yazısında :"...Satışa konu taşınmaz17 J-II nolu 1/1000 ölçekli uygulama İmar planında Ayrık Nizam 2 Kat konut imarlıdır..."şekli ile bildirilmiştir.
KIYMETİ : 465.000.00.-TL ' dir.
K.D.V.ORANI : KDV oranı %1'dir.İhale damga vergisi Binde 5,69 dur.
KAYDINDAKİ ŞERHLER :Tapu kaydında, Mahkeme ve Satış Memurluğu şerhleri ile, "655 ada 2 parseldeki Sosyal tesis Ortak kullanıma aittir." şerhi bulunmaktadır.
1.SATIŞ GÜNÜ : 26/04/2021-PAZARTESİ günüSaat:14.00-14.10.arasındadır.
2.SATIŞ GÜNÜ : 26/05/2021-ÇARŞAMBA günüSaat:14.00-14.10.arasındadır.
SATIŞ YERİ : KuşadasıSulh Hukuk Mh. Duruşma salonu 2 kat, 236 nolu oda
SATIŞ ŞARTLARI
1-)İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamdateklif verilebilecektir.Bu artırmadatahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlıalacaklılar varsa alacaklarıtoplamını, Paylaştırma

Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihaleolunur. Birinci artırmadaisteklibulunmadığı takdirdeelektronik ortamdabirinci artırmadan sonrakibeşinci günden, ikinci artırmagününden öncekigün sonuna kadarelektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlıalacaklılar varsa alacaklarıtoplamını, Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok artıranaihale olunur.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-)Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin %20 'si oranında Pey akçesi (TEMİNAT) veya bu miktar kadar Milli bir bankanın Satış dosyası bilgilerini haiz KESİN ve SÜRESİZ ibaresini taşıyan Banka teminatmektubu vermeleri lazımdır.Hissedarlardan ihaleye iştirak edenlerdenhisseleri teminatıkarşılamadığında fark teminatı dosyaya bloke edeceklerdir.Satış peşin para iledir.Alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzeresüre verilebilir. Binde 5,69 İhale damga vergisi, %1 KDV tutarı, 1/2 oranında Tapu harcıile teslim masrafları ALICIYA aittir. Tellaliye resmi,Karar harcı,emlak vergi borçları,varsa veraset intikal vergi borçları,Mahkeme ve satış memurlugu masrafları,Avukatlık ücretleri ile taşınmazın aynından doğan vergiler ve sairmasraflar, satış bedelinden,hissedarların hisseleri nisbetinde kesilerek ödenir.
3-)İpotek sahibi alacaklılarladiğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindekihaklarını özellikle faiz ve giderlere dairolan iddialarını,dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde Tapu sicili ile sabit olmadıkçapaylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-)Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133.maddesi gereğinceİHALE FESHEDİLİR.İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri,teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardanve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.İhale farkı ve temerrüt faiziayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu farkvarsa öncelikle teminat beledinden alınacaktır.
5-)Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup,Posta gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir,
6-)Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ayrıca, tüm maliklere ve dosya taraflarına tebliğ yerine kaim olmak vebaşkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/16-ORT.GİD.Satış sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/12/2020
TEMİNATIN YATIRILACAĞI BANKA HESABI :.
Banka Şubesi : Kuşadası Vakıflar Bankası Şubesi
Şube Kodu : 0280
Hesabın Adı : İNTERNET EMANET KASA HESABI
İBAN NO : TR15 0001 5001 5800 7300 5996 21
--------------------------------------------------------------------------