Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Samsun İl, Ladik İlçe, 106 Ada, 16 Parsel, YUVACIK Mahalle/Köy, Hayatönü Mevkii, Dava konusu taşınmaz; Samsun İli Ladik İlçesi Yuvacık Mahallesi 106 ada 16 parseldir. Niteliği Ahşap Ev Ve Ahşap Ahır Ve Ahşap Samanlık Ve Ahşap İki Adet Ambar Ve İki Katlı Betonarme Bina Ve Bahçesi'dir. niteliğinde belirtilen bazı yapıların yıkılmış olduğu keşif sırasında fen bilirkişisi tarafından beyan edilmiştir. Üzerinde Fen Bilirkişisi tarafından gösterilen yapılar yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yuvacık Mahalle merkezinde bulunmaktadır. Etrafında 1-2-3 kata kadar yapılar mevcuttur. Ladik  Taşova devlet yoluna yaklaşık 15,00 km., Ladik ilçe merkezine yaklaşık 25,00 km. mesafededir. Topoğrafik olarak az eğimli bir yapıya, geometrik olarak düzgün olmayan bir şekle sahiptir.
Adresi : Yuvacık Mahallesi Hayatönü Mevkii 106 Ada 16 Parsel Ladik / SAMSUN
Yüzölçümü : 3.415,65 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 282.580,50 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Dosyasında
1. Satış Günü : 25/10/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 22/11/2022 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : SAMSUN LADİK İLÇE EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜ KAT 3 TOPLANTI SALONU

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra

gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
İHALEYE İŞTİRAK EDECEK KATILIMCILARIN TEMİNATI MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TR 63000 1500 15800 73005 77126 İBAN NUMARALI EMANET HESABIMIZA İHALE BAŞLAMA SAATİNDEN ÖNCE, T.C KİMLİK NUMARASI VE DOSYA NUMARASI BELİRTİLEREK YATIRMASI, BUNA İLİŞKİN BANKA DEKONTUNU İBRAZ ETMELERİ ZORUNLUDUR. İHALEYE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR.(Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi 2021/254 Esas, 2021/244 Karar sayılı ilamı)

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
'Konut finansman kredisinden kaynaklanmakta olup, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununa bağlı (2) sayılı tablosu ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun; 17 nci maddesinin (4) numaralı fıkrasına eklenen (Ş)" 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı amacıyla teminat gösterilen veya ipotek konulan konutun, konut finansman kuruluşları, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, ipotek finansmanı kuruluşları ya daüçüncü kişilere teslimi (müzayede mahallinde yapılan satışlar dahil) ile bu şekilde alınan konutun, konut finansman kuruluşları, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı veya ipotek finansmanı kuruluşları tarafından teslimi (müzayede mahallinde yapılan satışı dahil). KDV' den üçüncü kişilerin de muaf tutulması sebebiyle KDV ALINMAMASINA, üçüncü kişiler için İHALE DAMGA VERGİSİ ALINMASINA karar verilmiştir. İpotek alacaklısı banka adına yapılan satışlarda 5281 sayılı kanunun 33. Maddesi ile 3065 KDV kanununun 17. Maddesinin 4 numaralı fıkrasında ( r ) bendi(Alacaklı bankanın alacağa mahsuben yapılan satışlarda 5281 sayılı kanunun 33. Maddesi ile 3065 KDV kanununun 17. Maddesinin 4 numaralı fıkrasında ( r ) bendi gereğince ( Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2015/3487Esas 2015/13242 karar sayılı ilam ) yapılan satış işleminde KDV ve İHALE DAMGA VERGİSİNİN ALINMADIĞI, ) gereğince ve Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2006/12642 Esas 2006/15092 karar sayılı ilamı , Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2010/20261 Esas 2011/641 karar sayılı kararı , Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2008/21432 Esas 2009/2128 karar sayılı ilamı ile yapılan satış işleminde KDV ve İHALE DAMGA VERGİSİNİN ALINMAMASINA , karar verilmiştir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/69 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/08/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.