Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
LAPSEKİ
İCRA DAİRESİ

2019/442 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA : Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Subaşı Köyü, 157 Ada, 93 parsel, tarla anataşınmaz niteliğindeki, 34.272,27 M² yüzölçümdeki 1/1 hisse paylı taşınmaz
TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA : Taşınmaz konumu itibariyle Köyeuzak mesafede,.Taşınmazın Köyiçine uzaklığı 4km civarındadır. Parselin İlyasköy Köyüne uzaklığı da 2,5 km civarındadır. Taşınmazın kadastral yolu bulunmamadığı, parselin halihazırda bir kısmı ormanlık alan olup, bir kısmı da hayvan otlatma amaçlı (mera) olarak kullanımı söz konusudur. Parsel makineli tarıma elverişli, parselin topoğrafyasına bakıldığında ise eğiminin düz ve düze yakın eğimli olduğu gözlendiği,. arazinin çevresindeki parsellerin de hayvan otlatma amaçlı olarak kullanıldığı ve tarla bitkileri yetiştiriciliğinin yapıldığı gözlendiğin, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tınlı yapıda olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir.
İmar Durumu : Taşınmazn 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı olmayıp, Subaşı Köy Yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir - Çankkale planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" gösterimde kalmaktadır
Kıymeti : 308.450,43 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir. Dosyada mevcuttur. 2565 sayılı kanunun 28.maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. 06.02.2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılmaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 18/11/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : CUMHURİYET MAH. ATATÜRK CAD. NO:32 KAT:5 LAPSEKİ BELEDİYESİ, BELEDİYE NİKAH SALONU, LAPSEKİ / ÇANAKKALE

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA : Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Subaşı Köyü, 108 Ada, 86 parsel, bahçe anataşınmaz niteliğindeki, 1.564,09 M² yüzölçümdeki 1/1 hisse paylı taşınmaz
TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA : Taşınmaz konumu itibariyle köye kısmen yakın mesafede,.köyiçine uzaklığı 1,2 km civarındadır.. Taşınmazın kadastral yolu bulunmadığı, parsel halihazırda kapama meyve bahçesi durumdadır. Arazide 2 yaşlı, goble terbiye sistemi budaması yapılmış, üretim sezonu içinde gerekli bakım ve besleme işlemleri yapılmış şeftali fidanları dikili durumda olduğu gözlemlemdiği, arazinin çayır deresine oldukça yakın konumda, mevcut halde kış budama ve bakım işlemlerinin de yapıldığı, arazide mevcut bulunan bitkilerin su ihtiyacı düzenli ve yeterli bir şekilde sağlanmakta olduğu, parsel makineli tarıma elverişli, parselin topoğrafyasına bakıldığında ise eğiminin düz ve düze yakın eğimli olduğu, arazinin çevresindeki parsellerde yoğun şekilde bahçe bitkileri yetiştiriciliğinin yapıldığı,toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tınlı yapıda olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir.
İmar Durumu : Taşınmazn 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı olmayıp, Subaşı Köy Yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir - Çankkale planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" gösterimde kalmaktadır
Kıymeti : 40.666,34 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir. Dosyada mevcuttur. 2565 sayılı kanunun 28.maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. 06.02.2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılmaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 18/11/2020 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : CUMHURİYET MAH. ATATÜRK CAD. NO:32 KAT:5 LAPSEKİ BELEDİYESİ, BELEDİYE NİKAH SALONU, LAPSEKİ / ÇANAKKALE

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, 108 Ada, 87 Parsel, SUBAŞI Mahalle/Köy, TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA : Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Subaşı Köyü, 108 Ada, 87 parsel, bahçe anataşınmaz niteliğindeki, 2,063,27 M² yüzölçümdeki 1/1 hisse paylı taşınmaz

TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA : Taşınmaz konumu itibariyle köye kısmen yakın mesafede köyiçine uzaklığı 1,2 km civarında, taşınmaz 108 Ada 86 parselle sınır, taşınmazın kadastral yolu bulunmadığın,parsel halihazırda kapama meyve bahçesi durumda, arazide 2 yaşlı, goble terbiye sistemi budaması yapılmış, üretim sezonu içinde gerekli bakım ve besleme işlemleri yapılmış şeftali fidanları dikili durumda olduğu, parsel içinde 20-30 yaşlı verim çağında bir adet zeytin ağacı dikili olduğu, arazinin Çayır deresine oldukça yakın konumunda, parselde mevcut halde kış budama ve bakım işlemlerinin de yapıldığı,arazide mevcut bulunan bitkilerin su ihtiyacı düzenli ve yeterli bir şekilde sağlanmak olduğu,makineli tarıma elverişli, parselin topoğrafyasına bakıldığında ise eğiminin düz ve düze yakın eğimli olduğuarazinin çevresindeki parsellerde yoğun şekilde bahçe bitkileri yetiştiriciliğinin yapıldığı, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tınlı yapıda olduğu bilirkişilerce tespit edilmiştir.
İmar Durumu : Taşınmazn 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı olmayıp, Subaşı Köy Yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100.000 ölçekli Balıkesir - Çankkale planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" gösterimde kalmaktadır
Kıymeti : 53.970,02 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir. Dosyada mevcuttur. 2565 sayılı kanunun 28.maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. 06.02.2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılmaz sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 18/11/2020 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : CUMHURİYET MAH. ATATÜRK CAD. NO:32 KAT:5 LAPSEKİ BELEDİYESİ, BELEDİYE NİKAH SALONU, LAPSEKİ / ÇANAKKALE

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/442 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.