Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Lapseki’de 4.466 metrekare zeytinlik icradan satılıktır (çoklu satış)

İhalenin Adı	Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Lapseki’de 4.466 metrekare zeytinlik icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Çanakkale
İhalenin Tarihi	11 Mayıs 2023
İhale Saati	14:14
İhale iKN	ILN01811511
İhaleyi Yapan İdare	Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
LAPSEKİ
İCRA DAİRESİ
2017/4 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/4 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, ÇARDAK Mahalle/Köy, KAVAK DİBİ Mevkii, 336 Ada, 130 Parsel, ZEYTİNLİK Nolu Bağımsız Bölüm Çanakkale İli Lapseki İlçesi Çardak Beldesi (Köyü) Kavak Dibi mevkiindedir. Tapuda Zeytinlik vasfında olup 4.466,87 m2 miktarındadır. Taşınmaz konumu itibariyle Beldeye kısmen yakın mesafededir. Taşınmazın Çardak çarşı içine uzaklığı yaklaşık olarak 2km civarında olup, Bursa-Çanakkale anayoluna uzaklığı ise 1,5km civarındadır. Parselin tarlalar arası yola uzaklığı 200 metre civarı mesafe olup, taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır. Taşınmaz 336 Ada 132 Parselle sınır parsellerdir. Parsel üzerinde takdir tarihi itibariyle herhangi bir zirai faaliyet bulunmayıp, arazinin üstü orman bitki örtüsü ile kaplı durumda olduğu gözlenmiştir. Parselin bu haliyle hayvan otlatma amaçlı kullanımının söz konusu olduğunu söylemekte mümkündür. Taşınmazın içindeki tüm alanlardan; yapımı devam eden 1915 Çanakkale Boğaz Köprüsünü, Çardak Yerleşim Yerinin tamamını, Lapseki Yerleşim Bölgesini, Gelibolu Yerleşim Bölgesini panoramik açıdan gözleme imkanı mevcuttur. Arazinin topoğrafyasına bakıldığında ise eğiminin %5-7 civarında olduğu gözlenmiştir. Parsel makineli tarım için kısmen elverişli olup, yeterli bakım ve besleme koşulları sağladığında ise yöre ortalamasına yakın ürün almak mümkündür. Arazinin çevresindeki parsellerde tarla bitkilerinden buğday, arpa vb. ürünlerin yetiştiriciliklerinin yapıldığı alanların olduğu, bahçe bitkilerinden zeytin yetiştiriciliğinin yapıldığı alanların olduğu ve hayvan otlatma amaçlı kullanılan alanların olduğu gözlenmiştir. Toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının killi-tınlı yapıda olduğu anlaşılmıştır.
İmar Durumu: Parsel; Çardak Beldesi (Köyü) Mücavir Alan dahilinde Tarım Alanı gösteriminde kalmaktadır. Parsel, 2565 Sayılı Kanunun 28. maddesi gereği alan içinde kalmaktadır. Parselde 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Aynı Hak Tesis Edilemez. hükmü bulunmaktadır. Parselin mevcut durumu, takdir konusu arazinin toprak özellikleri, eğimi, topoğrafik özellikleri, yola cepheli olup olması, taşınmazların ulaşım kolaylığı, ürün fiyatları, gerçek satış fiyatları, genel arazi yapısı değerlendirildiğinde metrekare birim fiyatının keşif tarihi itibariyle 58 TL/m2olabileceği kanaatine varılmıştır. TAŞINMAZ HİSSELİ DEĞİLDİR. TAM PAYLIDIR.
İmar Durumu :Tarım alanıdır.
Kıymeti : 259.078,46 TL
KDV Oranı : %8
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/05/2023 - 14:14 Bitiş Tarih ve Saati : 18/05/2023 - 14:14
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/06/2023 - 14:14 Bitiş Tarih ve Saati : 19/06/2023 - 14:14

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, ÇARDAK Mahalle/Köy, KAVAK DİBİ Mevkii, 336 Ada, 132 Parsel, Çanakkale İli Lapseki İlçesi Çardak Beldesi (Köyü) Kavak Dibi mevkiindedir. Tapuda Bağ vasfında olup 2.907,69 m2 miktarındadır. Taşınmaz konumu itibariyle Beldeye kısmen yakın mesafededir. Taşınmazın Çardak çarşı içine uzaklığı yaklaşık olarak 2km civarında olup, Bursa-Çanakkale anayoluna uzaklığı ise 1,5km civarındadır. Parselin tarlalar arası yola uzaklığı 200 metre civarı mesafe olup, taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır. Parsel üzerinde takdir tarihi itibariyle herhangi bir zirai faaliyet bulunmayıp, arazinin üstü orman bitki örtüsü ile kaplı durumda olduğu gözlenmiştir. Parselin bu haliyle hayvan otlatma amaçlı kullanımının söz konusu olduğunu söylemekte mümkündür. Taşınmazın içindeki tüm alanlardan; yapımı devam eden 1915 Çanakkale Boğaz Köprüsünü, Çardak Yerleşim Yerinin tamamını, Lapseki Yerleşim Bölgesini, Gelibolu Yerleşim Bölgesini panoramik açıdan gözleme imkanı mevcuttur. Arazinin topoğrafyasına bakıldığında ise eğiminin %7-9 civarında olduğu gözlenmiştir. Parsel makineli tarım için kısmen elverişli olup, yeterli bakım ve besleme koşulları sağladığında ise yöre ortalamasına yakın ürün almak mümkündür. Arazinin çevresindeki parsellerde tarla bitkilerinden buğday, arpa vb. ürünlerin yetiştiriciliklerinin yapıldığı alanların olduğu, bahçe bitkilerinden zeytin yetiştiriciliğinin yapıldığı alanların olduğu ve hayvan otlatma amaçlı kullanılan alanların olduğu gözlenmiştir. Toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının killi-tınlı yapıda olduğu anlaşılmıştır.
İmar Durumu: Parsel; Çardak Beldesi (Köyü) Mücavir Alan dahilinde Tarım Alanı gösteriminde kalmaktadır. Parsel, 2565 Sayılı Kanunun 28. maddesi gereği alan içinde kalmaktadır. Parselde, 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Aynı Hak Tesis Edilemez. hükmü bulunmaktadır.
Parselin mevcut durumu, takdir konusu arazinin toprak özellikleri, eğimi, topografik özellikleri, yola cepheli olup olması, taşınmazların ulaşım kolaylığı, ürün fiyatları, gerçek satış fiyatları, genel arazi yapısı değerlendirildiğinde metrekare birim fiyatının keşif tarihi itibariyle 58 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır.
İmar Durumu :Tarım Alanıdır.
Kıymeti : 168.646,02 TL
KDV Oranı : %8
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/05/2023 - 14:50 Bitiş Tarih ve Saati : 18/05/2023 - 14:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/06/2023 - 14:50 Bitiş Tarih ve Saati : 19/06/2023 - 14:50

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa