Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Lapseki’de 4.844 metrekare bahçe icradan satılıktır

İhalenin Adı	Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Lapseki’de 4.844 metrekare bahçe icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Çanakkale
İhalenin Tarihi	27 Ocak 2023
İhale Saati	11:45
İhale iKN	ILN01754907
İhaleyi Yapan İdare	Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
LAPSEKİ
İCRA DAİRESİ
2022/140 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, UMURBEY Mahalle/Köy, KÖYCİVARI Mevkii, 352 Ada, 41 Parsel, BAHÇE Nolu Bağımsız Bölüm 352 Ada 41 Parsel :Çanakkale İli Lapseki İlçesi Umurbey Beldesi (Köyü) Köy civarı mevkiindedir. Tapuda Bahçe vasfında olup 4.844,12 m2 miktarındadır. Gözlem: Taşınmaz konumu itibariyle Beldeye çok yakın mesafededir. Taşınmazın Umurbey Çarşı içine uzaklığı yaklaşık olarak 400 metre civarındadır. Parselin kadastral yolu bulunmaktadır. Parsel üzerinde takdir tarihi itibariyle yaşları 2-4 civarında olan ve üzerinde hasada yönelik ürün bağlamış olan hurma ağaçlarının dikili bulunduğu gözlenmiştir. Bu haliyle arazi kapama meyve bahçesi durumundadır. Ağaçların genel olarak belli dikim metoduna göre dikildikleri gözlenmiş olup, şekil budaması yönünden de ağacın genel yapısına uygun terbiye metodunun uygulandığı gözlenmiştir. Ağaçların 2022 üretim sezonu içinde genel bitki- besleme-bakım işlemlerinin tam ve eksiksiz yapıldığı sürgün gelişimlerinden ve bağladıkları ürün üzerinden gözlenmiştir. Arazi de yabancı ot ile mücadelenin de tam yapılamadığı gözlenmiştir. Parsel makineli tarım için elverişli olup, yeterli bakım ve besleme koşulları sağladığında ise yöre ortalamasının üzerinde ürün almak mümkündür. Parselin topoğrafyasına bakıldığında ise eğiminin düz ve düze yakın olduğu tespit edilmiştir. Arazinin çevresindeki parsellerde yoğun şekilde bahçe bitkilerinden şeftali-nektarin, kiraz, hurma yetiştiriciliklerinin yapıldığı alanların olduğu gözlenmiştir. Toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tınlı yapıda olduğu anlaşılmıştır.
İmar Durumu: Parselin 1/5000 Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmayıp, Umurbey Beldesi (Köyü) Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında, 1/100000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı gösteriminde kalmaktadır.
Parsel, 2565 Sayılı Kanunun 28. maddesi gereği alan içinde kalmaktadır. Parselde,?06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Aynı Hak Tesis Edilemez. hükmü bulunmaktadır. Parselin 505,82 m² lik kısmında Maliye Hazinesi lehine 49 yıllığına daimi irtifak hakkı bulunmaktadır. TAŞINMAZ HİSSELİ DEĞİLDİR. TAM PAYLIDIR.
Adresi : Umurbey 352 Ada 41 Parsel Lapseki / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 4.844,12 m2
Kıymeti : 972.507,80 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : 505,82M² LİK KISIMDA MALİYE HAZİNESİ LEHİNE 49 YILLIĞINA DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR.16/06/2010-2090 YEVMİYE NOLU
1. Satış Günü : 27/01/2023

günü 11:45 - 11:55 arası
2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 11:45 - 11:55 arası
Satış Yeri : LAPSEKİ BELEDİYESİ MEZAT SALONU - CUMHURİYET MAH. ATATÜRK CAD. NO:32 KAT:5 LAPSEKİ BELEDİYESİ BELEDİYE NİKAH SALONU LAPSEKİ /ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/140 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa