Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Lapseki’de 5.442 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Lapseki’de 5.442 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çanakkale |
| İhalenin Tarihi | 27 Ocak 2023 |
| İhale Saati | 11:20 |
| İhale iKN | ILN01754925 |
| İhaleyi Yapan İdare | Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
LAPSEKİ
İCRA DAİRESİ
2020/99 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
LAPSEKİ
İCRA DAİRESİ
2020/99 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, ADATEPE Mahalle/Köy, KALEMLİ Mevkii, 0 Ada, 661 Parsel, 0 Ada 661 Parsel : Çanakkale İli Lapseki İlçesi Adatepe Köyü Kalemli mevkiindedir. Tapuda Tarla vasfında olup 5.442,00 m2 miktarındadır. Gözlem: Taşınmaz konumu itibariyle Adatepe köyüne kısmen uzak durumdadır. Taşınmazın köy içine uzaklığı 3,5km civarında olup, köye giden yola uzaklığı ise 150 metre civarındadır. Taşınmazın Bursa-Çanakkale yoluna uzaklığı ise 3,5km civarındadır. Parselin kadastral yolu bulunmaktadır. Takdir tarihi itibariyle parselde tarla bitkisi üretimi yapıldığı ve bitkilerin belli bir vejatatif büyüme aşamasında oldukları gözlenmiştir. Parselden sezon içindeki bitki-besleme-bakım koşulları ve ekili/dikili ürüne göre değişmekle beraber yöre ortalamasında ürün almak mümkündür. Parsel makineli tarıma elverişlidir. Parselin topoğrafyasına bakıldığında ise eğiminin %6-9 civarında olduğu gözlenmiştir. Arazinin çevresindeki parsellerde tarla bitkilerinden arpa, buğday vb. ürünlerin yetiştiriciliğinin yapıldığı alanların olduğu, ormanlık alanların olduğu, içerisinde hayvan barınaklarının bulunduğu alanların olduğu ve hayvan otlatma amaçlı kullanılan alanların olduğu gözlenmiştir. Toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tınlı yapıda olduğu anlaşılmıştır. İmar Durumu: Parsel 1/5000 Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmayıp, Adatepe Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında 1/100000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı gösteriminde kalmakta olup, söz konusu taşınmazın tapu kadastro ve tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesi bulunmadığı tespit edildiğinden parsele inşaat yapılması uygun değildir.
Parselde; 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez hükmü bulunmaktadır. Parsel, 2565 Sayılı Kanunun 28. maddesi gereği alan içinde kalmaktadır. TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP SATILACAK HİSSESİ 1/8 MÜŞTEREK PAYLI HİSSESİDİR.
Adresi : Adatepe Köyü 0 Ada 661 Parselde Kayıtlı Tarla Lapseki / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 5.442,00 m2
Kıymeti : 17.006,25 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1. Satış Günü : 27/01/2023 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : LAPSEKİ BELEDİYESİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/99 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |