Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Lapseki’de 90 metrekare 2+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Lapseki’de 90 metrekare 2+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Çanakkale |
| İhalenin Tarihi | 14 Kasım 2022 |
| İhale Saati | 11:30 |
| İhale iKN | ILN01704995 |
| İhaleyi Yapan İdare | Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
LAPSEKİ
İCRA DAİRESİ
2022/18 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
LAPSEKİ
İCRA DAİRESİ
2022/18 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, GAZİ SÜLEYMAN PAŞA Mahalle/Köy, kökez Mevkii, 156 Ada, 79 Parsel, mesken - Blok zemin kat no :4 Nolu Bağımsız Bölüm Satılacak taşınmaz Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gazi Süleyman Paşa mah. 156 ada 79 parsel Kökez mevkii Yunus Emre cad. Taylan kop. B Blok; Giriş kat, Bağımsız bölüm Daireno:4'te tapuya kayıtlı taşınmaz mesken niteliklidir. İmar durumu: Lapseki ilçe Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, ayrık nizam , dört kat ,TAKS 0.40,KAKS 1.60 imarlı konut alanında kalmaktadır.
Konum: Taşınmaz konum olarak ilçe merkezine oldukça uzak 1 km, denize 500-600 mt mesafede ,Çanakkale ?Bursa devlet yoluna200-300 mt, şu an itibarı ile deniz görür, imar yoluna cephelidir. Civarında emsal yapılaşmalar vardır.1915 Çanakkale Boğaz Köprü proje alanına 1,5-2 km mesafededir. Yoğun şekilde kat karşılığı yapılaşmaların bulunduğu bir mahaldir.Taşınmaz156ada, 79 parsel; zeminde: A,B,C bloklar şeklinde onaylı yerleşim planına göre inşa edilen üç blok, dörder katlı betonarme kagir binalar mevcuttur. B blok dört kat ,her katında beş daireli bir apartmandır. Değer tespitine konu Bblok zemin kat 4. Nolu taşınmaz dört katlı betonarme yapının girişin hemen karşısında yol cephesine göre arka dairedir. Daire iki oda, salon, hol , mutfak ,banyo-vc, iki balkon şeklinde planlanıp inşa edilmiştir.
Keşif günü daire boş, iç ve dış yüzey sıvalı ,badanaları yapılmış ıslak zemin kaplamaları seramik, odalar suni parke, elektrik, su, pis su tesisatları montajlı, vitrafiye takımlarında, elektrik armatürlerinde eksikler olan bir dairedir. Ayrıca ortak alanlarda, asansör, tesisatlar da eksik imalatlar vardır. Blok olarak henüz ikamet edilmemektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede doğalgaz şebekesi mevcut olup B blok doğal gaz kolon tesisatları çekilmiş. Faydalı kullanım alanı 90 m2 dir. Arsa payı oranı 96/4876 dir. Borçlu hissesi tamdır. 06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ayni hak tesis edilemez beyanı vardır.
Adresi : Gazi Süleyman Paşa Mah. 156 Ada 79 Parsel Yunus Emre Cad. Taylan Koop. B Blok Giriş Kat Bağımsız Bölüm No:4 Lapseki / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 3.259,99 m2
Arsa Payı : 76/4876
İmar Durumu : var
Kıymeti : 353.348,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/11/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 14/12/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : LAPSEKİ
BELEDİYESİ MEZAT SALONU - CUMHURİYET MAH. ATATÜRK CAD. NO:32 KAT:5 LAPSEKİ BELEDİYESİ BELEDİYE NİKAH SALONU LAPSEKİ /ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/18 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/10/2022
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, GAZİ SÜLEYMAN PAŞA Mahalle/Köy, kökez Mevkii, 156 Ada, 79 Parsel, mesken - Blok zemin kat no :4 Nolu Bağımsız Bölüm Satılacak taşınmaz Çanakkale ili Lapseki ilçesi Gazi Süleyman Paşa mah. 156 ada 79 parsel Kökez mevkii Yunus Emre cad. Taylan kop. B Blok; Giriş kat, Bağımsız bölüm Daireno:4'te tapuya kayıtlı taşınmaz mesken niteliklidir. İmar durumu: Lapseki ilçe Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, ayrık nizam , dört kat ,TAKS 0.40,KAKS 1.60 imarlı konut alanında kalmaktadır.
Konum: Taşınmaz konum olarak ilçe merkezine oldukça uzak 1 km, denize 500-600 mt mesafede ,Çanakkale ?Bursa devlet yoluna200-300 mt, şu an itibarı ile deniz görür, imar yoluna cephelidir. Civarında emsal yapılaşmalar vardır.1915 Çanakkale Boğaz Köprü proje alanına 1,5-2 km mesafededir. Yoğun şekilde kat karşılığı yapılaşmaların bulunduğu bir mahaldir.Taşınmaz156ada, 79 parsel; zeminde: A,B,C bloklar şeklinde onaylı yerleşim planına göre inşa edilen üç blok, dörder katlı betonarme kagir binalar mevcuttur. B blok dört kat ,her katında beş daireli bir apartmandır. Değer tespitine konu Bblok zemin kat 4. Nolu taşınmaz dört katlı betonarme yapının girişin hemen karşısında yol cephesine göre arka dairedir. Daire iki oda, salon, hol , mutfak ,banyo-vc, iki balkon şeklinde planlanıp inşa edilmiştir.
Keşif günü daire boş, iç ve dış yüzey sıvalı ,badanaları yapılmış ıslak zemin kaplamaları seramik, odalar suni parke, elektrik, su, pis su tesisatları montajlı, vitrafiye takımlarında, elektrik armatürlerinde eksikler olan bir dairedir. Ayrıca ortak alanlarda, asansör, tesisatlar da eksik imalatlar vardır. Blok olarak henüz ikamet edilmemektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede doğalgaz şebekesi mevcut olup B blok doğal gaz kolon tesisatları çekilmiş. Faydalı kullanım alanı 90 m2 dir. Arsa payı oranı 96/4876 dir. Borçlu hissesi tamdır. 06/02/2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ayni hak tesis edilemez beyanı vardır.
Adresi : Gazi Süleyman Paşa Mah. 156 Ada 79 Parsel Yunus Emre Cad. Taylan Koop. B Blok Giriş Kat Bağımsız Bölüm No:4 Lapseki / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 3.259,99 m2
Arsa Payı : 76/4876
İmar Durumu : var
Kıymeti : 353.348,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/11/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 14/12/2022 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : LAPSEKİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/18 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/10/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |