Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Lapseki’de üzerinde ahır bulunan 47.131 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır

İhalenin Adı	Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü Çanakkale Lapseki’de üzerinde ahır bulunan 47.131 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Çanakkale
İhalenin Tarihi	27 Ocak 2023
İhale Saati	12:15
İhale iKN	ILN01754711
İhaleyi Yapan İdare	Lapseki İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
LAPSEKİ
İCRA DAİRESİ
2022/52 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, İLYASKÖY Mahalle/Köy, YENİÇEŞME Mevkii, 114 Ada, 23 Parsel, KARGİR DAM VE TARLA Nolu Bağımsız Bölüm 114 Ada 23 Parsel : Çanakkale İli Lapseki İlçesi İlyasköy Köyü Yeniçeşme mevkiindedir. Tapuda Kargir Dam ve Tarla vasfında olup 47.131,07 m2 miktarındadır. Taşınmaz konumu itibariyle İlyasköy Köyüne çok yakın mesafededir. Taşınmazın Köy meydanına uzaklığı yaklaşık olarak 750 metre civarında olup, köye giden asfalt yola cepheli durumdadır. Takdir tarihi itibariyle parselin genel olarak meyve üretim amaçlı kullanılan bir alan olduğu gözlenmiştir. Arazinin 20 dekara yakın bir alanında yaşları 10-20 arasında değişen ve verim aşamasında olan kiraz ağaçlarının dikili bulunduğu, 2 dekara yakın alanında yaşları 8-10 arasında değişen ceviz dikili olduğu, 2 dekara yakın alanında yaşları 8-10 arasında değişen badem dikili olduğu, 2 dekara yakın alanında yaşları 8-10 arasında değişen kayısı dikili olduğu, 5 dekara yakın alanında yaşları 1-2 arasında değişen şeftali dikili olduğu arda kalan alanın boş ve hayvan otlatma amaçlı kullanımının olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca arazi üzerinde 1 adet damın bulunduğu da gözlenmiştir. Bitkilerin genel olarak bitki besleme ve yabacı ot kontrolünün tam olarak yapıldığı ve bitkilerin maksimum düzeyde gelişim gösterdikleri tespit edilmiştir. Arazinin topoğrafyasına bakıldığında ise eğiminin düz ve düze yakın olduğu gözlenmiştir. Parsel her türlü makineli tarım için elverişli olup, yeterli bakım ve besleme koşulları sağladığında ise yöre ortalamasının üzerinde ürün almak mümkündür. Parselin kadastral yolu bulunmaktadır. Arazinin çevresindeki parsellerde yoğun şekilde bahçe bitkilerinden şeftali, erik, nektarin, kiraz üretimlerinin yapıldığı alanların olduğu, tarla bitkileri üretiminin yapıldığı alanların olduğu, içerisinde hayvan barınaklarının bulunduğu alanların olduğu ve hayvan otlatma amaçlı kullanılan alanların olduğu gözlenmiştir. Toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tınlı yapıda olduğu anlaşılmıştır. üzerinde ayrıca Kiremit çatı örtülü, kısmen sıvalı ,ahır ve bakıcı odası olarak kullanılabilecek durumda yaklaşık 150 m2 kullanım alanı olan yığma tuğla tarzında inşa edilmiş basit bir yapı mevcuttur. Yıpranma oranı %40 olarak belirlenmiştir. Halihazırda aktif kullanılmamaktadır. İmar Durumu: Parselin 1/5000 Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmayıp, İlyasköy Köyü Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında 1/100000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı gösteriminde kalmaktadır. Parsel, 2565 Sayılı Kanunun 28. maddesi gereği alan içinde kalmaktadır. Parselde,06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Aynı Hak Tesis Edilemez. hükmü bulunmaktadır. TAŞINMAZ HİSSELİ OLUP SATILACAK HİSSESİ 1/3 OLARAK KAYITLIDIR.

/> Yüzölçümü : 47.131,07 m2
Kıymeti : 2.309.570,64 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİ
1. Satış Günü : 27/01/2023 günü 12:15 - 12:25 arası
2. Satış Günü : 27/02/2023 günü 12:15 - 12:25 arası
Satış Yeri : LAPSEKİ BELEDİYESİ MEZAT SALONU - CUMHURİYET MAH. ATATÜRK CAD. NO:32 KAT:5 LAPSEKİ BELEDİYESİ BELEDİYE NİKAH SALONU LAPSEKİ /ÇANAKKALE
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/52 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa