Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
LAPSEKİ
İCRA DAİRESİ
2018/411 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAŞINMAZ TAPU KAYDINDA: Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Sındal Köyü 108 Ada, 2 parsel, 35.078,29 yüzölçümlü, Tarla ve zeytinlik ana taşınmaz niteliğindeki 1/1 hisse paylı taşınmaz
TAŞINMAZ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA:Taşınmaz Sındal Köy merkezine 250 m, Umurbey Belde merkezine 3,5 km doğusunda, sahilin 6000 m güneydoğusunda, Lapseki İlçe merkezinin 12 km güneyindedir. Civarında tarım ve orman arazileri bulunduğu, yerleşim genellikle köy yerleşim alanlarıdır. Taşınmaz geometrik olarak belirgin bir formda olmayıp, kısmen hafif eğimli, kısmen ise orta eğimli olmak üzere değişken eğimli bir yapıya sahiptir. Parselin kuzeyinde kadastral yola, diğer yönlerde komşu parsellere cepheli olduğu, parsel üzerinde verimli şeftali ağaçları ile biri konut diğeri depo olmak üzere 2 adet natamam bina bulunduğu, parselin kuzeybatı cephesinde istinat duvarı ile parke taş yol tesis edilmiştir. Parsel üzerinde 2,5 m sıra üzeri ve 4 m aralıklarla dikilmiş şeftali ağaçları ile 2 adet ortalama 50 yaşlarında zeytin ağaçları bulunduğu, ortalama olarak 4 yaşında 2500 adet şeftali ağaçları bulunduğu ve ayrı meyve ağaçlar dışında taşınmaz üzerinde konut yapısı betonarme yapı tarzında 3/A yapı sınıfında, zemin kat+1 katlı olarak tesis edilmiş olup taban oturum alanı 165 m² olarak ölçümlenmiş, yapının betonarme iskeleti, iç ve dış duvarları, temiz su tesisatı ile elektrik boru ferşi imalatları tamamlanmış olup, sıva, doğrama, zemin ve ve duvar kaplaması gibi imalatları eksik olduğu, yapının %46 si bitmiş vaziyettedir. parselin kuzey sınırındaki 90 m lik bölümde ortalama 3,25 m yüksekliğinde 2/A yapı sınıfında betonarme yapı tarzında istinat duvarı tesis edildiği, parsel üzerindeki depo yapısının istinat duvarının yaklaşık 20 m uzatılması ile oluşturulan yaklaşık 100 M² bölüm olduğu tespit edildiği bilirkişilerce tespit edilmiştir.
İmar Durumu : Taşınmaz 1/5000 ölçekli Nzım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bulunmayıp, Sındal köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında 1/100000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale planlama bölgesi çevre düzeni planında tarım alanı gösterimde kalmaktadır.
Kıymeti : 2.039.704,70 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir. Tapu kaydı dosyada mevcuttur. 06.02.2007 tarihli bakanlar kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz.Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.
1. Satış Günü : 01/10/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 26/10/2020 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : CUMHURİYET MAH. ATATÜRK CAD. NO:32 KAT:5 LAPSEKİ

BELEDİYESİ, BELEDİYE NİKAH SALONU, LAPSEKİ / ÇANAKKALE

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/411 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.