Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
LAPSEKİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU

2020/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Lapseki İlçe, 243 Ada, 66 Parsel, ÇARDAK Mahalle/Köy, Zincirli kuyu Mevkii, Taşınmaz konumu itibariyle Belde merkezine yakın mesafededir.Taşınmazın Bursa- Çanakkale yoluna uzaklığı ise 250 metre civarındadır. Taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır. Parsel halihazırda buğday ekili olup, buğdayların genel olarak biçim evresinde oldukları gözlenmiştir. Buğdaylarda genel olarak son yağışla beraber hafif yatmalar da gözlenmiştir. Parselden bakım ve besleme koşullarına göre değişmekle beraber yöre ortalamasında ürün almak mümkündür. Parsel her türlü makineli tarıma elverişlidir.Parselin topoğrafyasına bakıldığında ise eğiminin düz ve düze yakın olduğu gözlenmiştir. Arazinin çevresindeki parsellerde yoğun olarak bahçe bitkilerinden şeftali,kiraz hurma yetiştirildiğinin yapıldığı, tarla bitkilerinden buğday, arpa vb.ürünlerin yetiştiriciliğinin yapıldığı gözlenmiştir.Toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kilii-tınlı yapıda olduğu anlaşılmıştır.
Adresi : Çanakkale İli Lapseki İlçesi Çardak Köyü Zincirlikuyu Mevkii
Yüzölçümü : 2.287,72 m2
İmar Durumu :Parselin 1/5000 Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmayıp, Çardak Köyü (Beldesi) Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları dışında 1/100000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında “Tarım Alanı” gösteriminde kalmaktadır.
Kıymeti : 118.961,44 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2565 sayılı kanunun 28.Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. 06/02/2007 sayılı Bakanlar Kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve ayni hak tesis edilemez.
1. Satış Günü : 08/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 05/11/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : LAPSEKİ ADLİYESİ MAHKEMELER YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASINDA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/08/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.