Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
LÜLEBURGAZ
1. İCRA DAİRESİ
2020/82 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 502 Ada, 729 Parsel, KURTULUŞ Mahalle/Köy, ----- Mevkii, -/2/-/9 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN ADRESİ Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yıldız Mahallesi, Görkem 2.Ara Sokak, No:22-24, İnan Apartmanı, Kat:2, Daire:9 posta adresinde yer almaktadır.İMAR DURUMU Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 502 ada 729 parsel numaralı taşınmaz; (A-4) ayrık nizamda, Taks:0,25 ve Hmax:12,50m/4 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Parselin terki bulunmamaktadır.ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ Gayrimenkul İlçe merkezine 1.2 km uzaklıkta yer almakta olup, yakın çevresinde bilinen önemli referans noktaları 8 Kasım Ortaokulu, Lüleburgaz Tıp Merkezi ve 82.Yıl Devlet Hastanesidir. Gayrimenkule Mustafa Kızılay Caddesi güzergahında işleyen toplu taşıma araçları ve özel araç ile ulaşım mümkündür. Taşınmaz okul, hastane, park, market gibi donatılara yakın konumdadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapıları tamamlanmış durumdadır. Bölge genel olarak konut bölgesi olarak kesafet kazanmış olup, site ve müstakil tarzı gayrimenkuller şeklinde teşekkül göstermiştir. Ticari olarak düşük yoğunlukta bir bölge olup, bölge sakinlerinin günlük temel ihtiyaçlarını giderebilecekleri, market, eczane, kafeterya, şeklinde esnaflar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ilerleyen dönemde inşai faaliyetlerin devam etmesi konut stoğunun artması ve buna paralel olarak bölge nüfusunun artması beklenmektedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgedeki binalar genel olarak; 5-10 yıllık olup, tüm katları mesken olacak şekilde yapılandırılmıştır. Ayrık nizam yapılaşmanın daha hakim olduğu bölgede binaların ortalama kat sayısı 4-5 tir.PROJE BİLGİLERİ İcra konusu Kurtuluş Mahallesi 502 ada 729 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 11.07.2011 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ 502 ada 729 parsel numaralı 1031,00m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+3normal+çatı katlı olarak inşa edilmiş, İnan Apartmanı olarak adlandırılmış bina bulunmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında her katında 3 er adet bağımsız bölüm bulunmakta olup bina genelinde ise 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri, akrilik tipi dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapılsı cam bölmeli demir doğrama kapı olup merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 9-10 yaşlarındadır. Bahçesinde açık otopark mevcuttur.4/48 arsa paylı taşınmaz binanın 2.normal katında yer almakta olup, kuzeybatı-kuzeydoğu ve kuzey olmak üzere 3 cephesi bulunmaktadır. Bina girişi ve merdiven çıkışına göre göre sağ-yanda, asansör çıkışına göre ise sol-yanda yer almaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 duş, 1 wc, 1 antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 118,00m² net kullanım alanlıdır. Projesine uygun olarak inşa edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları amerikan panel kapı, pencereleri ve balkon kapısı pvc doğramadır. Zeminler; salon ve oda hacimlerinde laminat parke kaplama, mutfak,antre ve ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Duvarlar; oda hacimlerinde saten boyalı, ıslak hacimlerde ise; fayans kaplamadır. Tavanlar ise tavan boyalıdır. Mutfakta; mutfak dolabı ve tezgâhı, banyoda; vitrifiyeler bulunmaktadır. Taşınmazın ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanmaktadır. Daire bakımlı durumdadır.
Yüzölçümü : 1.031,00 m2Arsa Payı : 4/48
Kıymeti : 380.343,75 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 19/04/2022 günü 11:30 - 11:35 arası2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI 4. KAT MEZAT SALONU LÜLEBURGAZ/KIRKLARELİ -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/82 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.