T.C. LÜLEBURGAZ 1. İCRA DAİRESİ 2019/487 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 618 Ada, 874 Parsel, GÜNDOĞU Mahalle/Köy, ÇOBAN YOLU İST. ASVALTI ARASI Mevkii, 7 Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYITLARI:Dosyasında mevcut Tapu Kaydı Belgesi?ne göre; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Gündoğu Mahallesi, 618 ada 874 parselde kayıtlı 3.Normal kat (7) bağımsız bölüm numaralı Piyesli Meskenin tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN ADRESİ: Taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Atatürk Mahallesi, Baki Becer Sokak, No:2, Karadeniz Apartmanı, Kat:3, Daire:8
İMAR DURUMU:Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 618 ada 874 parsel numaralı taşınmaz; (A-4) ayrık nizamda, Taks:0,25 ve Hmax:12,50m/4 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.
ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde, Sedef Sokak ile Baki Becer Sokak kesişiminde konumludur. Konumu itibariyle gelişmekte olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1.7km doğusunda yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Yeni Devlet Hastanesi, TEK Lojmanları, Hz.Ebubekir Camii olarak ifade edilir.
ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:618 ada 874 parsel numaralı 622,71m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+3 normal+çatı katlı olarak inşa edilmiş, Karadeniz Apartmanı olarak adlandırılmış bina bulunmaktadır. Binanın zemin ve diğer tüm normal katlarında 2 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup toplamda ise binada 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; cam mozaik kaplamadır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina yaklaşık 15 yaşlarındadır. 1/8 arsa paylı 7 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanın 3. normal + çatı katında yer almakta olup, bina girişi ve merdiven çıkışına göre; sol-yan tarafta yer almaktadır. Konu taşınmaz projesine göre normal katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 114,00m² kullanım alanlı, çatı katta; oda ve duş hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 15,00m² kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplamda ise yaklaşık 129,00m² kullanım alanlıdır. Taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiş olup projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.
Yüzölçümü : 129 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 250.485,70 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
1.
Satış Günü : 27/08/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 25/09/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI ÖN BAHÇEDE BULUNAN KAMELYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/487 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.