Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
LÜLEBURGAZ
1. İCRA DAİRESİ
2021/253 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 232 Ada, 11 Parsel, YILMAZ Mahalle/Köy, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yılmaz Mahallesi, 232 ada 11 parselde kayıtlı 1.normal kat (5) bağımsız bölüm numaralı

TAŞINMAZIN ADRESİ : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yılmaz Mahallesi, Eski PTT Sokak, No:12, Kat:1, Daire:5(Kapıda 1 numara çakılıdır) posta adresinde yer almaktadır.

İMAR DURUMU: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 232 ada 11 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda ve Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Parselin terki bulunmamaktadır.

ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz Yılmaz Mahallesi sınırları dahilinde Eski PTT Sokak üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine yürüme mesafesinde yer almakta olup konut bölgesi olarak kesafet kazanmıştır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir.

ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : 232 ada 11 parsel numaralı 374,00 m² alanlı arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 30 yaşlarında bina bulunmaktadır. Binanın zemin katında 3 adet ve diğer her katında 2 adet daire bulunmakta olup toplamda bina genelinde 11 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; ince sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli demir kapı, merdiven korkulukları demir amüldendir. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları boyalıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma ihtiyacı bireysel kombi sistemi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır. Bina bakımsız durumdadır.5 bağımsız bölüm numaralı 34/374 arsa paylı Mesken: binanın 1.normal katında yer almakta olup, güneybatı yönden tek cephesi bulunmaktadır. Bina girişine göre sağ-yanda, merdiven çıkışına göre ise sol-yan tarafta yer almaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 93,00 m² net kullanım alanlıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri ve balkon kapısı pvc doğramadır.

Yüz ölçümü : 374 m²
Arsa Payı : 34/374
Kıymeti : 250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : TAPU KAYDINDA OLDUĞU GİBİDİR
1. Satış

Günü : 30/03/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI 4. KAT MEZAT SALONU LÜLEBURGAZ/KIRKLARELİ -

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/253 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.