Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

LÜLEBURGAZ

1. İCRA DAİRESİ

2019/407 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, ----- Ada, 380 Parsel, AYVALI Mahalle/Köy, ESKİBAĞLIK Mevkii, ----- Nolu Bağımsız Bölüm Ayvalı köyü hudutlarında tarla vasfında, Taşınmaz köye 1,5 km. uzaklıkta, güney batısında kadastral yolu vardır. makineli tarıma uygun, verim kabiliyeti yüksektir.

Adresi : Ayvalı Köyü Hudutları Lüleburgaz / KIRKLARELİ

Yüzölçümü : 21.400 m2

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı imar planı dışında

Kıymeti : 196.666,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydında olduğu gibi

1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 19/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ GÜNEŞ SOKAK LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI ÖN BAHÇEDEKİ KAMELYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 794 Ada, 215 Parsel, KURTULUŞ Mahalle/Köy, ------ Mevkii, -/1/-/6 Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI:Tapu kayıt belgesine göre; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 794 ada 215 parselde kayıtlı 1.normal kat (6) bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmazın tam hissesi Tevfik DİK: Ali Oğlu adına kayıtlıdır.

TAŞINMAZIN ADRESİ:Taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yıldız Mahallesi, Emel Caddesi, No:46, Emir Alkan Apartmanı, Kat:1, Daire:6(Kapıda 5 Numara Çakılıdır) posta adresinde yer almaktadır.

İMAR DURUMU: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 794 ada 215 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Taks:0,40 ve Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Parselin yola/yeşil alana terki bulunmamaktadır.

ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz Yıldız Mahallesi sınırları içinde Emel Caddesi üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmekte olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 1.5km güneydoğusunda yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; 8 Kasım Ortaokulu, Lüleburgaz Tıp Merkezi, Yıldız Camii, Eski SSK Hastanesi olarak ifade edilir.

PROJE BİLGİLERİ: İcra konusu Kurtuluş Mahallesi 794 ada 215 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 07.03.2011 onay tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir.

ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 794 ada 215 parsel numaralı 640,08m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal+çatı katlı olarak inşa edilmiş, Emir Alkan Apartmanı olarak adlandırılmış bina bulunmaktadır. Binanın her katında 3 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup toplamda ise 15 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır.

Konu taşınmaz binanın 1.normal katında yer almakta olup, bina girişine göre sağ-yanda, asansör ve merdiven çıkışına göre sol-yan

tarafta yer almaktadır. Konu taşınmaz; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 90,00m² net kullanım alanlıdır. Taşınmaz projesine uygun inşa edilmiştir. Daire giriş kapısı çelik kapı olup iç mekan kapıları; ahşap doğrama, pencereleri ve balkon kapısı; pvc doğramadır. Zeminler; salon ve oda hacimlerinde laminat parke kaplama, mutfak, antre ve ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Duvarlar; oda hacimlerinde saten boyalı, ıslak hacimlerde ise; fayans kaplamadır. Tavanlar; ıslak hacim haricindeki tüm hacimlerde kartonpiyerli ve tavan boyalıdır. Mutfakta; mutfak dolabı mevcut olup tezgahı bulunmamaktadır. Banyoda; vitrifiyeler bulunmaktadır. Isınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile sağlanmaktadır. Kombisi ve radyatörleri takılıdır.

Yüzölçümü : 640,68 m2

Arsa Payı : 45/648

Kıymeti : 255.119,77 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Diğer : Tapu kaydında olduğu gibi

1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 19/11/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ GÜNEŞ SOKAK LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI ÖN BAHÇEDEKİ KAMELYA -
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/407 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/09/2020