Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
LÜLEBURGAZ
1. İCRA DAİRESİ

2018/10879 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 156 Ada, 9 Parsel, KOCASİNAN Mahalle/Köy, 12 Nolu Bağımsız Bölüm
TAŞINMAZLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ
1-)AÇIK ADRESİ: Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Hürriyet Mahallesi, Seylap Evleri 3. Ara Sokak, No: 16 Kadri Yeşildağ Apartmanı, D: 5 Adres, 156 Ada 9 Parsel, 3. Normal Kat 12 Nolu mesken Nitelikli Bağımsız Bölüm.
2-)TAPU KAYDI: Lüleburgaz Tapu Müdürlüğünün dosyada bulunan yazılarında;Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 630,55 m2 alanlı, arsa nitelikli, 156 ada 9 parsel üzerinde kurulu mesken nitelikli, 4 / 44 arsa paylı, 3. Normal Kat 12 Numaralı bağımsız bölümün;
Tam hissesi Özcan oğlu Özer Çetiner adına kayıtlıdır.
3-) İMAR DURUMU:Lüleburgaz Belediyesi İmar bölümünden alınan bilgiye göre ayrık nizam 5 katlı % 40 taban alanlı konut bölgesi İmar Plan Fonksiyonuna sahiptir. Taşınmaz her türlü altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
4-)TAŞINMAZIN CİNSİ VE NİTELİĞİ: Dava konusu parsel, köşe parsel olup; Lüleburgaz Belediyesi,Hürriyet Mahallesi sınırlarındadır. Şehir merkezinden yaklaşık 900,00 m mesafededir. Şehir merkezine ulaşım yürüyerek, minibüs hatlarıyla veya özel araçlarla sağlanmaktadır. Ticaretin gelişmiş olduğu Eski İstasyon caddesine cephelidir. Taşınmazın çevresinde genellikle beş katlı konut yapılaşmaları yer almaktadır. Bunun yanında kapalı Pazar Yeri, DSİ İlçe Müdürlüğü, İlçe Tarım Müdürlüğü, Liseler ve İlkokullar ile Alışveriş Merkezleri, Belediye Park Alanı ve Lüleburgaz Yıldızları Lezzet Akademisi bulunmaktadır. Bu durum muhit olarak kıymetine olumlu yönde etki etmektedir. Yaklaşık olarak 100,00 m uzaklıkta ticaretin gelişmiş olduğu İstasyon Caddesi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazla ilgili herhangi bir kısıtlayıcı (sit alanı, heyelan, deprem hasarı) durum bulunmamaktadır.Taşınmaz üzerinde yapımına 2007 yılında başlanan, bir adet bodrum, 1 adet zemin ve 4 adet normal kattan oluşan 11 yaşında III. Sınıf B gurubu bina bulunmaktadır. Binanın çatısı Marsilya tipi kiremitle kaplı, dış cephe duvarları mantolamalı, dekoratif sıvalı ve boyalıdır.Değerlemeye konu taşınmaz binanın 3. Normal katında ön köşesindedir. Değerlemeye konu taşınmazların kapılarının kapalı olması ve içerisinde kimsenin bulunmaması sebebiyle kıymet takdiri dışarıdan gözüktüğü kadarıyla, belli başlı özellikleri ( ruhsat, yapı kullanma izin belgesi, proje, yapının yaşına göre ortalama standartlar, vs. ) göz önünde bulundurularak yapılmıştır. Değerlemeye konu taşınmaz 3 adet oda 1 adet salon bir adet mutfak 2 adet banyo ve koridordan oluşmaktadır. Yüz ölçümü 136,00 m2 dir. Pencere doğramaları PVC doğramalıdır. Isınma şekli doğal gazdır. Dış kapısı çeliktendir.
Arsa Payı : 4/44
Kıymeti : 267.994,03 TL
KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/01/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 2. KAT, 1. İCRA MÜDÜRÜ ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/10879 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.