Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Kırklareli Lüleburgaz’da 2.900 metrekare kerpiç ev ve arsası mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Kırklareli Lüleburgaz’da 2.900 metrekare kerpiç ev ve arsası mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kırklareli |
| İhalenin Tarihi | 12 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 11:45 |
| İhale iKN | ILN01721455 |
| İhaleyi Yapan İdare | Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
LÜLEBURGAZ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
LÜLEBURGAZ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/8 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi Ovacık Köyü, Köyiçi Mevkii, 2275 Parsel, noda tapuya kayıtlı, 2.900 m2 alanlı, Bahçeli Kerpiç Ev ve Samanlık vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Hali hazırda taşınmaz üzerinde; fen memurunun raporundaki krokisinde belirtildiği üzere, krokisinde A-B olarak adlandırılmış yapılar bulunmaktadır. Parsel düz bir arazi topoğrafyasına sahip olup geometrik olarak ise amorf bir yapıyı anımsatmaktadır. Parselin güney ve doğu yönlerden köyiçi yoluna cephesi bulunmak olup köşe parsel konumludur. A YAPISI(Müstakil Ev): Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, III/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda yaklaşık 90m² alanlıdır. Yapının çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, dış cephesi ise ince sıva üzeri boyalıdır. Yapının ana giriş kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Yapı mesken kullanımlı olarak inşa edilmiş, iç tefrişatları tamamlanmış durumdadır. B YAPISI(Ahır): Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yapı yaklaşık 120m² alanlıdır. Yapının çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, dış cephesi ise ince sıva üzeri boyalıdır. Yapının ana giriş kapısı, iç kapıları ve pencereleri demir doğramadır. Yapı ahır olarak kullanılmaktadır.
İmar Durumu : Dava konusu taşınmaz için; Kırklareli İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre; 2275 parsel numaralı taşınmaz 1/25000 ölçekli Kırklareli İli Çevre Düzeni planına göre Ovacık Köyü, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.60 Hmax:6.50, yapının zemin katının tarımsal amaçlı kullanılması durumunda Emsal:0.60 Hmax:7.50 yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisi edinilmiştir. Parselin yola/yeşil alana terki bulunmamaktadır.
Kıymeti : 720.000,00 TL, KDV Oranı : %18, Yüzölçümü : 2.900 m2
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 11:45 - 11:50 arası, 2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : 2.İcra Müdürlüğü - Lüleburgaz Adalet Sarayı Zemin Kat LÜLEBURGAZ / KIRKLARELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-
İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2022
Özellikleri : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi Ovacık Köyü, Köyiçi Mevkii, 2275 Parsel, noda tapuya kayıtlı, 2.900 m2 alanlı, Bahçeli Kerpiç Ev ve Samanlık vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Hali hazırda taşınmaz üzerinde; fen memurunun raporundaki krokisinde belirtildiği üzere, krokisinde A-B olarak adlandırılmış yapılar bulunmaktadır. Parsel düz bir arazi topoğrafyasına sahip olup geometrik olarak ise amorf bir yapıyı anımsatmaktadır. Parselin güney ve doğu yönlerden köyiçi yoluna cephesi bulunmak olup köşe parsel konumludur. A YAPISI(Müstakil Ev): Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, III/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda yaklaşık 90m² alanlıdır. Yapının çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, dış cephesi ise ince sıva üzeri boyalıdır. Yapının ana giriş kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Yapı mesken kullanımlı olarak inşa edilmiş, iç tefrişatları tamamlanmış durumdadır. B YAPISI(Ahır): Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Yapı yaklaşık 120m² alanlıdır. Yapının çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, dış cephesi ise ince sıva üzeri boyalıdır. Yapının ana giriş kapısı, iç kapıları ve pencereleri demir doğramadır. Yapı ahır olarak kullanılmaktadır.
İmar Durumu : Dava konusu taşınmaz için; Kırklareli İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre; 2275 parsel numaralı taşınmaz 1/25000 ölçekli Kırklareli İli Çevre Düzeni planına göre Ovacık Köyü, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.60 Hmax:6.50, yapının zemin katının tarımsal amaçlı kullanılması durumunda Emsal:0.60 Hmax:7.50 yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisi edinilmiştir. Parselin yola/yeşil alana terki bulunmamaktadır.
Kıymeti : 720.000,00 TL, KDV Oranı : %18, Yüzölçümü : 2.900 m2
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/12/2022 günü 11:45 - 11:50 arası, 2. Satış Günü : 10/01/2023 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : 2.İcra Müdürlüğü - Lüleburgaz Adalet Sarayı Zemin Kat LÜLEBURGAZ / KIRKLARELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/8 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |