Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Kırklareli Lüleburgaz’da 72 metrekare mesken mahkemeden satılıktır (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Kırklareli Lüleburgaz’da 72 metrekare mesken mahkemeden satılıktır (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kırklareli |
| İhalenin Tarihi | 09 Aralık 2022 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01722592 |
| İhaleyi Yapan İdare | Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
LÜLEBURGAZ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/48 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
LÜLEBURGAZ(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/48 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, GÜNDOĞU Mahalle/Köy, 744 Ada, 21 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm BİRİNCİ KAT 6 NOLU MESKEN
TAŞINMAZIN ADRESİ:Taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Güneş Mahallesi, Barbaros Sokak, No:45, Kat:1, Daire:6 posta adresinde yer almaktadır.
İMAR DURUMU:Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Taks:0.40 Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.
ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz Güneş Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden olan Ata Caddesine yakın konumdadır. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine uzak mesafede yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Hacı Şaban Öğünç Camii, Şaban Öğünç İlkokulu ve 2 Nolu Sağlık Ocağı olarak ifade edilir.
PROJE BİLGİLERİ:Dava konusu Gündoğu Mahallesi 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.05.2019 onay tarihli kat irtifakı projesi incelenmiştir.
YAPI RUHSATI BİLGİLERİ:Dava konusu Gündoğu Mahallesi 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.12.2017 tarih 47 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir.
ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:744 ada 21 parsel numaralı 733,44m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 4-5 yaşlarında bina bulunmaktadır. Binanın zemin ve diğer normal katların her birinde 4 adet daire bulunmakta olup bina genelinde ise toplamda 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalı, çatısı ise ahşap çatı üzeri marsilya tipi kiremit kaplamadır. Bina ana giriş kapıları cam bölmeli demir kapıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları boyalıdır. Binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır.
6 bağımsız bölüm numaralı 78668/1116720 arsa paylı Mesken: binanın 1.normal katında, bina girişine göre sol-arka köşede, asansör çıkışına göre ise sağ-karşı cephede yr almaktadır. Taşınmaz güney ve batı olmak üzere iki yöne cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 72,00m² net kullanım alanlıdır. Daire içerisine girilememiş olup iç mekan özellikleri ve projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.
Yüzölçümü : 733,44 m2 Arsa Payı : 78668/1116720Kıymeti : 770.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ, GÜNEŞ SOKAK, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT, MEZAT SALONU. KIRKLARELİ/LÜLEBURGAZ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, GÜNDOĞU Mahalle/Köy, 744 Ada, 21 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm İKİNCİ KAT 10 NOLU MESKEN
TAŞINMAZIN ADRESİ.:Taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Güneş Mahallesi, Barbaros Sokak, No:45, Kat:2, Daire:10 posta adresinde yer almaktadır.
İMAR DURUMU:Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Taks:0.40 Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.
ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz Güneş Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden olan Ata Caddesine yakın konumdadır. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine uzak mesafede yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Hacı Şaban Öğünç Camii, Şaban Öğünç İlkokulu ve 2 Nolu Sağlık Ocağı olarak ifade edilir.
PROJE BİLGİLERİ:Dava konusu Gündoğu Mahallesi 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.05.2019 onay tarihli kat irtifakı projesi incelenmiştir.
YAPI RUHSATI BİLGİLERİ:Dava konusu Gündoğu Mahallesi 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.12.2017 tarih 47 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir.
ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:744 ada 21 parsel numaralı 733,44m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 4-5 yaşlarında bina bulunmaktadır. Binanın zemin ve diğer normal katların her birinde 4 adet daire bulunmakta olup bina genelinde ise toplamda 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalı, çatısı ise ahşap çatı üzeri marsilya tipi kiremit kaplamadır. Bina ana giriş kapıları cam bölmeli demir kapıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları boyalıdır. Binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır.
10 bağımsız bölüm numaralı 78668/1116720 arsa paylı Mesken: binanın 2.normal katında, bina girişine göre sol-arka köşede, asansör çıkışına göre ise sağ-karşı cephede yr almaktadır. Taşınmaz güney ve batı olmak üzere iki yöne cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 72,00m² net kullanım alanlıdır. Daire içerisine girilememiş olup iç mekan özellikleri ve projesi ile
uygunluğu tespit edilememiştir.
Yüzölçümü : 733,44 m2 Arsa Payı : 78668/1116720Kıymeti : 770.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/12/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ, GÜNEŞ SOKAK, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT, MEZAT SALONU. KIRKLARELİ/LÜLEBURGAZ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, GÜNDOĞU Mahalle/Köy, 744 Ada, 21 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm İKİNCİ KAT 11 NOLU MESKEN
TAŞINMAZIN ADRESİ:Taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Güneş Mahallesi, Barbaros Sokak, No:45, Kat:2, Daire:11 posta adresinde yer almaktadır.
İMAR DURUMU:Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Taks:0.40 Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.
ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz Güneş Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden olan Ata Caddesine yakın konumdadır. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine uzak mesafede yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Hacı Şaban Öğünç Camii, Şaban Öğünç İlkokulu ve 2 Nolu Sağlık Ocağı olarak ifade edilir.
PROJE BİLGİLERİ: Dava konusu Gündoğu Mahallesi 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.05.2019 onay tarihli kat irtifakı projesi incelenmiştir.
YAPI RUHSATI BİLGİLERİ:Dava konusu Gündoğu Mahallesi 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.12.2017 tarih 47 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir.
ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:744 ada 21 parsel numaralı 733,44m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 4-5 yaşlarında bina bulunmaktadır. Binanın zemin ve diğer normal katların her birinde 4 adet daire bulunmakta olup bina genelinde ise toplamda 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalı, çatısı ise ahşap çatı üzeri marsilya tipi kiremit kaplamadır. Bina ana giriş kapıları cam bölmeli demir kapıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları boyalıdır. Binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır.
11 bağımsız bölüm numaralı 78668/1116720 arsa paylı Mesken: binanın 2.normal katında, bina girişine göre sağ-arka köşede, asansör çıkışına göre ise sağ-arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve batı olmak üzere iki yöne cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 74,00m² net kullanım alanlıdır. Daire içerisine girilememiş olup iç mekan özellikleri ve projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.
Yüzölçümü : 733,44 m2Arsa Payı : 78668/1116720 Kıymeti : 770.000,00 TL
KDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/12/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ, GÜNEŞ SOKAK, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT, MEZAT SALONU. KIRKLARELİ/LÜLEBURGAZ
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/48 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2022
TAŞINMAZIN ADRESİ:Taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Güneş Mahallesi, Barbaros Sokak, No:45, Kat:1, Daire:6 posta adresinde yer almaktadır.
İMAR DURUMU:Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Taks:0.40 Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.
ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz Güneş Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden olan Ata Caddesine yakın konumdadır. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine uzak mesafede yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Hacı Şaban Öğünç Camii, Şaban Öğünç İlkokulu ve 2 Nolu Sağlık Ocağı olarak ifade edilir.
PROJE BİLGİLERİ:Dava konusu Gündoğu Mahallesi 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.05.2019 onay tarihli kat irtifakı projesi incelenmiştir.
YAPI RUHSATI BİLGİLERİ:Dava konusu Gündoğu Mahallesi 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.12.2017 tarih 47 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir.
ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:744 ada 21 parsel numaralı 733,44m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 4-5 yaşlarında bina bulunmaktadır. Binanın zemin ve diğer normal katların her birinde 4 adet daire bulunmakta olup bina genelinde ise toplamda 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalı, çatısı ise ahşap çatı üzeri marsilya tipi kiremit kaplamadır. Bina ana giriş kapıları cam bölmeli demir kapıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları boyalıdır. Binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır.
6 bağımsız bölüm numaralı 78668/1116720 arsa paylı Mesken: binanın 1.normal katında, bina girişine göre sol-arka köşede, asansör çıkışına göre ise sağ-karşı cephede yr almaktadır. Taşınmaz güney ve batı olmak üzere iki yöne cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 72,00m² net kullanım alanlıdır. Daire içerisine girilememiş olup iç mekan özellikleri ve projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.
Yüzölçümü : 733,44 m2 Arsa Payı : 78668/1116720Kıymeti : 770.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ, GÜNEŞ SOKAK, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT, MEZAT SALONU. KIRKLARELİ/LÜLEBURGAZ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, GÜNDOĞU Mahalle/Köy, 744 Ada, 21 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm İKİNCİ KAT 10 NOLU MESKEN
TAŞINMAZIN ADRESİ.:Taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Güneş Mahallesi, Barbaros Sokak, No:45, Kat:2, Daire:10 posta adresinde yer almaktadır.
İMAR DURUMU:Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Taks:0.40 Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.
ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz Güneş Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden olan Ata Caddesine yakın konumdadır. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine uzak mesafede yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Hacı Şaban Öğünç Camii, Şaban Öğünç İlkokulu ve 2 Nolu Sağlık Ocağı olarak ifade edilir.
PROJE BİLGİLERİ:Dava konusu Gündoğu Mahallesi 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.05.2019 onay tarihli kat irtifakı projesi incelenmiştir.
YAPI RUHSATI BİLGİLERİ:Dava konusu Gündoğu Mahallesi 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.12.2017 tarih 47 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir.
ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:744 ada 21 parsel numaralı 733,44m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 4-5 yaşlarında bina bulunmaktadır. Binanın zemin ve diğer normal katların her birinde 4 adet daire bulunmakta olup bina genelinde ise toplamda 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalı, çatısı ise ahşap çatı üzeri marsilya tipi kiremit kaplamadır. Bina ana giriş kapıları cam bölmeli demir kapıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları boyalıdır. Binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır.
10 bağımsız bölüm numaralı 78668/1116720 arsa paylı Mesken: binanın 2.normal katında, bina girişine göre sol-arka köşede, asansör çıkışına göre ise sağ-karşı cephede yr almaktadır. Taşınmaz güney ve batı olmak üzere iki yöne cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 72,00m² net kullanım alanlıdır. Daire içerisine girilememiş olup iç mekan özellikleri ve projesi ile
Yüzölçümü : 733,44 m2 Arsa Payı : 78668/1116720Kıymeti : 770.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/12/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ, GÜNEŞ SOKAK, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT, MEZAT SALONU. KIRKLARELİ/LÜLEBURGAZ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, GÜNDOĞU Mahalle/Köy, 744 Ada, 21 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm İKİNCİ KAT 11 NOLU MESKEN
TAŞINMAZIN ADRESİ:Taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Güneş Mahallesi, Barbaros Sokak, No:45, Kat:2, Daire:11 posta adresinde yer almaktadır.
İMAR DURUMU:Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Taks:0.40 Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.
ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz Güneş Mahallesi sınırları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden olan Ata Caddesine yakın konumdadır. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine uzak mesafede yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Hacı Şaban Öğünç Camii, Şaban Öğünç İlkokulu ve 2 Nolu Sağlık Ocağı olarak ifade edilir.
PROJE BİLGİLERİ: Dava konusu Gündoğu Mahallesi 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.05.2019 onay tarihli kat irtifakı projesi incelenmiştir.
YAPI RUHSATI BİLGİLERİ:Dava konusu Gündoğu Mahallesi 744 ada 21 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde mevcut 30.12.2017 tarih 47 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir.
ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:744 ada 21 parsel numaralı 733,44m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 4-5 yaşlarında bina bulunmaktadır. Binanın zemin ve diğer normal katların her birinde 4 adet daire bulunmakta olup bina genelinde ise toplamda 20 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalı, çatısı ise ahşap çatı üzeri marsilya tipi kiremit kaplamadır. Bina ana giriş kapıları cam bölmeli demir kapıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları boyalıdır. Binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır.
11 bağımsız bölüm numaralı 78668/1116720 arsa paylı Mesken: binanın 2.normal katında, bina girişine göre sağ-arka köşede, asansör çıkışına göre ise sağ-arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve batı olmak üzere iki yöne cephesi bulunmaktadır. Konu taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 1 balkon hacimlerinden ibaret olup, yaklaşık 74,00m² net kullanım alanlıdır. Daire içerisine girilememiş olup iç mekan özellikleri ve projesi ile uygunluğu tespit edilememiştir.
Yüzölçümü : 733,44 m2Arsa Payı : 78668/1116720 Kıymeti : 770.000,00 TL
KDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 09/12/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 04/01/2023 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ, GÜNEŞ SOKAK, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT, MEZAT SALONU. KIRKLARELİ/LÜLEBURGAZ
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/48 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |