Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Kırklareli/Lüleburgaz’da Mahkeme’den satılık tarla ve içinde ev
| İhalenin Adı | Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Kırklareli/Lüleburgaz’da Mahkeme’den satılık tarla ve içinde ev |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Kırklareli |
| İhalenin Tarihi | 31 Ağustos 2021 |
| İhale Saati | 14:30 |
| İhale iKN | ILN01422920 |
| İhaleyi Yapan İdare | Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
LÜLEBURGAZ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
LÜLEBURGAZ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, 0 Ada, 4498 Parsel, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, köy içi mevki Mevkii, Dosyasında mevcut Tapu Kaydı Belgesi?ne göre: Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Karaağaç Köyü, Köyiçi Mevkii, 4498 parsel numaralı 1.704m² alanlı ?Kerpiç Ev ve Samanlık ve Arsası? vasıflı taşınmaz hissedarlar adına kayıtlıdır.
NOT: Taşınmazın tapu kayıtlarında ''Genel Alanı Hatalıdır?? beyanı bulunmakta olup ilgili kadastro müdürlüğüne resmi başvuru yapılması durumunda yüzölçümünde düzeltme yapılacağı bilgisi edinilmiştir.
TAŞINMAZIN ADRESİ:Taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Karaağaç Köyü, Köy İçi Mevkii, 4498 parsel adresinde yer almaktadır.
ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ:Dava konusu parsel; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Karaağaç Köyü, köy yerleşik alanı içerisinde, köy merkezine yaklaşık 230m(kuş uçuşu) mesafededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa köy merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 1-2 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan müstakil yapılar ve tarımsal amaçlı kullanılan araziler bulunmaktadır. Bölgede kısmi altyapı olanakları mevcuttur. Dava konusu parsel ile ilgili herhangi bir kısıtlayıcı(sit alanı, heyelan, deprem hasarı) durum bulunmamaktadır.
İMAR DURUMU:Dava konusu taşınmaz için; Kırklareli İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; 4498 parsel numaralı taşınmaz 1/25000 ölçekli Kırklareli İli Çevre Düzeni planına göre Karaağaç Köyü, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0,60 Hmax:6.50, yapının zemin katının tarımsal amaçlı kullanılması durumunda Emsal:0,60 Hmax:7.50 yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisi edinilmiştir. Parselin yola/yeşil alana terki bulunmamaktadır.
ANAGAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ:4498 parsel numaralı Kerpiç Ev ve Samanlık ve Arsası vasıflı taşınmaz üzerinde; fen memurunun raporundaki krokisinde belirtildiği üzere, krokisinde A-B-C olarak adlandırılmış yapılar bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak L şeklini anımsatmakta olup topoğrafik olarak ise düz arazi yapısındadır. Parselin kuzey yönden köy içi yoluna yaklaşık 12m cephesi bulunmaktadır. Yol cephesinde yaklaşık 1.5m yüksekliğinde taş duvar ve demir giriş kapısı bulunmaktadır. Parsel çevresi taş duvar ile çevrilidir.
DEPO YAPISI: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, I/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda yaklaşık 70m² alanlıdır. Yapının çatısı ahşap taşıyıcı sistem üzeri kiremit kaplamadır. Dış cephesi ise ince sıvalı olup boyalı durumdadır. Taşınmazın giriş kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Dış cephede hava koşullarından dolayı genel olarak dökülmeler ve yıpranmalar bulunmaktadır. Yapı bakımsız durumdadır.
MÜSTAKİL EV YAPISI: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/B yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda yaklaşık 110,00m² alanlıdır. Taşınmazın giriş kapıları ve pencereleri pvc doğrama olup iç mekan kapıları ise ahşap doğramadır. Taşınmazın çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplamadır. Yapının iç kısmında, iç tefrişatları yapılmış içinde ikamet edilmektedir. Yapı mesken olarak kullanılmakta olup ısınma ihtiyacı soba ile karşılanmaktadır. Dış cephede hava koşullarından dolayı genel olarak dökülmeler ve yıpranmalar bulunmaktadır.
2 KATLI
MÜSTAKİL EV YAPISI: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/B yapı grubunda ve zemin+1 katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda zemin katta 50,00m²+10,00m²(depo) ve 1.katta 50,00m² alanlı olup toplamda ise yaklaşık 110,00m² alanlıdır. Taşınmazın giriş kapıları, pencereleri ve iç mekan kapıları ahşap doğramadır. Taşınmazın çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplamadır. Yapının iç kısmında, iç tefrişatları yapılmış
Yüzölçümü : 1.704 m2 Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/09/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT MEZAT SALONU, LÜLEBURGAZ/KIRKLARELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/14 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/07/2021
NOT: Taşınmazın tapu kayıtlarında ''Genel Alanı Hatalıdır?? beyanı bulunmakta olup ilgili kadastro müdürlüğüne resmi başvuru yapılması durumunda yüzölçümünde düzeltme yapılacağı bilgisi edinilmiştir.
TAŞINMAZIN ADRESİ:Taşınmaz; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Karaağaç Köyü, Köy İçi Mevkii, 4498 parsel adresinde yer almaktadır.
ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ:Dava konusu parsel; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Karaağaç Köyü, köy yerleşik alanı içerisinde, köy merkezine yaklaşık 230m(kuş uçuşu) mesafededir. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa köy merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 1-2 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan müstakil yapılar ve tarımsal amaçlı kullanılan araziler bulunmaktadır. Bölgede kısmi altyapı olanakları mevcuttur. Dava konusu parsel ile ilgili herhangi bir kısıtlayıcı(sit alanı, heyelan, deprem hasarı) durum bulunmamaktadır.
İMAR DURUMU:Dava konusu taşınmaz için; Kırklareli İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; 4498 parsel numaralı taşınmaz 1/25000 ölçekli Kırklareli İli Çevre Düzeni planına göre Karaağaç Köyü, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0,60 Hmax:6.50, yapının zemin katının tarımsal amaçlı kullanılması durumunda Emsal:0,60 Hmax:7.50 yapılaşma şartlarına sahip olduğu bilgisi edinilmiştir. Parselin yola/yeşil alana terki bulunmamaktadır.
ANAGAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ:4498 parsel numaralı Kerpiç Ev ve Samanlık ve Arsası vasıflı taşınmaz üzerinde; fen memurunun raporundaki krokisinde belirtildiği üzere, krokisinde A-B-C olarak adlandırılmış yapılar bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak L şeklini anımsatmakta olup topoğrafik olarak ise düz arazi yapısındadır. Parselin kuzey yönden köy içi yoluna yaklaşık 12m cephesi bulunmaktadır. Yol cephesinde yaklaşık 1.5m yüksekliğinde taş duvar ve demir giriş kapısı bulunmaktadır. Parsel çevresi taş duvar ile çevrilidir.
DEPO YAPISI: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, I/A yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda yaklaşık 70m² alanlıdır. Yapının çatısı ahşap taşıyıcı sistem üzeri kiremit kaplamadır. Dış cephesi ise ince sıvalı olup boyalı durumdadır. Taşınmazın giriş kapıları ve pencereleri ahşap doğramadır. Dış cephede hava koşullarından dolayı genel olarak dökülmeler ve yıpranmalar bulunmaktadır. Yapı bakımsız durumdadır.
MÜSTAKİL EV YAPISI: Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/B yapı grubunda ve tek katlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz halihazırda yaklaşık 110,00m² alanlıdır. Taşınmazın giriş kapıları ve pencereleri pvc doğrama olup iç mekan kapıları ise ahşap doğramadır. Taşınmazın çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplamadır. Yapının iç kısmında, iç tefrişatları yapılmış içinde ikamet edilmektedir. Yapı mesken olarak kullanılmakta olup ısınma ihtiyacı soba ile karşılanmaktadır. Dış cephede hava koşullarından dolayı genel olarak dökülmeler ve yıpranmalar bulunmaktadır.
2 KATLI
Yüzölçümü : 1.704 m2 Kıymeti : 290.000,00 TL
KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 31/08/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 28/09/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : GENÇLİK MAHALLESİ, LÜLEBURGAZ ADALET SARAYI, 4. KAT MEZAT SALONU, LÜLEBURGAZ/KIRKLARELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/14 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |