T.C.
MALATYA
İCRA DAİRESİ
2018/725 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, 2118 Ada, 28 Parsel, UCBAĞLAR Mahalle/Köy, Zemin kat, 7 Nolu Bağımsız Bölüm -Gayrimenkulün yakın çevresinde Mimar sinan İlkokulu, Hilaltepe Mimar Sinan Camii bulunmaktadır. 100 m yakınındaki caddeden toplu taşıma araçları geçmektedir. Ulaşımı şu şekildedir; Malatya merkezden Ankara Caddesi üzerinde doğu yönüne doğru 1700 metre hareket ettiğimizde, sola Recai KUTAN Caddesine dönülüp 1300 m takiben sağa Elmasuyu Caddesine dönülüp 550 m takiben sağa Öğretim sokağa dönülüp 300 m taiben sola Gülbahçe sokağa dönülüp 60 m takiben sağda köşede konumlu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmazın yakın çevresinde, ortalama 4 katlı yapılaşmalar olup, Site şeklindeki yapılaşmalar artmaktadır. Sosyo ekonomik olarak orta ve düşük gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilen bir bölgedir. Bölgede teknik alt yapı çalışmaları bitmiştir. Meskenin çevresinde Çoğunlukla ayrık nizam yapılar göze çarpmaktadır.
-ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ:Meskenin bulunduğu bina inşaatı 915,56 m² yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı strüktüründe 2009 yılında onaylanmış ruhsat ile inşa edilmiştir. Bina; bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binada; zemin katta 1 adet dükkan, 3 adet normal katta 2 şer adet mesken olacak şekilde toplam, 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu dükkan, apartman girişinin bulunduğu katta ön cephede konumlanmıştır. Bina girişi zemin kattan olup, binanın güney cephesinden yapılmaktadır. Binanın bodrum katında müştemilat sığınak ve kömürlükler, Zemin katında 7 bb nolu dükkan ve bina girişi,1. Katında 1 - 2 bb nolu meskenler, 2. katında 3-4 bb nolu meskenler, 3. Katında 5-6bb nolu meskenleryer almaktadır. Binanın Giriş kapısı demir doğrama cam kapıdır. Merdiven sahanlık ve basamaklar mermer kaplama yapılmıştır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır.
-BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ;Taşınmazın yer aldığı taşınmaz proje ve mahallindeki girişleri aynı yönde olup, 7 nolu bağımsız bölüm Dükkan bina girişi ile aynı katta öncephede yer almaktadır. Tespite konu 2118 Ada, 28 Parsel üzerinde yer alan 7 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz projesinde ve yerinde ; tek hacimli dükkan alanı ve 1 Oda, wc hacimlerinden oluşmaktadır.252 m² alanlıdır. Dükkan giriş kapısı ve dış cephe doğramaları demir doğramadır. Dükkanın zeminleri seramik kaplıdır. Duvarlar alçı sıvalı silikonlu boyalıdır.7 nolu dükkan brüt alanı toplam 252 m²olup;net kullanım alanı ise 240 m² dir Yıpranma durumu Yaklaşık % 10 dur.Borçlunun taşınmazdaki hissesi TAM' dır. Adresi : Battalgazi Mahallesi Gülbahçe Sokak Valide Hatice Sultan Apartmanı No:5 Zemin Kat No:5/ABattalgazi / MALATYA
Yüzölçümü : 915,56 m2Arsa Payı : 4/16
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Konut alanında ayrık ikiz nizam 4 kat Taks/Kaks : 0,30/1,20 şeklinde yapılaşmaya müsaadeli Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 367 Ada, 1 Parsel, YAKINCA Mahalle/Köy, A Blok, 8.Kat, 31 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmazın bulunduğu bölge merkeze yakın konumda olup, planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Bölgede caddelerde zemin katlar,işyeri, normal katlar "konut" fonksiyonlu, sokaklarda mesken fonksiyonlu yapılaşmaların olduğu orta gelir seviyesine hitap eden yerleşim merkezidir. Taşınmazın toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolaydır.Ulaşımı şu şekildedir; Ulaşımı şu şekildedir; Malatya merkezden Ankara Caddesinde doğu yönünde 7000 m takiben sola Özal Caddesine dönülüp caddeyi 550 m takiben sola Osmangazi Caddesine dönülüp 1250 m takiben sağa Kenan Işık Caddesine dönülüp 750 m takiben sağda konumlu konu taşınmazların bulunduğu Siteye ulaşılır.100 m mesafeden toplu taşıma araçları geçmektedir.Meskenin bulunduğu bina inşaatı 11.944,18 m² yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı strüktüründe yapılmıştır. Bina Bodrum kat, zemin kat ve 11 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binada; Bodrum katta sığınak ve bina girişi, zemin katta 2 adet dükkan ve 11 normal katta 4 er adet mesken olacak şekilde toplam, 46 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Rapor konusu mesken apartman girişine göre sağ arka ( güney doğu ) konumlanmıştır. Bina girişi bodrum kattan olup, binanın kuzey batı cephesinden yapılmaktadır. Giriş kapısı alüminyum doğrama kapıdır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Konu taşınmazların bulunduğu bina 4 adet ( A,B, C ve D ) bloğun yer aldığı sitede yer almaktadır.Konu mesken brüt 148 m² alana sahip olup; Dış kapısı çelik kapıdır. 3 oda salon mutfak hol iki banyobalkon hacimlerinden oluşmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Isınması kombi ile sağlanmaktadır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Belediyenin alt ve üst yapıhizmetlerinden faydalanmaktadır. Binanın yıpranması % 7dir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi TAM' dır.Adresi : Yakınca Mahallesi,4. Cadde, Harzemşahlar Sitesi A Blok No:22/1 8 Kat No:31 Yeşilyurt / MALATYA Yüzölçümü : 11.944,18 m2
Arsa Payı : 15/2444
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Uygulama İmar Planında Zemin kat ticari normal katlar konut alanı lejantlı ayrık nizam E:2,00 şeklinde yapılaşmaya müsaadeli alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 367 Ada, 1 Parsel, YAKINCA Mahalle/Köy, D Blok, 11.kat, 46 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu bölge merkeze yakın konumda olup, planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Bölgede caddelerde zemin katlar,işyeri, normal katlar "konut" fonksiyonlu, sokaklarda mesken fonksiyonlu yapılaşmaların olduğu orta gelir seviyesine hitap eden yerleşim merkezidir. Taşınmazın toplu taşıma araçları ile ulaşımı kolaydır.Ulaşımı şu şekildedir; Ulaşımı şu şekildedir; Malatya merkezden Ankara Caddesinde doğu yönünde 7000 m takiben sola Özal Caddesine dönülüp caddeyi 550 m takiben sola Osmangazi Caddesine dönülüp 1250 m takiben sağa Kenan Işık Caddesine dönülüp 750 m takiben sağda konumlu konu taşınmazların bulunduğu Siteye ulaşılır.100 m mesafeden toplu taşıma araçları geçmektedir.
Meskenin bulunduğu bina inşaatı 11.944,18 m² yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapıstrüktüründe yapılmıştır. Bina Bodrum kat, zemin kat ve 10 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binada; Bodrum katta sığınak ve bina girişi, zemin katta ve 11 normal katta 4 er adet mesken olacak şekilde toplam, 48 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Rapor konusu mesken apartman girişine göre sağ arka ( güney doğu ) konumlanmıştır. Bina girişi bodrum kattan olup, binanın kuzey batı cephesinden yapılmaktadır. Giriş kapısı alüminyum doğrama kapıdır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Konu taşınmazların bulunduğu bina 4 adet ( A,B, C ve D ) bloğun yer aldığı sitede yer almaktadır.
Daire;brüt 148 m² alana sahip olup; Dış kapısı çelik kapıdır. 3 oda salon mutfak hol iki banyobalkon hacimlerinden oluşmaktadır. Odaların zemini laminat parke, duvarları alçılı sıvalı boyalı, tavanlar alçıpan uygulamalıdır. Mutfak dolap ve tezgahı bulunmaktadır. Banyo wc yer ve duvarları seramik yapılıdır. İç kapılar amerikan panel kapı, dış cephe doğramaları pvc mamüldür. Duvarlar sıvalı silikonlu boyalıdır. Binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Isınması kombi ile sağlanmaktadır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Merdivenler ve sahanlıklar mermer kaplıdır. Belediyenin alt ve üst yapıhizmetlerinden faydalanmaktadır. Binanın yıpranması % 7dir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi TAM' dır. Adresi : Yakınca Mahallesi,4. Cadde, Harzemşahlar Sitesi D Blok No:22/4 11 Kat No:46Yeşilyurt / MALATYA
Yüzölçümü : 11.944,18 m2
Arsa Payı : 14/2444
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Uygulama İmar Planında Zemin kat ticari normal katlar konut alanı lejantlı ayrık nizam E:2,00 şeklinde yapılaşmaya müsaadeli alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, 2118 Ada, 28 Parsel, UCBAĞLAR Mahalle/Köy, 2.kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Gayrimenkulün yakın çevresinde Mimar sinan İlkokulu, Hilaltepe Mimar Sinan Camii bulunmaktadır. 100 m yakınındaki caddeden toplu taşıma araçları geçmektedir. Ulaşımı şu şekildedir; Malatya merkezden Ankara Caddesi üzerinde doğu yönüne doğru 1700 metre hareket ettiğimizde, sola Recai KUTAN Caddesine dönülüp 1300 m takiben sağa Elmasuyu Caddesine dönülüp 550 m takiben sağa Öğretim sokağa dönülüğp 300 m takiben sola Gülbahçe sokağa dönülüp 60 m takiben sağda köşede konumlu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmazın yakın çevresinde, ortalama 4 katlı yapılaşmalar olup, Site şeklindeki yapılaşmalar artmaktadır. Sosyo ekonomik olarak orta ve düşük gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilen bir bölgedir. Bölgede teknik alt yapı çalışmaları bitmiştir. Meskenin çevresinde Çoğunlukla ayrık nizam yapılar göze çarpmaktadır.
-ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ;Meskenin bulunduğu bina inşaatı 915,56 m² yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı strüktüründe 2009 yılında onaylanmış ruhsat ile inşa edilmiştir. Bina; bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binada; zemin katta 1 adet dükkan, 3 adet normal katta 2 şer adet mesken olacak şekilde toplam, 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu mesken, apartman girişine göre sağda konumlanmıştır. Bina girişi zemin kattan olup, binanın güney cephesinden yapılmaktadır. Binanın bodrum katında müştemilat sığınak ve kömürlükler, Zemin katında 7 bb nolu dükkan ve bina girişi,1. Katında 1 - 2 bb nolu meskenler, 2. katında 3-4 bb nolu meskenler, 3. Katında 5-6bb nolu meskenleryer almaktadır. Binanın Giriş kapısı demir doğrama cam kapıdır. Merdiven sahanlık ve basamaklar mermer kaplama yapılmıştır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır.
-BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ; Taşınmazın yer aldığı taşınmaz proje ve mahallindeki girişleri aynı yönde olup, 4 nolu bağımsız bölüm daire bina girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Tespite konu 2118 Ada, 28 Parsel üzerinde yer alan 4 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz projesinde ve yerinde ; 3 Oda, Salon, mutfak, hol banyo, wc, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. 144 m² alanlıdır.Daire giriş kapısı çelik kapı ve dış cephe doğramaları ve balkon kapıları PVC mamüldür. Edinilen bilgiye göre Mutfak dolabı ve granit tazgahı vardır. Odaların zeminleri laminat parke kaplıdır. Duvarlar alçı sıvalı silikonlu boyalıdır. Mimari projesinde taşınmaza ait bodrum katta 2,5m² alanlı kömürlük alanı bulunmaktadır.4 nolu mesken brüt alanı toplam 144 m²olup;net kullanım alanı ise 125 m² dir. Yıpranma durumu Yaklaşık % 10 dir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi TAM' dır.
Adresi : Battalgazi Mahallesi Gülbahçe Sokak Valide Hatice Sultan Apartmanı No:5 Kat:2 Daire No:4 Battalgazi / MALATYA
Yüzölçümü : 915,56 m2
Arsa Payı : 2/16
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Konut alanında ayrık ikiz nizam 4 kat Taks/Kaks : 0,30/1,20 şeklinde yapılaşmaya müsaadeli olduğu bilgisi bulunmaktadır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, 2118 Ada, 28 Parsel, UCBAĞLAR Mahalle/Köy, 2.kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Gayrimenkulün yakın çevresinde Mimar sinan İlkokulu, Hilaltepe Mimar Sinan Camii bulunmaktadır. 100 m yakınındaki caddeden toplu taşıma araçları geçmektedir. Ulaşımı şu şekildedir; Malatya merkezden Ankara Caddesi üzerinde doğu yönüne doğru 1700 metre hareket ettiğimizde, sola Recai KUTAN Caddesine dönülüp 1300 m takiben sağa Elmasuyu Caddesine dönülüp 550 m takiben sağa Öğretim sokağa dönülüğp 300 m taiben sola Gülbahçe sokağa dönülüp 60 m takiben sağda köşede konumlu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmazın yakın çevresinde, ortalama 4 katlı yapılaşmalar olup, Site şeklindeki yapılaşmalar artmaktadır. Sosyo ekonomik olarak orta ve düşük gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilen bir bölgedir. Bölgede teknik alt yapı çalışmaları bitmiştir. Meskenin çevresinde Çoğunlukla ayrık nizam yapılar göze çarpmaktadır.
-ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ;Meskenin bulunduğu bina inşaatı 915,56 m² yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı strüktüründe 2009 yılında onaylanmış ruhsat ile inşa edilmiştir. Bina; bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binada; zemin katta 1 adet dükkan, 3 adet normal katta 2 şer adet mesken olacak şekilde toplam, 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu mesken, apartman girişine göre solda konumlanmıştır. Bina girişi zemin kattan olup, binanın güney cephesinden yapılmaktadır. Binanın bodrum katında müştemilat sığınak ve kömürlükler, Zemin katında 7 bb nolu dükkan ve bina girişi,1. Katında 1 - 2 bb nolu meskenler, 2. katında 3-4 bb nolu meskenler, 3. Katında 5-6bb nolu meskenleryer almaktadır. Binanın Giriş kapısı demir doğrama cam kapıdır. Merdiven sahanlık ve basamaklar mermer kaplama yapılmıştır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır.
-BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ; Taşınmazın yer aldığı taşınmaz proje ve mahallindeki girişleri aynı yönde olup, 3 nolu bağımsız bölüm daire bina girişine göre sol cephede yer almaktadır. Tespite konu 2118 Ada, 28 Parsel üzerinde yer alan 3 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz projesinde ve yerinde ; 3 Oda, Salon, mutfak, hol banyo, wc, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. 144 m² alanlıdır.Daire giriş kapısı çelik kapı ve dış cephe doğramaları ve balkon kapıları PVC mamüldür. Mutfak dolabı ve granit tazgahı vardır. Odaların zeminleri laminat parke kaplıdır. Duvarlar alçı sıvalı silikonlu boyalıdır. Mimari projesinde taşınmaza ait bodrum katta 2,5m² alanlı kömürlük alanı bulunmaktadır. 3 nolu mesken brüt alanı toplam 144 m²olup;net kullanım alanı ise 125 m² dir. Yıpranma durumu Yaklaşık % 10 dir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi TAM' dır.
Adresi : Battalgazi Mahallesi Gülbahçe Sokak Valide Hatice Sultan Apartmanı No:5 Kat:2 Daire No:3 Battalgazi / MALATYA
Yüzölçümü : 915,56 m2
Arsa Payı : 2/16
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Konut alanında ayrık ikiz nizam 4 kat Taks/Kaks : 0,30/1,20 şeklinde yapılaşmaya müsaadeli olduğu bilgisi bulunmaktadır.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, 2118 Ada, 28 Parsel, UCBAĞLAR Mahalle/Köy, 3.kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Gayrimenkulün yakın çevresinde Mimar sinan İlkokulu, Hilaltepe Mimar Sinan Camii bulunmaktadır. 100 m yakınındaki caddeden toplu taşıma araçları geçmektedir. Ulaşımı şu şekildedir; Malatya merkezden Ankara Caddesi üzerinde doğu yönüne doğru 1700 metre hareket ettiğimizde, sola Recai KUTAN Caddesine dönülüp 1300 m takiben sağa Elmasuyu Caddesine dönülüp 550 m takiben sağa Öğretim sokağa dönülüğp 300 m taiben sola Gülbahçe sokağa dönülüp 60 m takiben sağda köşede konumlu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmazın yakın çevresinde, ortalama 4 katlı yapılaşmalar olup, Site şeklindeki yapılaşmalar artmaktadır. Sosyo ekonomik olarak orta ve düşük gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilen bir bölgedir. Bölgede teknik alt yapı çalışmaları bitmiştir. Meskenin çevresinde Çoğunlukla ayrık nizam yapılar göze çarpmaktadır.
-ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ; Konu meskenin bulunduğu bina inşaatı 915,56 m² yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı strüktüründe 2009 yılında onaylanmış ruhsat ile inşa edilmiştir. Bina; bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binada; zemin katta 1 adet dükkan, 3 adet normal katta 2 şer adet mesken olacak şekilde toplam, 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu mesken, apartman girişine göre solda konumlanmıştır. Bina girişi zemin kattan olup, binanın güney cephesinden yapılmaktadır. Binanın bodrum katında müştemilat sığınak ve kömürlükler, Zemin katında 7 bb nolu dükkan ve bina girişi,1. Katında 1 - 2 bb nolu meskenler, 2. katında 3-4 bb nolu meskenler, 3. Katında 5-6bb nolu meskenleryer almaktadır. Binanın Giriş kapısı demir doğrama cam kapıdır. Merdiven sahanlık ve basamaklar mermer kaplama yapılmıştır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır.
-BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ; Taşınmazın yer aldığı taşınmaz proje ve mahallindeki girişleri aynı yönde olup, 5 nolu bağımsız bölüm daire bina girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Tespite konu 2118 Ada, 28 Parsel üzerinde yer alan 5 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz projesinde ve yerinde ; 3 Oda, Salon, mutfak, hol banyo, wc, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. 144 m² alanlıdır.Daire giriş kapısı çelik kapı ve dış cephe doğramaları ve balkon kapıları PVC mamüldür. Mutfak dolabı ve granit tazgahı vardır. Odaların zeminleri laminat parke kaplıdır. Duvarlar alçı sıvalı silikonlu boyalıdır. Mimari projesinde taşınmaza ait bodrum katta 2,5m² alanlı kömürlük alanı bulunmaktadır. 5 nolu mesken brüt alanı toplam 144 m²olup;net kullanım alanı ise 125 m² dir.Yıpranma durumu Yaklaşık % 10 dur. Borçlunun taşınmazdaki hissesi TAM' dır.
Adresi : Battalgazi Mahallesi Gülbahçe Sokak Valide Hatice Sultan Apartmanı No:5 Kat:3 Daire No:5 Battalgazi / MALATYA
Yüzölçümü : 915,56 m2
Arsa Payı : 2/16
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzıKonut alanında ayrık ikiz nizam 4 kat Taks/Kaks : 0,30/1,20 şeklinde yapılaşmaya müsaadeli olduğu bilgisi bulunmaktadır.
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, 2118 Ada, 28 Parsel, UCBAĞLAR Mahalle/Köy, 1.kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Gayrimenkulün yakın çevresinde Mimar sinan İlkokulu, Hilaltepe Mimar Sinan Camii bulunmaktadır. 100 m yakınındaki caddeden toplu taşıma araçları geçmektedir. Ulaşımı şu şekildedir; Malatya merkezden Ankara Caddesi üzerinde doğu yönüne doğru 1700 metre hareket ettiğimizde, sola Recai KUTAN Caddesine dönülüp 1300 m takiben sağa Elmasuyu Caddesine dönülüp 550 m takiben sağa Öğretim sokağa dönülüğp 300 m taiben sola Gülbahçe sokağa dönülüp 60 m takiben sağda köşede konumlu taşınmaza ulaşılır. Konu taşınmazın yakın çevresinde, ortalama 4 katlı yapılaşmalar olup, Site şeklindeki yapılaşmalar artmaktadır. Sosyo ekonomik olarak orta ve düşük gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilen bir bölgedir. Bölgede teknik alt yapı çalışmaları bitmiştir. Meskenin çevresinde Çoğunlukla ayrık nizam yapılar göze çarpmaktadır.
-ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ;Meskenin bulunduğu bina inşaatı 915,56 m² yüzölçümlü arsa üzerine, betonarme yapı strüktüründe 2009 yılında onaylanmış ruhsat ile inşa edilmiştir. Bina; bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binada; zemin katta 1 adet dükkan, 3 adet normal katta 2 şer adet mesken olacak şekilde toplam, 7 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu mesken, apartman girişine göre sağda konumlanmıştır. Bina girişi zemin kattan olup, binanın güney cephesinden yapılmaktadır. Binanın bodrum katında müştemilat sığınak ve kömürlükler, Zemin katında 7 bb nolu dükkan ve bina girişi,1. Katında 1 - 2 bb nolu meskenler, 2. katında 3-4 bb nolu meskenler, 3. Katında 5-6bb nolu meskenleryer almaktadır. Binanın Giriş kapısı demir doğrama cam kapıdır. Merdiven sahanlık ve basamaklar mermer kaplama yapılmıştır. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır.
-BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:Taşınmazın yer aldığı taşınmaz proje ve mahallindeki girişleri aynı yönde olup, 2 nolu bağımsız bölüm daire bina girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Tespite konu 2118 Ada, 28 Parsel üzerinde yer alan 2 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz projesinde ve yerinde ; 3 Oda, Salon, mutfak, hol banyo, wc, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. 144 m² alanlıdır.Daire giriş kapısı çelik kapı ve dış cephe doğramaları ve balkon kapıları PVC mamüldür. Mutfak dolabı ve granit tazgahı vardır. Odaların zeminleri laminat parke kaplıdır. Duvarlar alçı sıvalı silikonlu boyalıdır. Mimari projesinde taşınmaza ait bodrum katta 2,5m² alanlı kömürlük alanı bulunmaktadır. 2 nolu mesken brüt alanı toplam 144 m²olup;net kullanım alanı ise 125 m² dir.Yıpranma durumu Yaklaşık % 10 dir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi TAM' dır.
Adresi : Battalgazi Mahallesi Gülbahçe Sokak Valide Hatice Sultan Apartmanı No:5 Kat:1 Daire No:2 Battalgazi / MALATYA
Yüzölçümü : 915,56 m2
Arsa Payı : 2/16
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Konut alanında ayrık ikiz nizam 4 kat Taks/Kaks : 0,30/1,20 şeklinde yapılaşmaya müsaadeli olduğu bilgisi bulunmaktadır.
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 19/03/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/725 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/01/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.