Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MALATYA İCRA DAİRESİ

2020/1505 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, 169 Ada, 28 Parsel, KAVAKLIBAĞ Mahalle/Köy, 1.bodrum, 2.bodrum, zemin, 1,2,3,4,5,6, teras kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz konum Malatya şehir merkezinin yaklaşık 1000 m. batısında yeralmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine olan ana ulaşım caddelerinden İnönü Caddesi üzerinde doğu yönünde ilerlerler iken sol tarafta 120 nolu Mantalite otelinin bulunduğu parseldir.Taşınmazın karşı tarafında SGK İl Müdürlüğü bulunmaktadır. Yakınlarında Malatya Öğretmen Evi, Doğa CaddeAlışveriş Merkezi, Özel Hastaneler, 91000 Dev Öğrenci Orta Okulu gibi kamu ve özel kurumlar bulunmaktadır.

Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle zemin kat dükkân, işyeri diğer üst katlar ise ofis ve konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin imar durumu ise bitişik nizam HMax:21,0 metre yapılaşma hakkına sahiptir. Yapılan inceleme taşınmaz üzerinde Battalgazi Belediyesince 11.11.2015 onay tarihli mimari proje ve 11.1.22015 tarih 20-14 sayılı yapı ruhsatı,27.04 2016 tarih ve 52-13 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerindeki betonarme bina 2 bodrum kat + zemin kat + asma kat + 6 normal kat + teras kattan oluşmaktadır. Keşif günü yapılan incelemelerde dava konusu taşınmazın otel olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Dava konusu otelin 2. Bodrum katı sığınak, su deposu , depo olarak kullanılmaktadır. 1. Bodrum kazan dairesi çamaşırhane, Türk hamamı, sauna ve bay bayan engelli wc bulunmaktadır. Otelin zemin katında otel giriş ve lobi bölümü bulunmaktadır. Asma katı ise resteuran ve mutfak olarak düzenlenmiştir. Otel diğer normal katlarında ise otel odaları mevcut olup toplamda 65 adet oda bulunmaktadır. Otelin teras bölümü ise yemek salonu olarak düzenlenmiştir.
Otelin ıslak hacimleri seramik kaplıdır. Oda zeminleri ve hol bölümleri laminat park kaplıdır. Duvarlar alçı sıvalı yer yer boyalı yer yer duvar kağıdı ile kaplıdır. İç kapılar laminat kaplı panel kapıdır. Pencereler ise pvc doğramdır. Otelin ısınma sistemi merkezi doğalgazlı kalorifer sisteme olup ayıra havalandırma ve klima sistemi de mevcuttur. Elektrik ve sıhhi tesisatı kullanılabilir durumdadır. Binanın ana caddeye bakan cepheli giydirme cephe kaplama olup diğer cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Otelin tüm katlarının hali hazırda kullanılabilir durumda olduğu, otelin faaliyetine devam ettiği gözlenmiştir. Otel binası yaklaşık 5 yıllık bir yapı olup toplam 4356,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın TAM hissesi satışa çıkarılmıştır.
Taşınmaz Otel vasfında olup, her ne kadar ipotek senedinin 2.maddesinde bütün müteemmim cüz' ileri, makina cihaz ve teferruatı ve bilimum mefruşatı, ipoteğin kapsamı içinde olduğu belirtilmiş ise de alacaklı şimdilik sadece kıymet takdiri yapılan bina değerinin satışını talep etmiştir. bu nedenle kıymet takdiri yapılan kısım satış sonrası devir ve tescil edilecektir. teferruatların kıymet takdiri yapılmadığı için satışı olmayacak olup, teslimide yapılmayacak, teslimi istenemeyecektir.
Adresi : Niyazi Mah. İnönü Cad. No:120 Battalgazi / MALATYAYüzölçümü : 490,76 m2Arsa Payı : 7/10İmar Durumu : İnşaat tarzı ilan metnindeki gibidir.
Kıymeti : 14.374.800,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/08/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 20/09/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, 169 Ada, 28 Parsel, KAVAKLIBAĞ Mahalle/Köy, zemin kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz konum Malatya şehir merkezinin yaklaşık 1000 m. batısında yer almaktadır. Taşınmaz şehir merkezine olan ana ulaşım caddelerinden İnönü Caddesi üzerinde doğu yönünde ilerler iken sol tarafta 120 nolu Mantalite otelinin bulunduğu parseldir.Taşınmazın karşı tarafında SGK İl Müdürlüğü bulunmaktadır. Yakınlarında Malatya Öğretmen Evi, Doğa Cadde Alışveriş Merkezi, Özel Hastaneler, 91000 Dev Öğrenci Orta Okulu gibi kamu ve özel kurumlar bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle zemin kat dükkân, işyeri diğer üst katlar ise ofis ve konut olarakkullanılmaktadır. Taşınmazınbulunduğu parselin imar durumu ise bitişik nizam HMax:21,0 metre yapılaşma hakkına sahiptir. Yapılan inceleme taşınmaz üzerinde Battalgazi Belediyesince 11.1 1.2015 onay tarihli mimari proje ve 11.1.22015 tarih 20-14 sayılı yapı ruhsatı,27.04.2016 tarih ve 52-13 nolu yapı kullanma izin belgesi
bulunmaktadır.
Taşınmaz otel olarak kullanılan ana binanın zemin katında bina girişine göre sağ tarafında zemin kat girişli dükkan nitelikli taşınmazdır.
Keşif günü yapılan incelemelerde 2 nolu dükkanın kredisiz faizsiz ev alım satım şirketi olarak faaliyetine devam etmektedir.Dükkan içerisinde ofis bölümü, mutfak ve wc lavabo bölümü bulunmaktadır.Dükkanın giriş kapısı alüminyum doğma camekan olup, zemini seramik parke kaplıdır. Duvarları ise dekoratif duvar kâğıdı ve plastik boya ile kaplıdır. İç kapıları ise ahşap panel kapıdır. Tavanlar ise asma tavan ile kaplıdır.
Dükkan onaylı proejenie göre bodrum kat ve asma katı bulunmaktadır. Ancak keşif günü yapılan gözlemlerde sacı zemin aktı kullanılmaktadır.
Dava konusu 2 nolu dükkanın toplam kullanım alanı 115,00 m2 dir.Isınma sistemi merkezi doğalgazlı kalorifer sistemidir. Elektrik ve sıhhi tesisatı kullanılabilir durumdadır. Binanın ana caddeye bakan cepheli giydirme cephe kaplam olup diğer cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın TAM hissesi satışa çıkarılmıştır.
Adresi : Niyazi Mahallesi İnönü Caddesi No:120 Battalgazi / MALATYA
Yüzölçümü : 490,76 m2Arsa Payı : 1/10İmar Durumu : İnşaat tarzı ilan metnindeki gibidir. Kıymeti : 2.760.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 25/08/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 20/09/2022 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1505 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.