Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MALATYA
İCRA DAİRESİ

2018/44132 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 285 Ada, 57 Parsel, İNÖNÜ Mahalle/Köy, BABUHTU Mevkii, Arsa, Malatya Yeşilyurt Belediyesi imar hudutları içerisinde, Her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, taşınmaz şehir merkezine uzak bir mesafededir.Ulaşım toplu taşıma araçları ile yapılmaktadır. Konum olarak taşınmaz Buhara Bulvarı olarak bilinen Malatya-Anakara çevre yolu ile kesişen Yeşiltepe yolu sokak ile Bahçeli sokağının kesiştiği mevkidedir. Yakınlarında genellikle ticari amaçlı yapılaşma mevcuttur. Taşınmazın yakının her türlü sosyal donatı mevcuttur.
Taşınmaz keşif günü yapılan incelemelerde bodrum+zemin+1.kat+teras kattan oluşmaktadır.
Dosyam muhtevasında bulunan ekspertiz raporunun ekindeki mimari proje bodrum katının otopark olarak tasarlandığı gözlenmiştir.Keşif günün yapılan incelemelerde taşınmazın zemin katı düğün salonu , ekomini market olarak kullanılmaktadır.Zemin kat içerisinde ana düğün salonu, ofis, müdür odası, gelin oda, mutfak bölümü, iki adet oda, mescit wc ve lavabo bulunmaktadır. Zeminler seramik kaplı olup duvarlar ise sıvalı boyalıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı kullanılabilir durumdadır. Bina içerinde doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Duvarlarda yer yer duvar kağıdı döşelidir.
Yapılan incelmede taşınmazın 16.03.2012 tarihli mimari projesine göre toplamda 14.10,00 m2 kapalı alana sahip olduğu anlaşılmıştır. Ancak daha sonra yapılan tadilat projeleri le taşınmazın toplamda 1.773,00 m2 kapalı ana sahiptir. Taşınmazın 1. Ve teras katın da hali hazırda dekorasyon ve tadilat işleri devam etmektedir.
Taşınmazın 1. Katı ve ters katı da hal hazırda tadilat halinde olup restoran ve kafe olarak tasarlanmıştır. Ters bölümünün bir kısmı açık ters olarak düzenlenmiş olup taşıyıcı kısmı çelik konstrüksiyondur.
Davaya konu taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planında Küçük Sanayi sitesi bitişik nizam 2 kat ticari alanında kalmaktadır.
Adresi : İnönü Mah, Buhara Bulvarı Yeşiltepe Yolu Bahçeli Sokak No: 2 Yeşilyurt/Malatya
Yüzölçümü : 812 m2
Arsa Payı : TAM.
İmar Durumu : Yok.
Kıymeti : 2.585.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Malatyalı Turizm ve İnşaat San. Tic. Ltd. Şti lehine 10 yıllık süreli yıllık 150.000 TL Bedel karşılığında KİRA sözleşmesi vardır.
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 17/03/2020 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra

Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/44132 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.