Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MALATYA
İCRA DAİRESİ

2017/30787 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 1991 Ada, 5 Parsel, AŞAĞIBAĞLAR Mahalle/Köy, 3. kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Konu taşınmazın yakın çevresinde Şehit Feyzullah Taşkınsoy ilköğretim okulu, Kardeşler pide fırını, Adafı market, Çarşı market, Kamil Akdağ parkı ve çocuk oyun alanı yürüme mesafesindedir. Sosyoekonomik olarak orta- iyi gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilen bir bölgedir. Bölgede teknik alt yapı çalışmaları bitmiştir. Tespite esas bina betonarme karkas binadır. Tek daire üstüne 4 katlıdır. Taşınmazın elektrik, doğalgaz ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Binada asansör mevcut değildir. Mesken 3 oda, 1 salon, mutfak, wc, banyo ve 3 balkondan oluşmaktadır. Dairenin zeminleri kısmen fayans, odaları parke kaplama, dış kapısı çelik, iç kapılar vernikli ahşap doğrama, pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadır. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapının brüt alanı 127 m² olup;net kullanım alanı ise 101 m² dir. Tespit konusu bina betonarme karkas yapı özelliğinde olup;Çevre ve Şehircilik Bakanlığının m² birim maliyet tebliğine göre; 3. Sınıf B grubu yapılar bölümüne girmekte olup; tespit tarihi olan 2019 yılı itibari ile birim bedeli 1210 TL/m² dir. Yapının yıpranma payı ise yaşına ve kullanma durumuna göre % 25'dir. Taşınmazın bulunduğu çevrede yapılan incelemeler neticesinde; arsanın konumu,kullanım özellikleri, yola ve çevre parsellere terkinin olması dikkate alındığında serbest piyasa fiyatları ile arsanın m² birim değerinin 1200 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Aşağıbağlar Mah. Abdullah Gülhan Sok. Hancı 2 Apt. Kat:3 No:6 Yeşilyurt/Malatya / MALATYA
Yüzölçümü : 218,00 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı uygulama imar planında İkiz nizam 4 kata müsaadeli, gelişme konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 215.900,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 28/09/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana

ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Adalet Bakanlığı Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığının 29/05/2020 gün ve 3288 sayılı yazılarının İcra Dairelerine İlişkin alınacak Tedbirler başlıklı yazısının 11. Maddesinde "icra dosyalarına yapılacak ödemelerin icra müdürlüğü içerisinde bulunan pos cihazlarından yapılmasının teması ve salgının bulaş riskini artırabileceği riski dikkate alınarak dosyaya yapılacak ödemelerin havale yada eft yapılmak suretiyle gerçekleştirilmesinin tavsiye edilmesi; icra müdürlüğüne gelenlerin bu konuda hassasiyet göstermeleri için Adliyelerde gerekli farkındalığın oluşturulması; icra müdürlüklerinin iban numaralarının tüm ağır ceza merkezleri ve mülhakatları ile birlikte adliyelerin internet sitelerine konulması, ayrıca adliyede uygun yerlere ve icra müdürlüklerinin girişlerine uyarı yazıları ile birlikte asılması, ödemelerin nakit yapılması halinde ise bulaş riskini azaltmak amacı ile personelin azami dikkat göstermesi sağlanmalıdır" şeklindeki yazısından da anlaşılacağı üzere ihale teminat bedellerinin Türkiye Vakıflar Bankasında bulunan Malatya İcra Müdürlüğüne ait TR100001500158007301720934 nolu iban numarasına veya Türkiye Vakıflar Bankasına ait pos kart ile pos cihazından yatırılması gerektiğinin bilinmesi,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/30787 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.