Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MALATYA İCRA DAİRESİ

2021/25147 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 269 Ada, 3 Parsel, Bostanbaşı Mahalle/Köy, A Blok Zemin Kat, 50 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Rapor konusu taşınmazın bulunduğu Endülüs Vadi Sitesi 19.271,00 m2 alanlı 269 ada, 3 parsel üzerinde A-B-D-E olmak üzere 4 bloktan oluşmaktadır. Parsel etrafı duvar ile çevrelenmiş olup, bünyesinde açık otopark alanı yer almaktadır. A Blok parselin güneydoğusunda yer almaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı A Blok betonarme yapı tarzında, bodrum + zemin + 12 normal katlı inşa edilmiştir. Blokta projesine göre bodrum katta su deposu, kazan dairesi, sığınak, jeneratör odası ve depolar, zemin katında 49-50-51-52-53-54-55 b.b. no.lu dükkanlar ve kuzey cepheden bina girişi, 1.katında 1-2-3-4 b.b. no.lu meskenler 2.katında 5-6-7-8 b.b. no.lu meskenler 3.katında 9-10-11-12 b.b. no.lu meskenler 4.katında 13-14-15-16 b.b. no.lu meskenler 5.katında 17-18-19-20 b.b. no.lu meskenler 6.katında 21-22-23-24 b.b. no.lu meskenler, 7.katında 25-26-27-28 b.b. no.lu meskenler, 8.katında 29-30-31-32 b.b. no.lu meskenler 9.katında 33-34-35-36 b.b. no.lu meskenler 10.katında 37-38- 39-40 b.b. no.lu meskenler, 11.katında 41-42-43-44 b.b. no.lu meskenler 12.katında 45-46-47-48 b.b. no.lu meskenler olmak üzere toplam 55 adet b.bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi tuğla örülü vaziyette, çatısı ahşap üzeri kiremit döşelidir. Bloka giriş kuzey cephesinden bodrum kattan sağlanmaktadır. Binaya giriş zemini, kat arası sahanlık zeminleri ve merdivenler brüt beton kaplı, duvarları alçı sıvalıdır. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatları mevcuttur.
Brüt alanı 340 m2 dir. Değerleme konusu, A Blok, 300 / 19271 arsa paylı, zemin katta, 50 bağımsız bölüm numaralı dükkan zemin kat kotundan, blokun kuzey cephesinden sağlanan ana yapı girişine göre arka cephede konumlu olup, güney cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre brüt ~250 m2 giriş ~90 m2 bodrum kat kullanım alanlı olup %70 inşaat seviyelidir. Değerleme konusu taşınmaz mimari projesine uygun inşa edilmiştir. Bina 4 daire üzerinde yükselmektedir. Brüt 340 m2, Net 315 m2 alana sahiptir. Dükkanın bulunduğu yapı 4. Sınıf4A grubundadır. Bölgede teknik alt yapı ve belediye çalışmaları tamdır. Şehir merkezine yakın konumdadır. İlin diğer yerleşim ve ticaret merkezine ulaşımyakın çevresinden geçen toplu taşıma araçları ilekolaylıkla sağlanabilmektedir.
Değerlemeye konu gayrimenkul Malatya İli, Yeşilyurt İlçesi, Bostanbaşı Mahallesi, Saray Bosna Caddesi, Endülüs Vadi Sitesi, A Blok, Zemin Kat Dükkan No:50 posta adreslidir. Değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu binaya ulaşım için Malatya İli Yeşilyurt İlçesi ana ulaşım arterlerinden olan Turgut Özal Caddesi üzerinden güneybatı istikametine ilerlerken söz konusu caddeyi sol koldan kesen Barguzu Caddesine dönülür. Barguzu Caddesi üzerinde güney istikametinde ilerlerken söz konusu cadde üzerinde sağ kolda konumlu Endülüs Vadi Sitesine ulaşılır. Değerleme konusu taşınmaz söz konusu sitede A Blok zemin katta konumlu 50 bağımsız bölüm no.lu depolu dükkandır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bölge genellikle üst gelir grubuna hitap eden konut amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapı çalışmaları devam etmektedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde konut ve kısmen ticari fonksiyonlu yapılaşma bulunmaktadır. Yapıların zemin katları dükkan olarak kullanılmakta olup bölge genelinde 10-12 katlı yapılar hakimdir. İlin diğer yerleşim ve ticaret merkezlerine ulaşım yakın çevresinden geçen toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Bilirkişi raporu ilan ekindedir.
Adresi :Bostanbaşı Mh, Saray Bosna Cd, E.Vadi Sitesi, A Blok, Zemin Kat,No:50 Yeşilyurt/Malatya
Yüzölçümü : 19.271 m2 Arsa Payı : 300/19271
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup blok nizam, Hmax: Serbest, Emsal:1,50 yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu - Malatya İcra Md Zemin Kat Halfettin Mh. Koru Sk. No:8/A Battalgazi / Malatya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 269 Ada, 3 Parsel, Bostanbaşı Mahalle/Köy, A Blok, Zemin kat, 37 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Malatya 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/587 Esayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; Dava konusu taşınmaz Yeşilyurt Belediyesi imar sınırları içerisinde yer almaktadır. Konum olarak Malatya şehir merkezinin 7,10 km güneybatısında Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Barguzu Caddesinin kuzey yönü başlangıcından itibaren 2,00km güney yönüne cadde boyunca ilerlenir. 3. Ana kavşaktan batı yönüne Saray Bosna Caddesine dönülür. Saraya Bosna Caddesi üzerinden doğu batı istikametinde 200 mt ilenerek Endülüs Vadi Konutları Sitesine Ulaşılır.17/1 nolu A blok ana taşınmaz site girişine göre sol(güney taraf) köşe konumlu Saray Bosna Caddesine cepheli konumdadır.
Yakın çevresi konut ve konut altı ticari kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 8-10 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Yüksek ve orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Fethi Gemuhluoğlu Fen Lisesi ,İbni Haldun Anadolu Lisesi, Turtgut Sofuoğlu Camii gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz,kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.
Taşınmazın bulunduğu site 19.271 m2 alanlı parsel üzerinde inşa edilen olan 4 adet bloktan oluşmaktadır. Site içinde A ve B blok inşaatları devam etmekte olup C ve D blok ana binaları tamamlanmıştır. Ana parsel üzerindeki C ve D bloklarının bulunduğu bölüm ile A ve bloklarının bulunduğu bölümler ayrılmış olup C ve D bloklarının bulunduğu bölüm ayrı ihata duvarı ile çevrilmiş ve çevre düzenlenmesi tamamlanmıştır. A ve B bloklarının bulunduğu bölümde inşaat hal hazırda devam etmekte olup çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Site çevresi ihata duvarları ile çevreli olup toprak dolgusu tamamlanmıştır. Site giriş kapısı henüz yapılmamıştır. Taşınmazın bulunduğu A Blok; blok nizamda, 1 bodrum * zemin * 12 normal kat olarak projelendirilerek ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında; sığınak, hidrofor, ısı merkezi ,merdiven merdiven holü, asansör girişleri ,bina girişi ,giriş holü ve bir adet kapıcı dairesi bulunmaktadır. Zemin katında merdiven sahanlığı, asansör girişleri ve 7 adet dükkan bulunmaktadır. Taşınmazın 1. katında diğer 12 normal katında her katta 4 er mesken olmak üzere 48 adet meskenden meydana gelmektedir. Binanın dış cephesi sıvası tamamlanmıştır. Girişi bodrum kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Binanın iç kısmında asansörü bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı henüz monte edilmemiştir. İç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları henüz monte edilmemiştir. Çevre düzenlemesi tamamlanmamıştır. Dava konusu 37 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli gayrimenkul; binanın 10. katında yer almakta olup, mevcut bina girişine göre ön cephede konumlu olup kuzey ve doğu cephelidir. Kat irtifakına esas olan mimari projesinde ve yerinde balkonlar dahil 165,00 m2 alanlı olup, antre,3 oda, salon, mutfak, hol 2 adet banyo, wc lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadir. Dava konusu taşınmazın yer görme esnasında inşaat halinde olduğu ve yapımına devam ettiği anlaşılmıştır. Taşınmazın tavan kartonpiyer asma tavan imalatlarının yapıldığı iç cephe alçı sıva kaplamalarının tamamlandığı gözlenmiştir. Meskenin iç cephe kaba sıvalarının tamamlanmış olduğu, zemin şaplarının atılı olduğu ıslak hacim kaplamlarının yapımına başlanıldığı, pencere doğramalarının takılı olduğu, Elektrik, kalorifer ve sıhhi tesisat alt yapısının tamamlanmış olduğu, dış kapısının ve iç kapısının kasalarının henüz monte edilmediği gözlemlenmiştir. Yapılan incelemede taşınmazın %80 inşaat ilerleme seviyesinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Bilirkişi raporları ilan ekindedir.
Adresi : Bostanbaşı Mah, Saray Bosna CdE.Vadi Sitesi, A Blok, 10. Kat, Daire No:37 Yeşilyurt/Malatya
Yüzölçümü : 19.271 m2Arsa Payı : 127/19271
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup blok nizam, Hmax: Serbest, Emsal:1,50 yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 519.750,00 TLKDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 14:20 - 14:25 arası2. Satış Günü : 02/09/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu - Malatya İcra Md Zemin Kat Halfettin Mh. Koru Sk. No:8/A Battalgazi / Malatya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 269 Ada, 3 Parsel, BOSTANBAŞI Mahalle/Köy, A BLok, 10. kat, 38 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Malatya 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/587 Esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; Dava konusu taşınmaz Yeşilyurt Belediyesi imar sınırları içerisinde yer almaktadır. Konum olarak Malatya şehir merkezinin 7,10 km güneybatısında Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Barguzu Caddesinin kuzey yönü başlangıcından itibaren 2,00km güney yönüne cadde boyunca ilerlenir. 3. Ana kavşaktan batı yönüne Saray Bosna Caddesine dönülür. Saraya Bosna Caddesi üzerinden doğu batı istikametinde 200 mt ilenerek Endülüs Vadi Konutları Sitesine Ulaşılır.17/1 nolu A blok ana taşınmaz site girişine göre sol(güney taraf) köşe konumlu Saray Bosna Caddesine cepheli konumdadır. Yakın çevresi konut ve konut altı ticari kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 8-10 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Yüksek ve orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Fethi Gemuhluoğlu Fen Lisesi ,İbni Haldun Anadolu Lisesi, Turtgut Sofuoğlu Camii gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz,kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.
Taşınmazın bulunduğu site 19.271 m2 alanlı parsel üzerinde inşa edilen olan 4 adet bloktan oluşmaktadır. Site içinde A ve B blok inşaatları devam etmekte olup C ve D blok ana binaları tamamlanmıştır. Ana parsel üzerindeki C ve D bloklarının bulunduğu bölüm ile A ve bloklarının bulunduğu bölümler ayrılmış olup C ve D bloklarının bulunduğu bölüm ayrı ihata duvarı ile çevrilmiş ve çevre düzenlenmesi tamamlanmıştır. A ve B bloklarının bulunduğu bölümde inşaat hal hazırda devam etmekte olup çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Site çevresi ihata duvarları ile çevreli olup toprak dolgusu tamamlanmıştır. Site giriş kapısı henüz yapılmamıştır. Taşınmazın bulunduğu A Blok; blok nizamda, 1 bodrum * zemin * 12 normal kat olarak projelendirilerek ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında; sığınak, hidrofor, ısı merkezi ,merdiven merdiven holü, asansör girişleri ,bina girişi ,giriş holü ve bir adet kapıcı dairesi bulunmaktadır. Zemin katında merdiven sahanlığı, asansör girişleri ve 7 adet dükkan bulunmaktadır. Taşınmazın 1. katında diğer 12 normal katında her katta 4 er mesken olmak üzere 48 adet meskenden meydana gelmektedir. Binanın dış cephesi sıvası tamamlanmıştır. Girişi bodrum kat kuzey cepheden sağlanmaktadır. Binanın iç kısmında asansörü bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı henüz monte edilmemiştir. İç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları henüz monte edilmemiştir. Çevre düzenlemesi tamamlanmamıştır. Dava konusu 37 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli gayrimenkul; binanın 10. katında yer almakta olup, mevcut bina girişine göre ön cephede konumlu olup kuzey ve doğu cephelidir. Kat irtifakına esas olan mimari projesinde ve yerinde balkonlar dahil 165,00 m2 alanlı olup, antre,3 oda, salon, mutfak, hol 2 adet banyo, wc lavabo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadir. Dava konusu taşınmazın yer görme esnasında inşaat halinde olduğu ve yapımına devam ettiği anlaşılmıştır. Taşınmazın tavan kartonpiyer asma tavan imalatlarının yapıldığı iç cephe alçı sıva kaplamalarının tamamlandığı gözlenmiştir. Meskenin iç cephe kaba sıvalarının tamamlanmış olduğu, zemin şaplarının atılı olduğu ıslak hacim kaplamlarının yapımına başlanıldığı, pencere doğramalarının takılı olduğu, Elektrik, kalorifer ve sıhhi tesisat alt yapısının tamamlanmış olduğu, dış kapısının ve iç kapısının kasalarının henüz monte edilmediği gözlemlenmiştir. Yapılan incelemede taşınmazın %80 inşaat ilerleme seviyesinde olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup bilirkişi raporu ilan ekindedir.
Adresi : Bostanbaşı Mh, Saray Bosna Cd, E. Vadi Sitesi, A Blok, 10. Kat, Daire No:38 Yeşilyurt/Malatya
Yüzölçümü : 19.271 m2Arsa Payı : 127/19271
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup blok nizam, Hmax: Serbest, Emsal:1,50 yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 519.750,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 14:40 - 14:45 arası2. Satış Günü : 02/09/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu - Malatya İcra Md Zemin Kat Halfettin Mh. Koru Sk. No:8/A Battalgazi / Malatya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 1379 Parsel, BİNDAL Mahalle/Köy, Hasanhışt Mevkii, Malatya 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/587 Esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; Dava konusu taşınmaz Yeşilyurt Belediyesi imar sınırları içerisinde olup her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Malatya şehir merkezinin 18 km kuzeybatısında mt batısında Bindal mahallesi Hasanhışt mevkiinde yer almaktadır. Taşınmaz Bindal mahalle merkezinin 3 km kuzeyinde konumludur. Taşınmaz yol elektrik içme suyu gibi temel alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın çevresinde tek katlı ve iki katlı bağ evi şeklinde yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz kadastro yoluna cepheli konumdadır. Taşınmaza özel araçlar ile ulaşım mümkündür. Dava konusu taşınmaz üzerinde yapılan incelemelerde; taşınmaz kayısı bahçesiolarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerinde 2 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Zemin + 1 katlı binanın zemin katında ve 1. Katında 2 oda giriş antre, mutfak, banyo wc lavabo ve 2 adet balkonda oluşmaktadır. Meskenlerin oda:ve salon zeminleri laminat parke kaplıdır. Islak hacimleri ise seramik kaplıdır. Pencereleri pvcdir. İç kapıları ise ahşap kapıdır. Giriş kapıları ise çelik kapıdır. Meskenlerin ısınma sistemi sobalı olan yapının elektrik ve sıhhi tesisatı kullanılabilir durumdadır. Dava konusu taşınmaz içerisindeki betonarme binanı iç kısmındaki betonarme merdiven ile katlar arası ulaşım sağlanmaktadır. Yapının dış cephe sıvalı ve boyalıdır. Yapı içerisinde asansör bulunmamaktadır. Zemin + 1 katlı betonarme bina toplamda 320,0 m2 kullanım alanına sahiptir. Dava. konusu taşınmaz üzerindeki yapı dışında kalan alanlar ise kapama kayısı bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz içerisinde sulu tarım yapılma imkânı bulunmaktadır. Taşınmaz plansız alan içerinde kalmaktadır.
Zirai yönden değerlendirildiğinde; Malatya ili Battalgazi ilçesi Hasırcı mahallesinde bulunan 0 Ada 1379 nolu parselde kayıtlı ve büyüklüğü 10.000,00 m2 olan Sulu Tarla niteliğindeki taşınmaz, kumlu-tınlı, orta derinlikte, %3-5 eğime sahip olup sulanabilir tarım arazisi vasfındadır. Arazi üzerinde 12-15 yaşlarında kapama kayısı bahçesi mevcuttur. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup bilirkişi raporu ilan ekindedir.
Adresi : Malatya İli Yeşilyurt İlçesi Bindal Mahallesi 1379 Parsel Yeşilyurt/Malatya
Yüzölçümü : 10.000 m2
Kıymeti : 1.416.760,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 15:00 - 15:05 arası2. Satış Günü : 02/09/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu - Malatya İcra Md Zemin Kat Halfettin Mh. Koru Sk. No:8/A Battalgazi / Malatya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 631 Parsel, BOSTANBAŞI Mahalle/Köy, Mollaoğlu Deresi Mevkii, Malatya 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/587 Esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; Dava konusu taşınmaz Yeşilyurt Belediyesi imar sınırları içerisinde yer almakta olup bahçe niteliklidir. Konum olarak Malatya şehir merkezinin 8,00 km güneybatısında Bostanbaşı Mahallesi Yeşil Sokağı Mollaoğlu Deresi mevkiinde konumludur. Taşınmaz çevresinde tek katlı ve iki katlı bahçeli ev tarzı yapılaşmalar mevuttur. Taşınmaz Bostanbaşı İlkokulu'nun 350,00 mt batısında konumludur. Taşınmaz üzerinde ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bir yapı yoktur. Eğimsiz bir topoğrafyaya sahiptir. Düzgün dörtgen formundadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede tek katlı ve iki katlı gecekondu yapılaşmalar mevuttur. Taşınmaz imar planına göre 3 katlı konut alanında kalmaktadır. TAKS/KASK=0,3/0,90'dır. Taşınmazın yaklaşık 15m2 yola terki vardır. Taşınmaz üzerinde 6 ceviz, 2 söğüt, 2 elma, 1 ayva, 1 kavak, 1 erik, 1 dut ve 7 adet muhtelif meyve fidanı vardır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup bilirkişi raporu ilan ekindedir.
Adresi : Bostanbaşı Mah Yeşil Sk Mollaoğlu Deresi Mevkii 631 Parsel Yeşilyurt/Malatya
Yüzölçümü : 920 m2
Kıymeti : 843.294,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 15:20 - 15:25 arası2. Satış Günü : 02/09/2022 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu - Malatya İcra Md Zemin Kat Halfettin Mh. Koru Sk. No:8/A Battalgazi / Malatya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 2019 Parsel, BOSTANBAŞI Mahalle/Köy, Gökgöl Mevkii, Malatya 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/587 Esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre;
Dava konusu taşınmaz Yeşilyurt Belediyesi imar sınırları içerisinde yer almaktadır. Konum olarak Malatya şehir merkezinin 7,10 km güneybatısında Bostanbaşı Mahallesi Kanaboyu caddesi 26 nolu meskenin bulunduğu parseldir. Taşınmaz Bostanbaşı mahallesi Kanalboyu caddesi ile Mazirim 2. Sokağının kesiştiği köşe konumlu parseldir. Keşif günü yapılan incelemelerde dava konusu taşınmaz üzerinde tek katlı mesken ve besi damı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki mesken tek katlı ve yığma kagir olarak inşa edilmiştir. Mesken giriş antre, salon ,3 adet oda,wc-lavabo ve banyodan oluşmaktadır. Meskenin oda ve salon zeminleri laminat parke kaplıdır. Islak hacimler seramik kaplıdır. İç kapıları ahşap olan meskenin pencereleri pvc doğramadır. Meskenin ısınma sistemi sobalıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı kullanılabilir durumdadır. Mesken 15-20 yıllık bir yapı olup toplamda 120 m2 kullanım alanına sahiptir. Dava konusu taşınmaz üzerindeki meskenin sağ taraf bitişiğinde meskenin giriş kısmında tuğla duvarları üzeri saç kaplı kesim bölümü bulunmaktadır. Yaklaşık 50 m2 kullanım alanına sahip kesimhane bölümü zemini beton kaplıdır. Duvarları ise sıvalıdır. Dava konusu taşınmazin kuzey cephesine bakan girişi Mazirim 2. Sokağından sağlanan bir adet yığma besi bölümü mevcuttur. Besi içerinde küçükbaş hayvan yetişilmektedir. Zemini beton kaplı olan yapını duvarları sıvalıdır. Kapı ve pencereleri demir doğramadır. İçerisindeelektrik ve sıhhi tesisatı mevuttur. Toplamda 60,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın arka kuzey bölümünde ayrıca bir adet wc bulunmaktadır. Araka bölüm zemin beton kaplıdır.Taşınmazın ayrıca doğu cephesinde giriş demir doğrama kapısı mevcuttur. Taşınmazın çevresi ihata duvarı ile kaplıdır.Dava konusu taşınmaza imar planına göre TAKS:0,30 KASK:0,90 3 katlı konut alanı içerinde kalmaktadır. Taşınmazın yola terki söz konusudur. Taşınmaz üzerinde 1 dut 1 tane de ayva ağacı vardır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup bilirkişi raporu ilan ekindedir.
Adresi : Bostanbaşı Mh. 2019 ParselYeşilyurt/Malatya
Yüzölçümü : 515 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 778.355,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 15:40 - 15:45 arası 2. Satış Günü : 02/09/2022 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu - Malatya İcra Md Zemin Kat Halfettin Mh. Koru Sk. No:8/A Battalgazi / Malatya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 1877 Parsel, Bostanbaşı Mahalle/Köy, Mezarlık Mevkii, Malatya 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/587 Esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre;
Dava konusu taşınmaz Yeşilyurt Belediyesi imar sınırları içerisinde yer almaktadır. Konum olarak Malatya şehir merkezinin 8,00 km güneybatısında Bostanbaşı Mahallesi Mezarlık Mevkii Devrangâh Caddesi Mollaoğlu Deresi mevkiinde konumludur. Taşınmaz çevresinde 2-3 katlı mesken nitelikli yapılaşmalar mevuttur. Taşınmaz her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Barguzu Ortaokulu'nun 250,00 mt güneyinde konumludur. Taşınmaz üzerinde muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. Eğimsiz bir topoğrafyaya sahiptir. Düzgün dörtgen formundadır. Taşınmaz 15,80 mt cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz imar planına göre ayrık nizam konut alanında kalmaktadır. Taşınmaz etrafi tel örgü ile çevrilidir. Giriş bölümünde demir doğrama kapısı bulunmaktadır. Taşınmaz imar planına göre 3 katlı konut alanında kalmaktadır. TAKS/KASK-0,3/0,90 dır. Taşınmazın yaklaşık 11 m2 yola terki vardır. Taşınmaz üzerinde 6 akasya, 1 dut ve 2 adet muhtelife meyce fidanı vardır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup bilirkişi raporu ilan ekindedir.
Adresi : Bostanbaşı Mahallesi Devrangâh Caddesi Mezarlık Mevkii 1877 Parsel. Yeşilyurt/Malatya
Yüzölçümü : 419,73 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Ayrık nizam imar koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 506.526,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 16:00 - 16:05 arası 2. Satış Günü : 02/09/2022 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri :Mezat Salonu - Malatya İcra Md Zemin Kat Halfettin Mh. Koru Sk. No:8/A Battalgazi / Malatya -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 588 Ada, 246 Parsel, Hacıabdi Mahalle/Köy, A Blok, 1. kat, 4 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Malatya 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/587 Esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre; taşınmaz her türlü alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Malatya şehir merkezinin 1,5 km kuzeybatısında batısında İsmet Paşa caddesi üzerindeki 24 nolu Boran Sitesi A blok ana taşınmaz 1. Katında konumlu meskendir. Dava konusu mesken çevresinde ticarit konut olacak şekilde yapılaşmalar yoğunluktadır. Dava konusu taşınmaz çevresinde her tülü sosyal donatı mevcuttur. Taşınmaza Yakın konumda Paşaköşkü Camii, Kemal Özalper İlköğretim Okulu bulunmaktadır.Keşif günü yapılan incelemelerde dava konusu 1. Kat 4 nolu mesken kuzey batı cephelidir. Meskeni 3 oda bir adet salon. giriş antre hol ,mutfak ,banyo wc-lavabo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Oda ve salon zeminleri laminat parke kaplıdır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Duvarları sıvali ve boyalı olan meskenin pencereleri pvc doğramadır. İç kapıları ahşaptır. Giriş kapı çelik kapıdır. Meskenin ısınma sistem doğalgazlıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı kullanılabilir durumdadır. Meskenin 15-18 yıllık bir yapı olup 125,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu ana bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina içerisinde asansör bulunmaktadır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup bilirkişi raporu ilan ekindedir.
Adresi : Ataköy Mh, İsmetPaşa Cd, Bora St., B Blok, No: 24, Kat:1, Daire No:4 Battalgazi / MALATYA
Yüzölçümü : 1.639 m2 Arsa Payı : 2000/168900
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup Bitişik nizam, Hmax: 21,50 metre yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 406.250,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 16:20 - 16:25 arası2. Satış Günü : 02/09/2022 günü 16:20 - 16:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Md Zemin Kat Halfettin Mh. Koru Sk. No:8/A Battalgazi / Malatya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 2250 Parsel, KONAK Mahalle/Köy, Pamukluk Mevkii, Tespite konusu taşınmaz, kumlu - tınlı toprak yapısında, orta derin toprak profiline sahip, taşlık az, geçirgenliği orta seviyede, toprağın kullanımını kısıtlayıcı( asit - baz- tuzluluk ) sorunu bulunmayan, halihazırda 3.000,00 m² lik alan üzerinde dikili ortalama yaşları 2-3 olan kiraz fidanları olan kalan kısmı üzerinde ise tarla tarımı (susuz) yapılan ve ortalama eğimi % 6-8 aralığında olan tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 528 adet üzüm, 80 adet kiraz ağacı vardır. Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup bilirkişi raporu ilan ekindedir.
Adresi : Konak Mh. Pamukluk Mevkii 2250 Parsel Yeşilyurt/Malatya Yüzölçümü : 5.075 m2
Kıymeti : 224.755,00 TLKDV Oranı : %8 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 16:40 - 16:45 arası2. Satış Günü : 02/09/2022 günü 16:40 - 16:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Md Zemin Kat Halfettin Mh. Koru Sk. No:8/A Battalgazi / Malatya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır5-Fiziki açık arttırmada 500,00 TL altındaki peyler dikkate alınmayacaktır. 6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/25147 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.