Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MALATYA
İCRA DAİRESİ
2018/32568 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İli, Yeşilyurt İlçesi , Şahnahan Köyü, 214 Ada - 1 Nolu parselde kayıtlı ve 18008,45 M2 alanlı , ham toprak ve sulu tarla nitelikli ana taşınmazdır. Borçluya ait 1925/18008 + 5757/18008 =7682/18008 hisse oranlıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Şahnahan Mahallesi Merkezi bulunmaktadır. Sosyo Ekonomik olarak orta gelir düzeyine sahip kişilerce ve yerli halkça tercih edilen bir bölgedir. Bölgede teknik altyapı çalışmaları bitmiştir. Taşınmaz üzerinde 5 adet yapı bulunmaktadır. Özellikleri ve değerleri şu şekildedir.
1-)Tek katlı betonarme karkas 120 M2 alana sahip olup, yapının dış kapısı demir doğrama ve pencereler pvc doğramadır. Binanın dış cephesi sıvalı plastik boyalıdır. Binanın ısınması soba ile sağlanmaktadır. Mesken kullanımlıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapının brüt alanı 120 M2 olup, net kullanım alanı ise 100 M2'dir. Tespit konusu bina betonarme karkas yapı özelliğinde olup 3 sınıf A grubu ayapılar bölümüne girmektedir. Yıpranma payı ise %30' dur.
2-) 3 katlı betonarme karkas 110 M2 alana sahip olup, yapının dış kapısı demir doğrama ve pencereler PVC doğramadır . Binanın dış cephesi sıvasız boyasızdır. Binanın ısınması soba ile sağlanmaktadır. Zemin kat depo, birinci ve ikinci katlar mesken kullanımlıdır. elektrik ve suyu mevcuttur. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapının brüt alanı 120 M2 olup mnet kullanım alanı ise 100 M" dir. Tespit konusu bina betonarme karkas yapı özelliğinde olup 3 sınıf A grubu yapılar bölümüne girmektedir. Yıpranma payı ise %40' dur.
3-)Tek katlı betonarme karkas 140 M2 alana sahip olup, yapının dış kapısı demir doğrama ve pencereler pvc doğramadır. Binanın dış cephesi sıvalı plastik boyalıdır. Binanın ısınması soba ile sağlanmaktadır. Mesken kullanımlıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapının brüt alanı 140 M2 olup, net kullanım alanı ise 120 M" dir. Tespit konusu bina betonarme karkas yapı özelliğinde olup 3 sınıf A grubu ayapılar bölümüne girmektedir. Yıpranma payı ise %35' dur.
4-) 2 katlı betonarme karkas 150 M2 alana sahip olup yapının dış kapısı demir doğrama ve pencereler pvc doğramadır. Binanın dış cephesi plasik sıvalı boyalıdır. Binanın ısınması soba ile sağlanmaktadır. Zemin Kat depo 1. kat mesken kullanımlıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapının brüt alanı 150 M2 olup, net kullanım alanı 128 M2 dr.Tespit konusu bina betonarme karkas yapı özelliğinde olup 3 sınıf A grubu ayapılar bölümüne girmektedir. Yıpranma payı ise %15' dur.
5-) Tek katlı betonarme yığma 80 M2 alana sahip olup, yapının dış kapısı demir doğrada ve pencereler demir doğramadır. Binanın dış cephesi sıvasız boyasızdır. Binanın ısınması soba ile sağlanmaktaır. Ahır kullanımlıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapının brüt alanı 80 M2 olup, net kullanım alanı ise 72 M2'dir.Tespit konusu bina betonarme karkas yapı özelliğinde olup 2 sınıf B grubu ayapılar bölümüne girmektedir. Yıpranma payı ise % 50' dur.
Taşınmaz üzerinde çeşili yaş ve adetlerde Kayısı - Dut - Ceviz - Asma - Kavak olmak üzere toplam 124 adet ağaç bulunmakta olup, bu ağaçların

toplam değeri 57,370,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Şahnahan Mahallesi, 105 Ve 11. Sokaklar 214 Ada, 1 Parsel. Yeşilyurt / MALATYA
Yüzölçümü : 18.008,45 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Uygulama imar planına göre plansız alanda kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 554.564,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 3083 Sayılı yasanın 6. maddesi gereği kısıtlıdır.
1. Satış Günü : 20/02/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/32568 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.