T.C.
MALATYA
İCRA DAİRESİ
2016/79125 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 5831 Ada, 2 Parsel, KAYNARCA Mahalle/Köy, Satışa konu arsa üzerinde yapı olmayıp; muhtelif yaş ve çeşitte ağaçlar ile buğday ekili bulunmaktadır. Tespit konusu arsanın,Kuzey çevre kuşak yoluna cepheli olması, uygulama imar planı içinde blok nizam, 5katlı konut alanında kalması, kadastrol parsel vasfında olması, ulaşımın kolay olması,v.s. gibi faktörler incelendiğinde, arsanın serbest piyasa fiyatları ile m2 bedelinin 375 TL olacağı tespit edilmiştir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi 80891/647490' dır.
Adresi : Kaynarca Mahallesi, Kuzey Kuşak Yoluna Cepheli Ve Tapunun 5831 Ada, 2 Nolu Parselinde Kayıtlı Arsadır.Yeşilyurt / MALATYA
Yüzölçümü : 6.474,90 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Uygulama imar planında;blok nizam, 5. Katlı, E: 1.20 yoğunlukta konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 303.830,24 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Battalgazi İlçe, 3918 Ada, 3 Parsel, UCBAĞLAR Mahalle/Köy, 1.kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Satış konusu dairenin bulunduğu bina betonarme karkas yapı özelliğinde olup; üzeri çatı ile kaplıdır.Daire, binanın 1. katında bulunmaktadır. Bina asansörlüdür. Dairenin ısıtma sistemi doğalgazlı olup; doğalgaz saati takılmamıştır.Daire; salon, 3 oda, antre, mutfak, banyo, Lav.? Wc ile 2 adet balkondan ibarettir. Dairenin ıslak mahallerinin tabanı seramik ile kaplı olup; diğer mahallerinin tabanı ise ahşap parke ile kaplıdır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı olup; iç kapılar ahşap,pencereler isePVC doğramadan yapılmıştır. Belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapı ruhsatına göre,dairenin toplam brüt alanı 167 m2 olup; net kullanım alanı ise 134 m2 dır. Dairenin bulunduğu binanın yapı ruhsatı onay tarihi 31/12/ 2014 dır. Borçlunun taşınmazdaki hissesi TAM' dır.
Adresi : Andoğan Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi,No: 120/11,1. Kat, 1 Nolu Daire. Battalgazi İlçesi- Malatya Adresinde Bulunmaktadır.Battalgazi / MALATYA
Yüzölçümü : 2.492 m2A
rsa Payı : 65/1890
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Uygulama imar planında ;Blok- nizam ve 7 katlı , konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 200.400,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :İrtifak Hakkı : M:TEK GN.MD. LEHİNE 6501 M2 LİK KISIM ÜZERİNDE DAİMİ İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR TÜRKİYE ELEKTRİK KUR (iş bu şerh ile birlikte alıcı adına tescil edilecektir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 222 Ada, 7 Parsel, SAMANKÖY Mahalle/Köy, Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Tapu kaydında sulu tarla niteliğinde olduğu belirtilen taşınmaz üzerinde hâlihazırda ekili dikili tarımsal ürün bulunmamaktadır. Malatya-Sivas karayolu kenarında bulunan taşınmazın toprak derinliği yetersiz tarıma elverişsiz kaya zemindir.
*Tespit konusu taşınmazların; gelecekteki imar durumu, mevkii, konumu, ulaşım durumu, özellikleri, şehir merkezine olan uzaklığı ve mevcut durumu itibarı ile zirai gelir metoduna göre hesaplandığı takdirde taşınmazların gerçek değerini yansıtmayacağı için; tespit tarihi itibariyle aynı mevkide bulunan taşınmazlar hâli hazırdaki konumu ve fiziki durumu dikkate alınarak piyasa araştırmasına göre tespit tarihi itibariyle alan bazında maktuen değerlendirilmiştir.
Değerlendirme konusu taşınmazın tamamı yerinde ve bölgesinde yapılan inceleme sonucu bulunduğu mevkii ,kullanış maksadı, büyüklüğü ve çevre emsalleri göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Borçlunun taşınmazdaki hissesi 227/1817' dir.
Yüzölçümü : 1.816,71 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı Plansız alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 72.628,40 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır. 15/12/2016 - 26663 M:TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 27304.M2 LİK KISIM ÜZERİNDE DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR 13/10/1977 - 7613
M:TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 16.M2 LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR. 19/01/1978 - 503 tapu kaydında şerhler vardır, taşınmazın tescili alıcıya iş bu şerler ile birlikte verilecektir.
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, 5812 Ada, 2 Parsel, KAYNARCA Mahalle/Köy, Satışa konu arsa uygulama imar planı içinde olup; kadastrol parseldir. Arsa üzerinde yapı olmayıp; muhtelif yaşta ve cinste ağaçlar bulunmaktadır.
Arsanın uygulama imar planı içinde rekreasyon alanı içinde kalması, kadastrol parsel vasfında olması, ulaşımın kolay olması,v.s. gibi faktörler incelendiğinde, arsanın serbest piyasa fiyatları ilem 2 bedelinin 250TL olacağı tespit edilmiştir.Borçlunun satışa konu taşınmazdaki hissesi 6966/866363' tür.
Adresi : Kaynarca Mahallesi, Tapunun 5812 Ada, 2 Nolu Parselinde Kayıtlı Arsadır.Yeşilyurt / MALATYA Yüzölçümü : 8.663,63 m2
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Uygulama imar planında; 1/100 ölçekli rekreasyon alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 17.565,05 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : H. BU PARSEL LEHİNE VE 36 PARSEL ALİYHİNE 2.5 M GENİŞLİĞİNDE GEÇME HAKKI 17/11/1943 - 1253 H. 37 P. ALEYHİNE 2.5 M. GENİŞLİĞİNDE GEÇME HAKKI 17/11/1943 - 1253 M. 35 P. LEHİNE 2.5 METRE GENİŞLİĞİNDE GEÇME HAKKI 17/11/1943 - 1253 M.38 P.ALEHİNE 2,5 M.GENİŞLİĞİNDE GEÇME HAKKI 17/11/1943 - 1253 M. TEK GEN. MÜD.LEHİNE 2520 M2 DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU (TEK) VKN:8790304314(SN:5641), 20/04/1988 - 1974 TAŞINMAZ ÜZERİNDE BULUNAN ŞERHLER (TAŞINMAZ İŞ BU ŞERLER İLE BİRLİKTE ALICI ADINA TESCİL EDİLECEKTİR)
1. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 31/03/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/79125 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/12/2019 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.