T.C.
MALATYA İCRA DAİRESİ
2018/28659 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Malatya ili, Yeşilyurt ilçesi, Çilesiz mahallesi, 5395 ada, 16 parsel, 2. kat, 12 nolu bağımsız bölüm, 2.836,18 m² yüzölçümlü alana sahip, 74309/1134472 arsa paylı taşınmaz. Tam hissedir. Her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır Bina betonarme çerçeveli +perdeli sistem özelliğinde, bodrum+zemin+ 8 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu mesken tek bloklu site içerisinde bulunmaktadır. Blokun çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplı, dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Bina dört daire üstü yükselmekte, çift asansörlü, kapıcılı, site etrafı bahçe duvarı ile çevrili, korkuluklu, site içerisinde çocuk oyun alanları, yapısal peyzajları yapılı, doğalgaz ısıtmalı olan mesken, 3 oda, 1 salon, banyo, mutfak, wc, lavabo, atre, hol ve balkondan oluşmaktadır. Salon ve odaların zemini laminant parke ile kaplı, hol, antre, mutfak, balkonlar, yer seramik kaplama, banyo, wc, lavabo duvar ve zemin seramik kaplama, tavanlar ise asma tavan, daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları ahşap doğrama kapı, pencereler pvc doğrama, camlar ısı cam dan oluşmaktadır. Taşınmaz brüt:173 m², Net:147 m² dir. Taşınmaz Malatya Fahri Kayahan Bulvarı caddesine 420 metre mesafede, Malatya Nikah Sarayına 400 metre mesafede, Beydağı Anadolu Lisesine yürüme mesafesinde, alış veriş mağazalarına, okullara ulaşım imkanı rahat bulunmaktadır. Yeri ve konumu itibariyle toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı rahattır.
Adresi : Çilesiz Mah. Kamelya Sk. No:7 Zambak Evleri2. Kat No:12 Yeşilyurt/Malatya
Yüzölçümü : 2.836,18 m2
Arsa Payı : 74309/1134472
İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar Planında 1/1000 ölçekli E:1, 50 Taks :0,25 Yençok : Serbest Yapılaşma Hakkına Sahip Olup Konut Alanında Kalmaktadır.
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 26/10/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 22/11/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Malatya İcra Müdürlüğü Zemin Kat Halfettin Mah. Koru Sok. No:8/A BATTALGAZİ / MALATYA
----------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi
gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/28659 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 25/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.