Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Takdire konu taşınmaz Tekirdağ İli Malkara İlçesi Kadıköy Mahallesi Höyük Altı mevkiinde bulunan tapunun 197 parsel numarasında kayıtlı meyvelik vasfında 4.200,00 m2 taşınmazdır. Tamamı borçlu adına kayıtlıdır. İmar planı ve köy yerleşik alan dışındadır. Yol cephesi yoktur. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip toprak derinliği ve su geçirgenliği normaldir. Yağışa bağlı kuru tarım arazisidir. Uluslararası duble yola, Kadıköy mahallesine yakın konumda ve Malkara merkeze ulaşımı kolaydır. Etrafı beton direkli tel örgülerle çevrilidir. Taşınmazon rayiç bedeli 100,00 TL/m2, taşınmazın arsa bedeli 420.000,00 TL olduğu, keşif tarihi itibariyle ÜFE oranı %20,84 oranında artış gösterdiği, gayrimenkul fiyatlarındaki artışın daha fazla olduğundan keşif tarihi itibariyle değerinin 345.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Üzerinde 8*8 m aralıklarla dikilmiş 8-10 yaşlarında 45 adet ceviz ağacı olduğu ayrıca ceviz ağaçlarının arasına dikilmiş 5-8 yaşlarında 40 adet çeşitli meyve ağaçlarının (erik, elma, armut, şeftali, kayısı, incir, nar ve ceviz) bulunduğu belirlenmişir. Bu ağaçların değeri 45 adet*750TL/adet = 33.750,00 TL (ceviz); 40 adet*500 TL/adet = 20.000,00 TL(çeşitli meyve ağaçları) olmak üzere toplam 53.750,00 TL olduğu hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde 75,00 m2 yüzölçümünde tek katlı bağ evi niteliğinde bina mevcuttur. Dış cephesi sıvalı, boyasız, ön tarafında üzeri çatı kaplı sahanlık, çatı sistemi ahşap karkas üzeribe yapılmıştır ve üzeri kiremit kaplıdır. Bina içinde 2 büyük oda, WC, kiler bulunmkata, yerler ve ıslak hacimler karo seramik kaplı, WC banyo duvarları karo seramik, odanın birinde oda duvarı boyunca mutfak dolabı ve lavabo mevcut durumdadır. Binanın içinin alanı 60 m2, sundurma altındaki sahanlık alanı 15 m2dir. Yapının yapı kayıt belgesi mevcuttur. Taşınmaz içinde 2 adet su kuyusu mevcuttur. Bina II-B sınıfında olup, m2 inşaat maliyet bedeli, 940 TL m2 olup; yapının yaşı, boyasız olması ve diğer yapı elemanlarının yıpranması sonucu taşınmazda amortisman ve yıpranma bedeli olarak %12 alınmıştır. Taşınmazın değeri 750,00TL/m2*60 m2= (1-%12)= 39.600,00 m2; öndeki sarkıtma ile birlikte değeri 42.500 TL'dir. Taşınmazın arsa, bina ve üzerindeki meyve ağaçlarının toplam muhammen bedeli 345.000 TL+42.500+53.750=441.250,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Yüzölçümü : 4.200 m2Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : İmar planı ve köy yerleşik alan dışındadır.
Kıymeti : 441.250,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendiuygulamasına tabi
1. Satış Günü : 18/10/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 15/11/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : MALKARA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/357 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/08/2021