Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MALKARA
İCRA DAİRESİ
2019/127 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Takdire konu taşınmaz Tekirdağ İli Malkara İlçesi Kiremitlik Mah. 119 Ada 13 parsel, 5032,26 m2 yüzölçümlük, Akaryakıt İstasyonu Lokanta Büfe nitelikli olan taşınmazın üzerinde, 1 adet tek katlı çelik konstrüksiyon depo, 1 adet tek katlı restaurant, market ve yazıhane olarak yapılmış betonarme yapı ve 1 adet tek katlı betonarme depo mevcuttur. Tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Akaryakıt istasyonu alanında kalmaktadır. Emsal=0,20 Hmax=6,50'dir. Taşınmazın içerisinde tek katlı duvarları oluklu sac ile çevrili,çelik konstrüksiyon,çatısı sac kaplı, depo olarak kullanılan bir yapı mevcuttur. Yapının alanı 88,70 m2dir. 1.sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir, yıpranma payı %20'dir. Toplam muhammen bedeli 19.514,00 TLdir. Tek katlı market, depo ve idare binası olarak kullanılan betonarme yapı mevcut olup zeminleri sermaik, duvarları kısmen sermaik boyalı, camekanlar ve pencereler PVC kaplı, asma tavanlı, çatı kiremit kaplıdır. Alanı 295 m2dir. Dava konusu yaklaşık birim maliyetlerine göre 3.sınıf A grubu yapı sınıfına girmektedir, yapıların yıpranma payı %20dir. Toplam muhammen bedeli 231.280,00 TLdir.Ön kısmı oluklu sac ile çevrili, duvarları sıvalı boyalı,çatısı eternit kaplı depo olarak kullanılan tek katlı betonarme yapı mevcuttur, yapının alanı 111 m2dir. 1. sınıf B grubu yapı sınıfına girmektedir, yıpranma payı %20dir. Toplam muhammen bedeli 24.420 m2dir. Akaryakıt istasyonu sahası tamamı paket taş ile kaplıdır. Paket taş kaplı alan yaklaşık 4.000,00 m2dir. Değeri 40TL/m2dir. Toplam muhammen bedeli 144.000,00 TLdir. Taşınmazın 50m2lik cephesi tuğla duvarlı ve sıvalı, arka cephesi 1,80 m yüksekliğinde 78 m uzunluğunda istiant duvarı mevcuttur. Toplam muhammen bedeli 70.000,00 TLdir. Takdire konu taşınmaz Malkara İlçesi Kiremitlik Mah. içinde düz bir topoğrafyaya sahiptir. Malkara-Hayrabolu yoluna cepheli olup Sarnıç Mah.'ne kuş uçuşu yaklaşık 800 m, Malkara Hükümet Konağına kuş uçuşu yaklaşık 8.400,00 m mesafededir. Taşınmaz etrafında yağ fabrikası ve çiftlik evleri mevcuttur. Belediyenin her türlü hizmetlerinde faydalanır konumdadır. Ulaşım imkanı vardır. Taşınmazın yeri, konumu, alanı, çevre özellikleri, mevkii, miktarı, internet üzerinden ve emlakçılardan yapılan emsal araştırmaları neticesinde emsal satış rayiç değerleri, serbest piyasa alım-satım rayiç değerleri göz önüne alınarak m2 değeri 70,00 TL/m2den arsa değeri 452.903,40 TLdir. Taşınmazın halihazır durumu, konumu, ulaşım imkanının olması, taşınmaz üzerindeki yapının inşa tarzı, inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri ve kullanış şekli gibi faktörler nazara alındığında serbest piyasa alım satım rayiçlerine göre taşınmaz değeri toplam 942.117,40 TLdir.
Yüzölçümü : 5.032,26 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Akaryakıt istasyonu alanında kalmaktadır. Emsal=0,20 Hmax=6,50'dir.
Kıymeti : 942.117,40 TL
KDV Oranı :

%18
Kaydındaki Şerhler : 19/10/2018 tarihli 20 yıl süreli ve 96.000,00TL bedelli kira şerhi vardır.
1. Satış Günü : 01/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : MALKARA ADLİYESİ SATIŞ MEMURLUĞU ODASI
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/127 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/07/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.