Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
MANAVGAT
1. İCRA DAİRESİ
2018/13476 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Manavgat İlçesi, 501 Ada, 6 Parsel, Hisar Mahallesinde bulunan taşınmaz, 455,00 m² yüzölçümünde, Arsa vasfıyla tapuda kayıtlıdır. Taşınmazın tamamı 1/4 hisseler(hisselere isabet eden miktar; 113,75m²) ile 4 borçlu adına kayıtlıdır. Parsel üzerinde bir adet yapı bulunmaktadır. Bu yapı zemin kat, 1. normal kat ve 2. normal kat seviyelerinden oluşmaktadır. Yapı "Şeker Yapı Malzemeleri" dükkanı olarak işletilir durumdadır. Dükkan ön cephesi cam giydirme ve çeşitli prekast elamanlar ile oluşturulmuştur. Alt kat alüminyum doğramalı, zemin kat zemin kaplamaları seramik malzemeden, gösterim alanı olarak kullanılmaktadır. Seramik satış işletmesi olduğundan dolayı bayisi olduğu firmanın göze batan ürünlerinin bizzat uygulandığı bir alandır. 1. Kat ofislerin , mutfağın ve WC kısımlarının bulunduğu mekandır. Arka cepheye bakan doğramalır PVC malzemedendir. İç kapılar pres kapı şeklindedir. En üst kat ise keşif tarihinden kullanılmayan mesken nitelikli bir mekandır. Zemini dökme mozaik, iç kapılar masif ahşap, oda zeminleri tahta, tavanlar kısmen ahşap lambri, doğramalar ahşap malzemedendir. Daire 3 oda, salon şeklinde olup mutfak dolapları sunda, tezgahı mermer şeklindedir. Banyoda akrilik küvet, duşakabin, klozet ve ayaklı lavabo malzemeleri kullanılmıştır. Daire dış kapısı çelik kapıdır. Binanın aktif olarak ticari şekilde kullanılan kısmı her yeni çıkan ürünün bizzat uygulanmak suretiyle sergileniyor olmasından dolayı temiz ve yeni durumdadır. Yapının dış cephesi kısmen dekoratif amaçlı kaplama malzemeleri ile kaplanmış durumda, kısmen de sıva üstü boya, iç cephesi alçı sıva üstü boya, zemin kaplamaları kısmen seramik, kısmen laminant parke, cephe doğramaları ise plastik olup, dosya içerisinde bulunan İnşaat Ruhsatları'na göre yapı yeni bir yapı olmamasına rağmen, üzerinde yapılmış olan bir kısım tadilatlar nedeni ile oldukça bakımlı bir görünüme sahiptir. Yapı Ruhsatları'na göre yapı toplamda 132+132+138=402m² inşaat alanına sahiptir. Dosya içerisinde bulunan Manavgat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 20/03/2018 tarih ve E.5945 sayılı yazısının eklerinde, parsel üzerinde bulunan yapının; 28/02/1974 tarih ve 28 cilt, 4 sahife, 4 dosya numaralı yeni yapı için verilmiş(yapının zemin kat ve 1. normal katı için verilmiş) "Yapı Ruhsatı" ve sonradan yapının 2. normal katı için verilmiş 53 cilt, 43 sahife, 43 dosya numaralı ilave yapı için verilmiş 'Yapı Ruhsatı' bulunmaktadır,Taşınmaz Manavgat (Antalya) 1. Etap(Merkez Bölgesi)1/1000 ölçekli ilave+Revizyon Uygulama İmar Planında "Ticaret Alanları" kapsamında kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Bitişik Nizam ve 4 kat olarak tanımlanmıştır. Antalya İli, Manavgat İlçesi, Hisar Mahallesi, 501 Ada 6 nolu parselin üzerinde bulunan yapı ile birlikte, değeri 2.304.780,00.-TL'dir. Adresi : Yukarı Hisar Mah. Tugayoğlu Cad. No:10
Kıymeti : 2.304.780,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 06/05/2020 günü 10:20 - 10:25 arası

2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : MANAVGAT ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Manavgat İlçe, 101 Ada, 5 Parsel, ÖRENŞEHİR Mahalle/Köy, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Antalya İli, Manavgat İlçesi, Örenşehir Mahallesi 101 Ada 5 Parsel numaralı taşınmaz, 11.997,98 m² yüzölçümünde, Arsa vasfıyla tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiştir. (29/05/2019 tarihinde kat irtifakından kat mülkiyetine çevrilmiştir)Taşınmazın Kat irtifakına tabii 1/48 arsa paylı, Dubleks Mesken vasıfla, Zemin kat 21 numaralı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Parsel üzerinde Nazar Tatil Sitesi adında bir adet site bulunmaktadır. Parsel üzerinde, bloklar halinde yapılmış konut amaçlı yapılar ile açık otopark, güvenlik kulübesi, yüzme havusu vb. ortak kullanım alanları bulunmakta olup, parselin bunlar dışında kalan bölümleri yürüyüş yolları yapılarak, çim ekilerek yada çeşitli süs bitkileri dikilerek değerlendirilmiştir. Site üzerinde bulunan her bir blok, zemin kat ve 1. normal kat seviyelerinden oluşan, çift daire dubleks konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Genel itibari ile yapıların dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları kısmen ahşap, kısmen plastik, çatıları ise kiremit malzeme ile kapatılmış durumdadır, yapı belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Dubleks daire, sitenin doğu cephesinde bulunan bloklardan, kuzeyden güneye doğru sayıldğı zaman 2. sırada bulunan bloğunun, kuzey cephesinde bulunan dairesidir. Dairenin kapalı olması dolayısı ile içerisine girilememiş, dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları ahşap, çatısı ise kiremit örtülü durumdadır. Projesine göre dairenin zemin katı wc&lavabo, mutfak, salon ve teras mahallerinden oluşmakta, 1. normal katı ise hol, banyo, 3 adet yatak odası ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire teras&balkonları ile birlikte yaklaşık olarak 90 m² civarında inşaat alanına sahiptir, net kullanım alanı 63 m²'dir, yapı ruhsatı bulunmaktadır. Antalya İli, Manavgat İlçesi, Örenşehir Mahallesi, 101 ada 5 nolu parsel üzerinde bulunan, zemin

kat 21 numaralı Dubleks Meskenin değeri 500.000,00.-TL'dir. Adresi : Örenşehir Mah. Nazar Tatil Sitesi Zemin Kat Daire No: 21
Kıymeti : 500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/05/2020 günü 10:35 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 10:35 - 10:40 arası
Satış Yeri : MANAVGAT ADLİYESİ SATIŞ SALONU
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Manavgat İlçe, 35 Ada, 19 Parsel, HİSAR Mahalle/Köy, 4. Kat 8 Nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Antalya İli, Manavgat İlçesi, Hisar Mahallesi, 35 Ada 19 Parsel numaralı taşınmaz 335,00m² yüzölçümünde, Arsa vasfında tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edilmiştir.Taşınmazın kat irtifakına tabi 35/335 arsa paylı, Dubleks Mesken vasıflı 4. kat 8 numaralı bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Parsel üzerinde bir adet betonarme karkas yapı bulunmakta olup, bu yapı zemin kat, asma kat, 1. normal kat,2. normal kat , 3. normal kat, 4. normal kat ve çatı katı seviyelerinden oluşmaktadır. Asansörlü olarak yapılmış olan yapının zemin katı asma katı ie birlikte dükkan, üst katları ise tek daire konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları plastik vb. olup, yeni bir yapı olmasada bakımlı bir görünüme sahiptir. Bağımsız bölüm, yapının catı katı ile birlikte tasarlanmış olan 4. normal katında bulunan dubleks dairesidir. Daire kapalı olduğundan içerisine girilememiş olup, projesine göre dairenin alt katı antre, banyo&wc, çocuk odası, oturma odası, mutfak, salon ve balkon mahallerinden oluşmakta, üst katı ise antre, yatak odası, içerisinde banyosu bulunan yatak odası ve teras mahallerinden oluşmaktadır, projesine göre balkonları ile birlikte yaklaşık 245 m² civarında inşaat alanına sahiptir, net kullanım alanı ise145 m²dir. Yapı ruhsatı bulunmaktadır. Antalya İli, Manavgat İlçesi Hisar Mahallesi, 35 ada 19 nolu parsel üzerinde bulunan 4. kat 8 numaralı Dubleks Mesken vasıflı bağımsız bölümün değeri 400.000,00.-TL'dir. Adresi : Aşağı Hisar Mahallesi, Antalya Caddesi, Güngörler Apartmanı No:21/A 4/8
Kıymeti : 400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/05/2020 günü 10:55 - 11:00 arası 2. Satış Günü : 10/06/2020 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : MANAVGAT ADLİYESİ MEZAT SALONU
"İş bu ilan İ.İ.K.'nın 127. maddesi gereğince, tapuda adresi bulunmayan, tapuda ismi tam olmayan veya tapuda kayıtlı adresinde bulunamayan ve adli tebligatı iade edilen, tebligat yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olunur."
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/13476 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/02/2020